Direct naar de inhoud
Logo van Laan20 Makelaars

Hoebigerweg 29

6287AR Eys • Limburg

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 3.173

Fotogalerij

Hoebigerweg 29 Eys
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige plek in het Zuid-Limburgse Heuvelland? Dan voel je je hier direct thuis. Deze fijne 2-onder-1-kapwoning in het pittoreske Eys combineert ruimte, duurzaamheid en een prachtig vrij uitzicht over de heuvels en de wijngaarden. Met vier slaapkamers, een garage, airco’s, zonnepanelen én energielabel A woon je hier niet alleen heerlijk rustig, maar ook energiezuinig en comfortabel. Interesse in deze woning? Stuur een e-mail naar en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Begane grond Via de entree met meterkast, trapkast en toiletruimte kom je binnen in de lichte woonkamer (27 m²). De aanwezige airco zorgt zowel in de zomer als winter voor extra comfort. De keuken (7,8 m²) is compleet ingericht met onder andere een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de woning, de carport en de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (14,2 m², 11,6 m² en 7,6 m²) en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht over de Limburgse heuvels. Eén slaapkamer beschikt over airconditioning en een andere kamer is voorzien van een wastafel en praktische bergkast. De badkamer (3,8 m²) is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de witgoedaansluitingen, de HR-combiketel (Remeha 2013, eigendom) en de vierde slaapkamer (15 m²). Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Exterieur De woning beschikt over een oprit met carport en parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig (18 m²). De voortuin is verzorgd aangelegd en de achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. De omgeving Eys is een geliefd dorp midden in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, wandelroutes en fietspaden. Op loopafstand vind je onder andere een basisschool en lokale voorzieningen zoals de bakker. Dankzij de centrale ligging tussen Gulpen en Simpelveld én de goede verbindingen richting Maastricht, Aken en Luik combineer je hier het beste van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kenmerken - Bouwjaar 1970 - Energielabel A - HR Combiketel (Remeha 2013, eigendom) - 13 zonnepanelen (eigendom) - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Volledig voorzien van rolluiken - Twee airco-units voor koelen én verwarmen - Perceeloppervlakte 208 m² - Woonoppervlakte 110 m² - Aanvaarding in overleg, bij voorkeur medio september 2026 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6287

Google Maps

Bekijk Eys op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eys

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eys. In 2025 waren er 1.615 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

1.615

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eys
Jaar Inwoners
2021 1.680
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.640
2025 1.615

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eys
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 515 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 295 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

220

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

1.380

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 123
Appartementen 74
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 222

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 39
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

169

Label D

149

Label G

132

Label A

99

Label F

95

Label B

86

Label E

39

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eys
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.120
2021 1.780 3.240
2022 1.420 3.000
2023 1.140 2.890
2024 1.110 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Eys (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eys
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eys.

Veelgestelde vragen over wonen in Eys

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eys?

Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eys?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?

In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer woningen in Eys

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.