Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Stationsstraat 8

9172NX Ferwert • Fryslân

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.565

Fotogalerij

Stationsstraat 8 Ferwert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een vrijstaande verrassing vol leefruimte en mogelijkheden, midden in Ferwert Welkom op de Stationsstraat 8 in Ferwert, een vrijstaande woning met onverwacht veel mogelijkheden, gelegen aan een rustige weg in een vriendelijke woonwijk. Hier woon je in een echt dorp, met voorzieningen op korte loopafstand, waaronder een knus supermarktje. De ligging, de ruimte en de fijne lichtinval maken dit huis tot een plek waar je vandaag al kunt landen en morgen nog kunt doorgroeien. Begane grond Je arriveert in een rustige staat in het fijne Ferwert, een dorp waar buren elkaar nog groeten en waar je ook nog een eigen supermarktje vindt. Via de tuin op het zuidwesten loop je naar de voordeur, waar een brede en uitgenodigde entreehal je verwelkomt. Hier vind je direct de meterkast, het toilet en toegang tot de verrassend ruime vertrekken op deze verdieping. Rechts van de entree ligt de vierde slaapkamers, ideaal als werkruimte, logeerkamer of gelijkvloerse slaapmogelijkheden. Deze kamer beschikt over een eigen wastafelmeubel. Loop je door, dan stap je de lichte woonkamer binnen. Grote ramen aan de voorzijde geven zicht op de straat, terwijl de achterkant wordt geopend door een brede schuifpui en nog een extra raam. Hierdoor vormt de tuin echt een verlengstuk van je leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de nette, moderne keuken, uitgevoerd in een donkere eigentijdse stijl met houten blad. Uiteraard compleet met inductiekookplaat en combimagnetron. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers ieder met prettige afmetingen en een rustige ligging. De badkamer is fris en compleet, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De vliering boven deze verdieping boven deze verdieping biedt extra opbergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of hobby's. Extra ruimtes & garages En dan het grote pluspunt van deze woning: maar liefst 2 garages. Boven één van deze garages ligt bovendien een grote extra ruimte die je kunt ombouwen tot extra slaapkamer of werkruimte. Met 4 slaapkamers én de optie om de zolder om te toveren tot nog eens 1 kamer, groeit dit huis met je mee. Daarachter bevindt zich ook nog een achterliggende berging – opnieuw pure bonusruimte. Buiten De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier bijna de hele dag zon vangt. Dankzij de gunstige ligging en omliggende bebouwing geniet je hier van heel veel privacy. De oprit biedt ruimte voor 2 à 3 auto's. Pluspunten - Vrijstaande woning in rustige en vriendelijke woonwijk - 4 slaapkamers - Lichte woonkamer met schuifpui - Groot perceel met tuin op het zuidwesten - Extra grote ruimte boven garage (mogelijk slaapkamer) - Cv-Ketel is eigendom Kortom: Wie een vrijstaande woning zoekt waar licht, ruimte en mogelijkheden samenkomen, voelt zich hier meteen thuis. Stationsstraat 8 bewijst dat je met sfeer én praktische leefruimte een ideale woonplek creëert. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
422 m²
Inhoud
728 m³
Overige inpandige ruimte
88 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rameha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9172

Google Maps

Locatie van Ferwert

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ferwert

Woon- en buurtcijfers in Ferwert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ferwert. In 2025 waren er 1.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 241.178.

Inwoners

1.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 241.178

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.445

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ferwert
Jaar Inwoners
2021 1.775
2022 1.780
2023 1.815
2024 1.830
2025 1.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ferwert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 160.550
2022 EUR 196.245
2023 EUR 220.929
2024 EUR 232.462
2025 EUR 241.178

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 255 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 470

Opleidingsniveau

Hoger

230

Praktisch

310

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.585

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 141
Appartementen 108
Tussenwoningen 161
Vrijstaande woningen 326
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 32
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

199

Label G

193

Label C

182

Label A

124

Label D

105

Label F

41

Label E

31

Label A++

6

Label A+

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ferwert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.356 2.532
2021 1.487 2.569
2022 1.163 2.433
2023 972 2.302
2024 953 2.386

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 1.784

Huurwoning

Gas: 797 • Elektriciteit: 1.797

Koopwoning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.616

Appartement

Gas: 583 • Elektriciteit: 1.202

Tussenwoning

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 2.174

Bedrijvigheid in Ferwert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ferwert
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ferwert.

Veelgestelde vragen over wonen in Ferwert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ferwert?

Ferwert telt in 2025 ongeveer 1.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ferwert is in 2025 circa € 241.178.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ferwert ligt rond € 26.445 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ferwert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ferwert?

In Ferwert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Ferwert

Bekijk meer woningen in deze plaats.