Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Plataanstraat 19

4793BA Fijnaart • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Plataanstraat 19 Fijnaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Een huis wat met recht multifunctioneel te noemen is! Je hebt namelijk op de begane rond een grote garage (circa 23 vierkante meter groot) en een extra ruimte welke dienst kan doen als tuinkamer, slaapkamer of misschien wel een eigen praktijk aan huis. Op de tweede woonlaag heb je een grote lichte woonkamer en leefkeuken met een fantastisch vrij uitzicht. Ga je nog een etage hoger, dan kom je twee slaapkamers tegen en zelfs een derde behoort hier tot de mogelijkheden. Tevens is hier de keurige badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel in meubel en tweede toilet. Naast dit alles heb je ook nog een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten en een oprit voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Kortom, dit is de perfecte woning als je een plek zoekt om diverse functies onder 1 dak te hebben. Enthousiast geworden na het lezen van de tekst en het bekijken van de foto's? Neem dan contact met ons op en we plannen graag een bezichtiging in. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een royale entree met hier de trap naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast (10 groepen, groep zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars), vaste kast, toegang tot de garage en de kamer op de begane grond. Deze laatste ruimte is keurig afgewerkt en beschikt over een deur naar de tuin. Je kunt deze kamer gebruiken als slaapkamer, tuinkamer of een mooie praktijkruimte. Dan door naar de garage. Klussers en hobbyisten opgelet, wat een ruimte! Je hebt een heerlijke plek welke toegankelijk is vanaf de oprit met een elektrisch te bedienen geïsoleerde sectionaaldeur. Aan de voorzijde, in het brede stuk, kun je mooi een auto parkeren. Het achterste gedeelte is wat smaller en hier kun je nog een werkplaatsje maken of spullen opbergen. Hier tref je ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wasbak. Via een deur kun je de tuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte is aan de achterzijde. Je hebt hier enorm veel glas. Je kijkt heerlijk weg over de ruim opgezette straat met veel groen. Doordat je hoger zit, heb je veel meer vrijheidsbeleving. De ruimte is groot genoeg om een heerlijke hoekbank te plaatsen. Loop je door naar de voorzijde, dan kom je de keuken tegen. Deze is in hoekopstelling en biedt aan de bar ruimte om lekker te ontbijten. Hier ook weer grote ramen met veel licht en zicht. Je hebt geen directe overburen en daardoor kijk je vrij weg. Verder is er veel werkruimte en de vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap maken het compleet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en er is een vaste kast met hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2016). Een van de slaapkamers ligt aan de achterzijde en het valt gelijk op hoe groot deze is. Dit waren voorheen twee slaapkamers. Dit behoort nog steeds tot de mogelijkheden met een beperkte aanpassing. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde. Dit is ook een hele mooie kamer van een goed formaat. Als laatste hebben we de badkamer nog te beschrijven. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Achterin zijn verhoogde borders met hierin een palmboom. Algemeen: - op de begane grond is aan de achterzijde een handbediend zonnescherm aanwezig en op de verdieping is deze elektrisch te bedienen; - alle kozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof; - op de oprit is plaats voor 2 auto’s; - op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
455 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4793

Google Maps

Bekijk Fijnaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fijnaart

Woon- en buurtcijfers in Fijnaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fijnaart. In 2025 waren er 5.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

5.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fijnaart
Jaar Inwoners
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fijnaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fijnaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fijnaart
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fijnaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Fijnaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer woningen in Fijnaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.