Direct naar de inhoud
Logo van Germeraad Makelaars

De Streek 17

9172NJ Ferwert • Fryslân

Verkocht

€ 229.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.440

2% overdrachtsbelasting (€ 4.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 235.940

Koopprijs /m²: € 1.928

Fotogalerij

De Streek 17 Ferwert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wie een woning met potentie zoekt en droomt van een vrijstaande woning in het karaktervolle Ferwert, is hier aan het juiste adres! Op steenworp afstand van de prachtige Waddenkust, bieden wij deze ruime woning aan met vier slaapkamers en een royale zolderverdieping. De diepe groene achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten en heeft een praktische stenen berging. Ferwert is een karakteristiek terpdorp met een rijke historie en biedt rust, ruimte en prachtige natuur. Vanuit je nieuwe woning kun je genieten van uitgestrekte vergezichten, de frisse lucht en het unieke landschap van Noord-Friesland. Dus ben je op zoek naar een betaalbare woning nabij de Waddenzee, waar je elke dag het gevoel hebt even op vakantie te zijn? Dan is dit jouw kans! Begane grond: Via de zij entree kom je in de hal met toegang tot de bijkeuken met CV installatie en wasmachine aansluiting, toilet met fonteintje en een deur die leidt je naar de ruime lichte woonkamer met gaskachel. De dichte keuken met eenvoudig keukenblok is gelegen aan de achterzijde van de woning en leidt je naar de diepe achtertuin. Via de keuken kom je in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping en geeft tevens toegang tot de kelderkast en woonkamer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, voorzien van kunststofkozijnen, waarvan 2 gelegen zijn aan de voorzijde, 1 aan de achterzijde en 1 aan de zijkant van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, bad en wastafelmeubel. Zolder: Vlizo trap naar ruime zolderberging met dakraam. Tuin: Stap binnen in deze ruime, groene en deels betegelde tuin, een heerlijke plek om te genieten van rust en buitenleven! De tuin heeft een achterom en is gunstig gelegen op het noordoosten, waardoor je op warme zomerdagen altijd een prettige plek in de schaduw kunt vinden, terwijl je in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen. De combinatie van groene beplanting en een betegeld terras zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel met een natuurlijke uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met zolder, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. Bijzonderheden: - begane grond vloer: deels beton en hout, 1e- en 2e verdieping: hout - HR-combiketel, Intergas, 2022, eigendom, voor verwarming en warmwatervoorziening - kunststof dakgoot - kunststofkozijnen op 1e verdieping - energielabel F (geldig tot 20-10-2035) - aangesloten op het riool (onbekend aanwezigheid van beerput) - ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - de woning wordt verkocht zoals gezien tijdens de bezichtiging - eigendomsoverdracht: in overleg - eigen grond: 215 m² Isolatie: Dubbel glas: ja Muurisolatie: nee Vloerisolatie: nee Dakisolatie: nee Ferwert: Ferwert is de hoofdplaats van de voormalige gemeente Ferwerderadiel met circa 1870 inwoners en biedt vele faciliteiten. De actieve middenstand bestaat uit o.a. een supermarkt, bakker, kapper, schoonheidssalon, winkel met huishoudelijke artikelen en een tweetal horecagelegenheden. In Ferwert staat het Gemeentehuis, er zijn drie kerken en twee scholen aanwezig. Verder zijn er tennisbanen, sportvelden, een ijsbaan en sporthal. Met de busverbinding bent u binnen 25 minuten in Leeuwarden en binnen 30 minuten in Dokkum. Afstanden: Stiens: 10 km Leeuwarden: 17 km Dokkum: 15 km Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 229.500

Kosten koper (geschat): € 6.440

2% overdrachtsbelasting (€ 4.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9172

Google Maps

Locatie van Ferwert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ferwert

Woon- en buurtcijfers in Ferwert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ferwert. In 2025 waren er 1.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.178.

Inwoners

1.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.178

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.445

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ferwert
Jaar Inwoners
2021 1.775
2022 1.780
2023 1.815
2024 1.830
2025 1.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ferwert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 160.550
2022 EUR 196.245
2023 EUR 220.929
2024 EUR 232.462
2025 EUR 241.178

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 255 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 470

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

310

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.585

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 108
Tussenwoningen 161
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 32
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

199

Label G

193

Label C

182

Label A

124

Label D

105

Label F

41

Label E

31

Label A++

6

Label A+

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ferwert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.356 2.532
2021 1.487 2.569
2022 1.163 2.433
2023 972 2.302
2024 953 2.386

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 1.784

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 1.797

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.616

Appartement

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.202

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.174

Bedrijvigheid in Ferwert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ferwert
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ferwert.

Veelgestelde vragen over wonen in Ferwert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ferwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?

In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Ferwert

Bekijk meer woningen in deze plaats.