Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Vrouwe Jacobstraat 7

4793CN Fijnaart • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Vrouwe Jacobstraat 7 Fijnaart
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Future Proof! Dit is namelijk een woning voor elke fase in het leven. Heb je een gezin met kinderen? Dan heb je ruimte genoeg! Je hebt namelijk onder andere 5 slaapkamers en 2 badkamers. Heb je behoefte aan alle voorzieningen op de begane grond? Dan is deze woning ook de perfecte woning. Je hebt namelijk een volledig woonprogramma met zowel slaap- als badkamer op de begane grond. Dus zoek je een mooie woning omdat je moeilijk te been bent of heb je een handicap, dan zul je jezelf hier helemaal thuis voelen. Los van hetgeen we al beschreven hebben, heb je nog een grote uitgebouwde woonkamer, een heerlijke open keuken, bijkeuken en een praktische bergzolder. Aan ruimte dus geen gebrek met een woonoppervlakte van zo'n 149 vierkante meter en 261 vierkante meter perceel. Ook buiten zit het helemaal goed. Je hebt een mooi aangelegde tuin die gelegen is op het zuidwesten, hierdoor kun je heerlijk genieten van de zon. Wordt de zon te veel, dan ga je onder de grote overkapping zitten, welke direct achter de woning is gebouwd. Diverse bergruimtes zorgen ervoor dat er plek is om te klussen en spullen op te bergen. Kortom, zoek je een goed onderhouden, levensloopbestendige woning, dan is dit jouw kans! Maak een afspraak en we laten deze woning graag aan jou zien. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in een mooie, lichte en ruime entree. Hier kun je via een trap de eerste verdieping bereiken, met daaronder een praktische voorraadkast. Verder is hier de meterkast met 8 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar. Met een paar treden omhoog via de eerder benoemde trap is de geheel betegelde toiletruimte te bereiken. Als laatste kun je nog door naar de woonkamer vanuit de entree. De woonkamer is ruim en licht. Het linkergedeelte is de zitkamer, met aan de voorzijde centraal geplaatst de gezellige houtkachel. Heerlijk voor de koude dagen. Loop je door naar achteren, dan heb je nog een grote ruimte voor een tweede zithoek of een royale eettafel. Het rechtergedeelte is in gebruik als leefkeuken. Hier is plek voor een eettafel en hier is de inrichting in wandopstelling met een granieten werkblad. Verder is er een ingebouwde koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken en de woonkamer is de achterhal te bereiken. Eigenlijk doen we deze ruimte met de benaming achterhal tekort. Want deze ruimte is veel breder inzetbaar. Je kunt hier nog een lekker zitje kwijt of een speelhoek voor de kinderen. Vanuit deze ruimte is de tuin te bereiken, de bijkeuken, de badkamer en de slaapkamer. Je leest het goed, alle voorzieningen zijn aanwezig op de begane grond. De bijkeuken ligt aan de voorzijde en heeft een eigen entree vanaf de oprit. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien, de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR combi 2019) is hier en je hebt nog plek genoeg voor een extra koelkast en vriezer. Dan door naar de badkamer. Deze is royaal opgezet en toegankelijk met een rolstoel. Er is een toilet, wastafel en inloopdouche. De ruimte is geheel betegeld en biedt ook toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is ook ruim te noemen. Je hebt vrije ruimte genoeg rondom het bed en verder is er nog plek voor diverse kasten. Een grote schuifpui zorgt voor licht en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de zolder, toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de andere twee aan de achterzijde. Een van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De tweede badkamer is geheel betegeld. Hier heb je een douche en een wastafel met meubel. Zolder: Mooie, geheel bevloerde ruimte om spullen droog en veilig op te kunnen bergen. Tuin: Direct achter de woning is een grote overkapping gemaakt. Je kunt dus lekker droog zitten bij wat minder weer. Verder is de aanleg met sierbestrating en zijn er borders aanwezig. Via een poort is het achtergelegen pad te bereiken. Ook aan bergruimte is gedacht. In de hoek van de tuin is een houten berging aanwezig die voorzien is van elektra. Grenzend aan de slaapkamer is nog een stenen berging aanwezig en deze is ook voorzien van elektra. Naast elektra heb je hier ook nog een bergzolder. Achter deze stenen berging is een praktische overkapping gemaakt. Hier kun je de containers neerzetten, fietsen en bijvoorbeeld de tuinspullen. Oprit: Naast de woning heb je de beschikking over een oprit, de auto op eigen perceel parkeren is dus mogelijk. Algemeen: - de woning is op de verdieping voorzien van kunststof kozijnen; - op de begane grond zijn alle deuren uitgevoerd als schuifdeuren, waardoor je ook als mindervalide hier perfect kunt wonen; - de woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken en grotendeels zijn deze elektrisch te bedienen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4793

Google Maps

Bekijk Fijnaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fijnaart

Woon- en buurtcijfers in Fijnaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fijnaart. In 2025 waren er 5.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

5.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fijnaart
Jaar Inwoners
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fijnaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fijnaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fijnaart
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fijnaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Fijnaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer woningen in Fijnaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.