Direct naar de inhoud
Logo van Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Oastein 12

9269SB Feanwâlden • Fryslân

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.141

Fotogalerij

Oastein 12 Feanwâlden
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen in alle rust, omringd door natuur en ruimte, met 5 slaapkamers, eigen sauna en kantoor-/hobbyruimte op een perceel van 7.950 m²! Aan een fraaie oprijlaan, verscholen in het groen en omringd door rust en privacy, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 7.950 m². De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met houtkachel, een ruime eetkamer en een halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en Quooker. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een sauna met douche, wastafel en toilet, een multifunctionele ruimte, een kantoor-/hobbykamer en een aangebouwde garage. Op de verdieping – inclusief de ruimte boven de garage – bevinden zich vijf ruime slaapkamers, waarvan twee met een slaap-/speelvide, en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met gazon, sierbeplanting, een ruime vijver, een vrijstaande berging, tuinhuis en sfeervolle overkapping. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming op de begane grond, volledige isolatie, dubbele beglazing en HR++ beglazing en een hybride warmtepomp. Kortom, een unieke plek waar je elke dag geniet van rust, ruimte, privacy en comfortabel wonen midden in het groen. - 5 ruime slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - heerlijke sauna die achterblijft voor de nieuwe bewoners - fraai aangelegde tuin rondom met gazon, natuursteenbestrating, houten berging, tuinhuis, een sfeervolle overkapping en diverse fruitbomen - ruime aangebouwde garage met elektrische deur - mogelijkheid tot dubbele bewoning/mantelzorgwoning - voorzien van een een gunstig energielabel A! Feanwâlden is gelegen in de prachtige Friese Wouden, aan klein vaarwater, en beschikt over een gezellig dorpscentrum met diverse winkels en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en huisartsen. Het dorpscentrum ligt op 750 meter van de woning. Ook sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De woning ligt aan de rand van de bijzondere natuur- en recreatiegebieden De Houtwiel en It Bûtenfjild, waar volop wandel-, fiets- en vaarroutes te vinden zijn. Dankzij het eigen treinstation op de verbinding Leeuwarden–Groningen en de uitstekende bereikbaarheid via de Centrale As (N356) zijn plaatsen als Dokkum (ca. 10 minuten), Leeuwarden (ca. 10 minuten) en Drachten (ca. 20 minuten) snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (voorzien van vloerverwarming, en deels het bijgebouw): - entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - keukenruimte van circa 8 m² met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker - L-vormige woonkamer van circa 41 m² met houtkachel en schuifpui naar de achtertuin - kantoor-/hobby/slaapkamer van circa 10 m² - bijkeuken met 2e entree, voorzien van witgoedaansluiting en een kastenwand - multifunctionele ruimte met tuindeuren en trapopgang naar de verdieping - de multifunctionele ruimte is voorzien van een sauna, douche, wastafel en een toilet met wandcloset - ruime garage van circa 24 m² met cv opstelling, elektra, wateraansluiting en een elektrische sectionaal deur Verdieping woning: - overloop met vide, bergruimte en een vlizotrap naar de vliering - slaapkamer 1 van circa 11 m² met dakramen en een ruime inloopkast - slaapkamer 2 en 3 van circa 8 m² en beiden voorzien van een slaap-/speelvide - lichte badkamer met dakkapel voorzien van ligbad, 2 wastafels, douche en een toilet met wandcloset Verdieping boven garage/multifunctionele ruimte: - overloop met vaste kast - ruime 4e slaapkamer van circa 16 m² voorzien van dakramen en een wastafel - 5e slaapkamer van circa 7 m² voorzien van een dakraam Vliering: - bergruimte Buiten: - fraai aangelegde tuin rondom met een parkachtige uitstraling, een waar vogelparadijs - volop privacy dankzij volwassen bomen en rijke groenbeplanting (o.a. diverse fruitbomen) - groot gazon en diverse plekken om in alle rust van de zon te genieten - ruime vijverpartij met charmant houten tuinhuis - sfeervolle overkapping voor lange avonden buiten - vrijstaande houten berging van circa 14 m² - royaal perceel van 7.950 m² met een unieke vrije ligging Algemeen: - elektra middels 15 groepen met aardlekschakelaars en een krachtgroep - verwarming middels hybride Intergas ketel, vloerverwarming (begane grond) en een houtkachel - volledig geïsoleerd, deels HR++ beglazing, 23 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2023) Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
7950 m²
Inhoud
867 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 C.V. Ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9269

Google Maps

Bekijk Feanwâlden op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Feanwâlden

Woon- en buurtcijfers in Feanwâlden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Feanwâlden. In 2026 waren er 3.635 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.628.

Inwoners

3.635

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 306.628

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.904

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Feanwâlden
Jaar Inwoners
2021 3.600
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.580
2025 3.595
2026 3.635

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Feanwâlden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.261
2022 EUR 246.079
2023 EUR 288.534
2024 EUR 296.287
2025 EUR 306.628

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 530 15-25: 395 25-45: 705 45-65: 945

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

670

Middelbaar

1.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

3.250

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 199
Appartementen 212
Tussenwoningen 294
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 500
1980 tot 1990 199
1990 tot 2000 221
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 52
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

501

Label B

394

Label A

297

Label D

161

Label G

141

Label F

67

Label A+

36

Label E

34

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Feanwâlden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.382 2.495
2021 1.542 2.514
2022 1.197 2.288
2023 986 2.267
2024 973 2.362

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.017 • Elektriciteit: 1.708

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.441

Koopwoning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.801

Appartement

Gas: 434 • Elektriciteit: 1.263

Tussenwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 1.569

Vrijstaande woning

Gas: 1.144 • Elektriciteit: 2.949

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.122

Bedrijvigheid in Feanwâlden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Feanwâlden
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 10
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 10
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Feanwâlden.

Veelgestelde vragen over wonen in Feanwâlden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Feanwâlden?

Feanwâlden telt in 2026 ongeveer 3.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Feanwâlden is in 2025 circa € 306.628.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Feanwâlden ligt rond € 29.904 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Feanwâlden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Feanwâlden?

In Feanwâlden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer woningen in Feanwâlden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.