Direct naar de inhoud
Logo van Brandsma Vastgoed

Haadstrjitte 2

9269SZ Feanwâlden • Fryslân

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.139

Fotogalerij

Haadstrjitte 2 Feanwâlden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke boerderij en volop mogelijkheden in hartje Feanwâlden. Midden in het dorp Feanwâlden staat deze bijzondere boerderij uit 1902: een pand met karakter, historie en ongekende mogelijkheden. Met zijn markante voorhuis, royale schuur en vele sierlijke details zowel buitenom als binnen, vormt dit een unieke kans voor een nieuwe eigenaar met grote dromen. Het geheel staat op een perceel van 4.575m² en biedt een royaal woonoppervlak van 231m². Daarnaast beschikt de boerderij over een indrukwekkende schuur van maar liefst 792m². Ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor hobby, bedrijfsmatige activiteiten of creatieve plannen. De boerderij De authentieke uitstraling van het pand, met fraaie geveldetails, hoge raampartijen en karaktervolle elementen, ademt historie en sfeer. Tegelijkertijd biedt de indeling volop mogelijkheden om de boerderij naar eigen wens te moderniseren of een nieuwe invulling te geven. Denk aan dubbele bewoning, een combinatie van wonen en werken, het realiseren van een gastenverblijf of een atelier aan huis. De boerderij is traditioneel gebouwd met steensmuren met enkele sierlijke motieven. Het woongedeelte heeft een pannendak. Aan weerszijden van het dak is een schoorsteen met kap. De rookkanalen zijn niet meer in gebruik. De kajuit te midden van het woonhuis is sierlijk opgebouwd met sierlijk metselwerk, een balkon en ornamenten op het dak. Het schuurgedeelte is voorzien van een combinatie van pannen en een nette rieten kap, afgewerkt met een uilenbord op de uiteinden van de nok en voorzien van een bliksemafleider. Het woongedeelte is voorzien van een houten ondervloer en wordt verwarmd middels radiatoren. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas. Enkele originele sierramen zijn nog in enkelglas uitgevoerd evenals de stalramen. De houten dakgoten rondom zijn ingelegd met zink. Feanwâlden Feanwâlden is een levendig dorp in de gemeente Dantumadiel, gelegen tussen Dokkum en Leeuwarden. Met ongeveer 3.500 inwoners is het een van de grotere kernen in de regio. Het dorp heeft een gunstige ligging aan de spoorlijn Leeuwarden – Groningen, met een eigen treinstation, en is daardoor goed bereikbaar per openbaar vervoer en auto. Qua voorzieningen biedt het dorp o.a.: winkels en supermarkten, een basisschool en kinderopvang, sportverenigingen en culturele activiteiten, medische voorzieningen zoals huisarts en apotheek. Feanwâlden ligt bovendien in een groen en waterrijk gebied met veel mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De omliggende natuur, waaronder het Feanwâldsterbosk en de Friese Wouden, benadrukt het landelijke karakter. Indeling woongedeelte: Begane grond (167m²) Gang: De sierlijke entree geeft toegang tot het voorhuis van de boerderij. In de hal zijn tal van historische kenmerken te vinden als dubbel openslaande deuren met sierlijk gietijzer elementen, trekbel, marmeren vloer en een plafond met sierlijsten en een rozet met kroonluchter. Woonkamer: De woonkamer aan de voorzijde doet licht aan door de 4-tal hoge ramen. Er is een oude schouw aanwezig zonder kachel. De ondervloer is van hout en bedekt met houtenvloer. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren. Woonkeuken: De woonkeuken is aangesloten bij de woonkamer en bereikbaar met een korte trap. De ruimte is circa 27m² groot. Vanuit de ramen in deze kamer kijkt u uit over de tuin. De keuken zelf is eenvoudig maar voorzien van alle inbouw apparatuur. De ondervloer is een geïsoleerde betonvloer en de ruimte wordt verwarmd middels radiatoren. Slaapkamer: Aan de andere zijde van de hal, ook aan de voorzijde van de woning, is een ruimte van circa 24m2 welke nu is ingericht als slaapkamer. Evenals de woonkamer doet deze ruimte licht aan met haar hoge ramen. Er is een inbouwkast aanwezig. Badkamer: Aangesloten aan de slaapkamer, en vanuit de centrale gang, is een badkamer aanwezig met een ligbad, douchecabine en wasbak. Toilet: Er is een toiletruimte met wasbak aanwezig vanuit de gang. Provisiekast: Er is een kastruimte ingericht als voorraadkast. Hal: Achter de keuken is een ruime hal met aansluitend een wasruimte en kastruimte. Deze hal dient tevens als entree vanaf de zijkant van de boerderij. Slaapkamer 2: Er is een 2e slaapkamer aanwezig op de begane grond met een eigen toilet en fonteintje. De kamer is royaal opgezet met een grootte van circa 20m2 en gebouwd in het schuurgedeelte van de boerderij. Heeft eventueel een doorgang naar de schuur. Bovenverdieping (64m²) Overloop: De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de gang. Vanaf de overloop zijn alle slaapkamers te bereiken. De ondervloer op de verdieping is van hout. Slaapkamers: Er zijn drie slaapkamers op de verdieping. De grootste slaapkamers is circa 16m2 groot en heeft enkele inbouwkasten, de overige twee kamers zijn circa 10m2 groot. Schuurruimte (792m2) Het schuurgedeelte achter het woongedeelte is zeer ruim. Door de jaren heen is deze verder uitgebouwd en zijn er nieuwe opstallen bij geplaatst. In het schuurgedeelte is een werkruimte ingericht van circa 42m2. Ook is er een eigen meterkast aanwezig. De schuur is opgebouwd met de traditionele houten gebinten, er is een houten scheidingswand geplaatst om de schuur op te delen. Er is een stalen versteviging geplaatst voor de voormalige stalinrichting en de bijbehorende hooizolder. De ondergrond in de schuur is gedeeltelijk van stenen en beton. Het dak van de schuur is bedekt met pannen en riet. Aan weerzijden van de schuur is een uilenbord geplaatst. Achter de schuur zijn diverse openslaande staldeuren aanwezig in diverse hoogtes en breedtes. Tuin en erf De boerderij staat op een royaal perceel en een eigen toegangsweg vanaf de openbare weg. Er is tal van parkeergelegenheid op het terrein. In totaal is het oppervlakte circa 4.575m2 groot. De voortuin is voorzien van gras en enkele bomen. De erfafscheiding is doormiddel van een gietijzeren hek en een heg. Achter op het erf is de erfverharding van beton. Ook is hier een losstaande garage beschikbaar met een oppervlakte van circa 40m2. De garage heeft 3 garagedeuren. Het erf is af te sluiten met een stalen hekwerk. De boerderij staat tegenover de Schierstins. Een bouwwerk uit de 13e eeuw en het oudste en laatst overgebleven verdedigingsbouwwerk van Friesland, welke nu dienstdoet als cultureel centrum en museum. Overige informatie Bestemmingsplan Boerderij heeft bestemming bedrijf Prijstype Kosten koper Extra informatie Bodemverontreiniging: Geen verontreiniging bekend Bijzonderheden: Bestempeld als karakteristiek bouwwerk Erfdienstbaarheden: Verlenen recht van pad over toegangsweg Ondergrondse tank(s): Mestputten en beerput Riolering: Aangesloten op stadsriolering Energielabel woning: Energielabel in aanvraag Zonnepanelen: 12x in eigendom Cv-Ketel: Nefit HR Cv-ketel (2016) Televisie/ internet: DSL-aansluiting Meterkast: Stoppenkast (gedateerd) Krachtstroom: Aanwezig in de schuur Asbest: Golfplaten op (gedeelte)schuur Grondsoort: Zand Erfverharding: Beton en klinkers Bereikbaarheid: De boerderij heeft een eigen oprit vanaf de openbare weg. Aanbieding: Deze aanbieding geeft geen recht van eerste koop of andere verplichtingen anders dan afgesproken wordt met verkopers. Uitnodiging       Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehoud/ onderzoek plicht Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. raadpleeg uw eigen makelaar! - Brandsma Vastgoed -

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
4575 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
792 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
8 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9269

Google Maps

Bekijk Feanwâlden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Feanwâlden

Woon- en buurtcijfers in Feanwâlden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Feanwâlden. In 2025 waren er 3.595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.628.

Inwoners

3.595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.628

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.904

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Feanwâlden
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.580
2025 3.595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Feanwâlden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.261
2022 EUR 246.079
2023 EUR 288.534
2024 EUR 296.287
2025 EUR 306.628

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.040 0-15: 515 15-25: 400 25-45: 710 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

670

Middelbaar

1.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

3.250

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 199
Appartementen 212
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 221
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 52
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

501

Label B

394

Label A

297

Label D

161

Label G

141

Label F

67

Label A+

36

Label E

34

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Feanwâlden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.382 2.495
2021 1.542 2.514
2022 1.197 2.288
2023 986 2.267
2024 973 2.362

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 1.708

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.441

Koopwoning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.801

Appartement

Gas: 434 • Elektriciteit: 1.263

Tussenwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 1.569

Vrijstaande woning

Gas: 1.144 • Elektriciteit: 2.949

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.122

Bedrijvigheid in Feanwâlden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Feanwâlden
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Feanwâlden.

Veelgestelde vragen over wonen in Feanwâlden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Feanwâlden?

Feanwâlden telt in 2025 ongeveer 3.595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden is in 2025 circa € 306.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden ligt rond € 29.904 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feanwâlden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feanwâlden?

In Feanwâlden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Feanwâlden

Bekijk meer woningen in deze plaats.