Direct naar de inhoud
Logo van Lassoo Makelaars & Taxateurs

Loysonstraat 44

6471VN Eygelshoven • Limburg

Verkocht

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 3.218

Fotogalerij

Loysonstraat 44 Eygelshoven
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een geheel gerenoveerde, instapklare woning op een rustige locatie met veel ruimte én comfort? Dan is Loysonstraat 44 in Eygelshoven zeker een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning beschikt over drie slaapkamers, garage, moderne badkamer én een heerlijke tuin met overkapping (Wintertuin). Bovendien zijn veel belangrijke zaken recent vernieuwd, wat zorgt voor jarenlang woonplezier. Gelegen in de bebouwde kom biedt deze woning veel rust en dankzij de nabijheid van de Buitenring zit je in een mum van tijd op de belangrijkste uitvalswegen richting binnen- en buitenland. Diverse bosgebieden zijn gelegen in de nabij omgeving. Alle maten van ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: Verbeteringen afgelopen 5 jaar: 2020: -Benedenverdieping en hal/overloop nieuw gestuct en woning is volledig geschilderd. -Deur vanuit de hal naar de woonkamer dicht gemaakt. -Nieuwe laminaatvloeren boven en beneden incl. plinten. -Traprenovatie en trapleuningen vernieuwd en RVS afrastering overloop op maat laten maken. -Glazen schuifpuien in overkapping geplaatst. -Schuttingen geplaatst. -Rolluiken op slaapkamer met balkon geplaatst. 2021/2022: -Airco’s (woonkamer en slaapkamer) geïnstalleerd. -Badkamer en toilet volledig vernieuwd. Incl. nieuwe inbouwreservoirs + nieuwe afvoer + nieuwe waterleidingen. -Kozijn en raam op badkamer vernieuwd. 2024: -CV ketel vernieuwd. 2025: -Schilderwerk houten kozijnen en deuren. -Zonnepanelen gereinigd. Overig: -20 zonnepanelen (eigendom), die zorgen voor zeer lage energiekosten!. -De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. -De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. -Energielabel: B. Indeling: Souterrain: Geheel “onderkelderd verdeeld in twee ruimtes, alwaar standplaats c.v. (eigendom, 2024) en aansluiting wasautomaat. De keldervloer is geheel betegeld en de ruimte is verwarmd. De kelder is voorzien van een infraroodcabine. Begane grond: Groene voortuin met naastgelegen oprit (geschikt voor meerdere auto’s). Entree met meterkast en toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Woonkamer met veel lichtinval, airco en verdeeld in een eet en zitgedeelte. Halfopen keuken voorzien van moderne keukeninstallatie incl. apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven (vernieuwd in 2024), koel-vriescombinatie (vernieuwd in 2021) en vaatwasser (vernieuwd in 2020). Gehele begane grond voorzien van een nieuwe laminaat vloer. Overdekt terras wat kan worden dichtgemaakt doormiddel van fraaie glazenwanden. Geheel omsloten tuin met nieuwe schuttingen, vijver, gazon, en toegang tot garage en zij- ingang naar de oprit. Garage voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en luxe badkamer, De luxe badkamer is ingericht met een inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel in meubel en spiegel. Balkon loggia aan achterzijde, 3.60 m breed. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6471

Google Maps

Locatie van Eygelshoven

Verken Eygelshoven en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Eygelshoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eygelshoven. In 2026 waren er 5.772 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 229.283.

Inwoners

5.772

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 229.283

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.403

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

270

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eygelshoven
Jaar Inwoners
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eygelshoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Opleidingsniveau

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eygelshoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Elektriciteit: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.061

Bedrijvigheid in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 521

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eygelshoven
Periode Misdrijven
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eygelshoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eygelshoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer woningen in Eygelshoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.