Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Jan van Glymesstraat 35

4793CG Fijnaart • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Jan van Glymesstraat 35 Fijnaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en geliefde locatie in Fijnaart staat deze verrassend ruime hoekwoning, die volledig is gerenoveerd. Dankzij de moderne afwerking en het hoge afwerkingsniveau is dit een woning waar u zó in kunt. Verhuizen zonder te klussen: u hoeft alleen uw meubels nog neer te zetten! U woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk waar jonge gezinnen zich direct thuis zullen voelen. De buurt kenmerkt zich door brede straten, rustige hofjes en volop speelgelegenheden voor kinderen. Scholen en kinderopvanglocaties bevinden zich op loop- of korte fietsafstand, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over lange reistijden in de ochtend. Of het nu gaat om basisscholen of opvang voor de allerkleinsten: u heeft hier de keuze uit meerdere betrouwbare en goed aangeschreven voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u nooit ver weg. Op korte afstand van de woning vindt u een compleet aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, bakkerijen en speciaalzaken. Ook zijn er horecagelegenheden in de buurt, waar u kunt genieten van een kop koffie of een gezellige lunch. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht in het nabijgelegen centrum van Fijnaart, of in omliggende steden zoals Roosendaal en Bergen op Zoom. Alles wat u nodig heeft, ligt hier binnen handbereik. Als u graag in de buitenlucht bent, zult u zich hier helemaal thuis voelen. De directe omgeving van de woning biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon te ontspannen in het groen. Er zijn diverse parken en plantsoenen in de buurt, evenals uitgestrekte natuurgebieden net buiten het dorp. U hoeft de auto dus niet te pakken om even een frisse neus te halen of tot rust te komen in de natuur, dat kan hier gewoon om de hoek. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en verbindingen naar nabijgelegen steden en treinstations. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de A59 en A17, waarmee u eenvoudig richting Breda, Rotterdam of Antwerpen rijdt. Of u nu forenst, regelmatig familie bezoekt of gewoon graag mobiel bent: de centrale ligging van deze woning biedt u volop gemak en flexibiliteit. Welkom Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De voortuin, die aan zowel de linker- als rechterzijde van het bestraatte pad naar de woning toe is voorzien van diverse mooie planten en bloemen, zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Als hoekhuis profiteert u bovendien van extra ruimte en privacy. Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte, die in 2022 volledig is vernieuwd. De toiletruimte is stijlvol ingericht met een elegante combinatie van witte tegels, die de wanden aan twee zijden sieren. De achterwand is prachtig afgewerkt met tegels in een moderne natuurtint van bruin, waarbij een nis is gecreëerd om kaarsen en geurstokjes op een sfeervolle manier neer te zetten. Het fontijntje biedt een praktische en luxe touch, perfect voor het wassen van de handen en wordt subtiel aangevuld met de zwarte accenten die het geheel afmaken. De lichte en strak afgewerkte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, waar de glaspui over de gehele breedte van de woning loopt, geniet u van veel natuurlijk daglicht. Deze aanbouw, gerealiseerd in 2022, heeft de woonkamer aanzienlijk vergroot en biedt nu een open, ruimtelijke uitstraling. Zowel de wanden als het plafond zijn volledig gestuukt, wat de ruimte een moderne en frisse afwerking geeft. De vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de PVC-vloer in een stijlvolle afwerking de ruimte een eigentijdse en onderhoudsvriendelijke uitstraling biedt. Inbouwspots verspreiden subtiel licht en accentueren de strakke lijnen van de ruimte, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin, perfect voor het ontvangen van gasten of ontspannen gezinsdiners. De open keuken is een ware eyecatcher: modern, stijlvol en volledig uitgerust. In 2022 is de keukenopstelling met inbouwapparatuur vernieuwd. Het geheel is uitgevoerd in donkerblauw met zwarte accenten, wat zorgt voor een verfijnde en eigentijdse uitstraling. Het aanrechtblad is composiet in een marmeren look, wat de keuken een luxe en tijdloze uitstraling geeft. De keuken is verder voorzien van een bar in een prachtige houtkleur, compleet met drie barstoelen, waardoor het een gezellige en functionele plek is om te ontspannen of te eten. Wat betreft functionaliteit biedt de keuken voldoende kastruimte en lade-opslag, allemaal met softclose mechanismen voor extra comfort. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker kraan, een inductiezone met ingebouwd afzuigsysteem van Novy, een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en oven. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is keurig aangelegd, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Dankzij de ligging en het hoekperceel beschikt u over extra ruimte en privacy. De tuin is grotendeels bestraat, met aan één zijde een sfeervol stuk waar mooie planten en bloemen voor een levendige uitstraling zorgen. De tuin is bereikbaar via een achterom. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De berging is voorzien van stopcontacten en een oude behuizing voor TL-verlichting, die vernieuwd zouden mogen worden. Er is tevens een kabel voor een toekomstige elektriciteitsaansluiting aanwezig, wat de mogelijkheid biedt om de berging eenvoudig van stroom te voorzien. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen voorzien van dezelfde moderne PVC-vloer als de begane grond en volledig gestuukt, zowel de wanden als het plafond. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast, wat zorgt voor extra opbergruimte. Het toilet op deze verdieping is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet op de begane grond, met een strakke en moderne afwerking. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en stijlvol ingericht. De ruimte is geheel betegeld met dezelfde witte en bruine tegels als het toilet, wat zorgt voor een harmonieuze en verfijnde uitstraling. Het moderne wastafelmeubel wordt vergezeld door een fonteintje en de inloopdouche biedt een luxe, open gevoel. Zwarte accenten zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de spiegel, die kan verwarmen, zowel praktisch als stijlvol is. De combinatie van deze elementen maakt de badkamer tot een luxe en tijdloze ruimte. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop potentieel voor de toekomst. De ruimte heeft de mogelijkheid om te worden uitgebreid met een dakraam of dakkapel, wat de oppervlakte zou vergroten en extra licht zou bieden. Dit zou de ruimte niet alleen verfraaien maar ook een waardevolle investering voor de toekomst kunnen zijn. De zolder herbergt de CV-opstelling evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder biedt dus veel potentieel om deze geheel naar wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Goed om te weten CV-ketel De woning is voorzien van een AWB Thermo Elegance 4 cv-ketel uit 2014. Het laatste onderhoud vond plaats op 27 januari 2025 maar het is aanbevolen om op korte termijn een nieuwe ketel te overwegen om de verwarming en warmwatervoorziening optimaal te blijven functioneren. Energielabel B De woning beschikt over een Energielabel B, wat betekent dat het huis energiezuinig is en voldoet aan moderne normen voor isolatie en efficiënt energieverbruik. Dit draagt niet alleen bij aan lagere energiekosten maar is ook beter voor het milieu. Het label weerspiegelt de uitstekende staat van de woning op het gebied van energiebeheer. Dubbel glas De woning is volledig voorzien van dubbel glas met uitzondering van het enkele raam in de badkamer. Schilderwerk Zowel de voor- als de achterzijde van de woning is in 2022 professioneel geschilderd. Dit zorgt niet alleen voor een frisse en verzorgde uitstraling van de woning maar biedt ook bescherming tegen weersinvloeden. Het schilderwerk draagt bij aan de algehele onderhoudstoestand van het huis. Meterkast en bedrading In 2022 is de bedrading in de woning volledig vernieuwd, evenals de meterkast, die nu is uitgebreid met extra groepen. Deze vernieuwing zorgt voor een veiliger en moderner elektrisch systeem. Hierdoor kunt u met een gerust hart nieuwe apparaten aansluiten zonder zorgen over overbelasting. Asbest in luchtkanaal In het luchtkanaal van de douche is asbest aanwezig. Dit is goed om te weten voor eventuele renovatiewerkzaamheden in de toekomst. Het asbest is beperkt tot het luchtkanaal en vormt geen direct gevaar zolang het niet wordt verstoord. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond. - AWB Thermo Elegance 4 CV-ketel uit 2014. - Energielabel B. - Volledig voorzien van dubbel glas, behalve het enkele raam in de badkamer. - Schilderwerk voor- en achterzijde woning in 2022. - Keukenopstelling en inbouwapparatuur vernieuwd in 2022. - Begane grond toiletruimte volledig vernieuwd in 2022. - Badkamer, sanitair en toilet op de eerste verdieping vernieuwd in 2022. - Nieuwe bedrading, meterkast vernieuwd en groepen uitgebreid in 2022. - Vloerafwerking begane grond en eerste verdieping in 2023. - Uitbouw gerealiseerd in 2022. - Begane grond vloerverwarming aangelegd in 2022. - Asbest aanwezig in het luchtkanaal van de douche. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
394 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermo Elegance 4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4793

Google Maps

Bekijk Fijnaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fijnaart

Woon- en buurtcijfers in Fijnaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fijnaart. In 2025 waren er 5.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

5.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fijnaart
Jaar Inwoners
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fijnaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fijnaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fijnaart
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fijnaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Fijnaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer woningen in Fijnaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.