Direct naar de inhoud
Logo van Tulp Makelaars thuisinwonen

Borgweg 25

9936EH Farmsum • Groningen

Beschikbaar

€ 169.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 174.230

Koopprijs /m²: € 2.414

Fotogalerij

Borgweg 25 Farmsum
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar 3-kamerappartement met vrij uitzicht, balkon op het oosten én eigen garagebox! Ben je op zoek naar een verzorgd appartement waar je zó kunt intrekken? Dan is dit ruime appartement op de tweede verdieping absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een balkon op het oosten én een eigen garagebox met elektrische garagedeur. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier dagelijks van rust, privacy en een prachtig groen uitzicht. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex "Havenzicht" met liftinstallatie en beschikt daarnaast over een eigen berging op de begane grond. Met energielabel C, een praktische indeling en een verzorgde afwerking is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden, stellen of senioren die comfortabel willen wonen. De ligging ten opzichte van voorzieningen is absoluut gunstig, basisschool en kinderopvang, het dorpshuis aan de voet van de molen en het Afwateringskanaal zijn in de directe nabijheid te vinden. Overige voorzieningen zoals het bus- en treinstation, de sportschool, sportvelden, het winkelcentrum van Delfzijl, de haven en het Delfzijlster strand zijn eenvoudig te bereiken. Indeling Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van het appartement. Het vrije uitzicht over het groen zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel wooncomfort. De nette keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en is praktisch ingedeeld. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en de koel/vriescombinatie bevindt zich op de gang. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer bereik je het balkon op het oosten. Hier geniet je in de ochtend van de zon en een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Buitenruimte en voorzieningen Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de aanwezigheid van een eigen garagebox met elektrische garagedeur. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging op de begane grond. Bijzonderheden -Gelegen op de tweede verdieping -Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde -Instapklaar en netjes onderhouden -Balkon op het oosten -Twee slaapkamers -Eigen garagebox met elektrische deur -Eigen berging -Lift aanwezig -Energielabel C -Bijna in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen -Actieve VvE, voorschot € 160,- per maand Een verzorgd appartement met verrassend veel ruimte, een prachtig vrij uitzicht en de luxe van een eigen garagebox. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze fijne woning in Farmsum!

Hypotheek berekenen

€ 169.000

Kosten koper (geschat): € 5.230

2% overdrachtsbelasting (€ 3.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 174.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 8.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 169.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
233 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9936

Google Maps

Bekijk Farmsum op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Farmsum

Woon- en buurtcijfers in Farmsum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Farmsum. In 2025 waren er 1.699 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 188.114.

Inwoners

1.699

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 188.114

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.169

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Farmsum
Jaar Inwoners
2021 1.623
2022 1.727
2023 1.679
2024 1.684
2025 1.699

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Farmsum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 127.501
2022 EUR 141.832
2023 EUR 168.045
2024 EUR 173.985
2025 EUR 188.114

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 378 0-15: 246 15-25: 166 25-45: 437 45-65: 464

Opleidingsniveau

Hoger

122

Praktisch

363

Middelbaar

656

Herkomst inwoners (2025)

Europa

131

Nederland

1.267

Buiten Europa

300

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 115
Appartementen 157
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 208

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 304
1970 tot 1980 139
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 37
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

215

Label A

182

Label C

156

Label F

129

Label D

102

Label E

87

Label B

81

Label A+

8

Label A++

4

Label A+++

2

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Farmsum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.443 2.547
2021 1.659 2.576
2022 1.315 2.474
2023 1.131 2.384
2024 1.091 2.429

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.025 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 2.573

Appartement

Gas: 986 • Elektriciteit: 1.719

Tussenwoning

Gas: 1.019 • Elektriciteit: 2.037

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Elektriciteit: 2.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.487

Bedrijvigheid in Farmsum (2025)

Handel en HORECA 64
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 24
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 87
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 359

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Farmsum
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 8
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Farmsum.

Veelgestelde vragen over wonen in Farmsum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Farmsum?

Farmsum telt in 2025 ongeveer 1.699 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Farmsum is in 2025 circa € 188.114.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Farmsum ligt rond € 24.169 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Farmsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Farmsum?

In Farmsum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer woningen in Farmsum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.