Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Nieuwestreek 79

9891AC Ezinge • Groningen

Beschikbaar

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 1.920

Fotogalerij

Nieuwestreek 79 Ezinge
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Robuust en karaktervol -zeer ruim- woonhuis met 375 m² woonoppervlak + een grote garage/loods achter in de tuin met maar liefst 263m² gebruiksoppervlak! Het totale perceeloppervlak is circa 3465m² (verdeeld over twee percelen). Het woonhuis is gebouwd in 1915 als notariswoning (notaris Van der Kley), daardoor heeft het pand een extra voordeur aan de linker gevel met een kamer "en suite" en een originele grote solide kluis (nu inloopkast). De voormalige "deel"/aangebouwde schuur is verbouwd in 2015 en toegevoegd aan het woonoppervlak en nu een grote multifunctionele ruimte van circa 62m². Indeling: Hoofdentree aan de voorgevel, statige voordeur, lange brede gang in het midden van het huis naar achteren toe, toilet en deur naar de kelder. Rechts van deze gang de woonkamer "en suite" met achterin de kamer de doorgang naar de ruime keuken. Vanuit de keuken doorloop naar de bijkeuken met zijentree. Vanuit de bijkeuken loopt u door naar de voormalige "deel" hierin de grote multifunctionele ruimte 62m² (tweede woonkamer, werkruimte, praktijkruimte, cursus/workshopruimte, feestruimte e.d.). Deze grote ruimte heeft een zijentree naar de tuin en een eigen toilet. Aan de linkerzijde van deze gang een slaapkamer aan de voorzijde van het huis, daar achter de kamer "en suite" -voormalig notaris kantoor- met eigen entree en granito vloer in het halletje. Deze twee kamers zijn in gebruik geweest als bed&breakfast, nu in gebruik als eetkamer. Aan het einde van de brede lange gang een complete badkamer op de begane grond. Verdieping: ruime overloop, vier slaapkamers, inbouwkast op de overloop met wastafel. Aan een van de slaapkamers de tweede badkamer met douchecabine, wastafel en derde toilet en cv-kast. Via de overloop twee deuren naar twee grote zolderruimtes, nog nader in te vullen voor extra kamers. Via de grote multifunctionele ruimte kunt u via een trap nog naar een overloop met extra slaapkamer boven de multifunctionele ruimte. Helemaal achter op het perceel vindt u de grote loods -origineel gebouwd in de jaren '50-. Via de oprit aan de rechterzijde van het huis rijdt u helemaal naar achteren. De voorzijde van de loods bestaat uit houten schuifdeuren die allemaal open kunnen. De loods is in de periode 2008/2009 rondom vernieuwd. Bijzonderhede: - bouwjaar woonhuis 1915, loods 1950; - de loods staat op een eigen perceel met nummer 79a; - 375m² woonoppervlak, loods 263m²; - de slaapkamers op de verdieping zijn geïsoleerd, het dak is niet geïsoleerd; - deels nieuw HR++ glas op de begane grond (2023) én op de verdieping (2015); - geschikt voor b&b of mantelzorgwoning of kantoor aan huis in het voormalig notarisdeel; - door de gemeente bestempeld als "karakteristiek pand" waardoor mogelijkheid subsidie voor toekomstig onderhoud vanuit SOK-subsidie van de provincie; - veel ruimte, veel mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
375 m²
Perceeloppervlakte
3465 m²
Inhoud
1582 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
20 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9891

Google Maps

Ezinge op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ezinge

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ezinge. In 2025 waren er 748 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 250.200.

Inwoners

748

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 250.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.551

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ezinge
Jaar Inwoners
2021 777
2022 792
2023 790
2024 764
2025 748

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ezinge
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 183.600
2022 EUR 202.900
2023 EUR 228.100
2024 EUR 227.500
2025 EUR 250.200

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 212 0-15: 86 15-25: 76 25-45: 143 45-65: 228

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

28

Nederland

672

Buiten Europa

43

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 15
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 9
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

129

Label C

80

Label F

45

Label B

44

Label D

36

Label A

35

Label E

26

Label A++

3

Label A+

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ezinge
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.681 2.601
2021 1.873 2.707
2022 1.464 2.560
2023 1.195 2.561
2024 1.167 2.561

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 1.881

Huurwoning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 1.937

Koopwoning

Gas: 1.273 • Elektriciteit: 2.881

Appartement

Gas: 919 • Elektriciteit: 1.604

Tussenwoning

Gas: 828 • Elektriciteit: 1.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Elektriciteit: 3.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 1.818

Bedrijvigheid in Ezinge (2025)

Handel en HORECA 13
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 28
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 12
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 138

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ezinge
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ezinge.

Veelgestelde vragen over wonen in Ezinge

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ezinge?

Ezinge telt in 2025 ongeveer 748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ezinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ezinge is in 2025 circa € 250.200.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ezinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ezinge ligt rond € 29.551 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ezinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ezinge?

In Ezinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer woningen in Ezinge

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.