Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Wilhelminastraat 25

4793EL Fijnaart • Noord-Brabant

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.932

Fotogalerij

Wilhelminastraat 25 Fijnaart
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een huis! Met een woonoppervlakte van zo'n 178 vierkante meter en een perceel van 916 vierkante meter zul je niet snel ruimte tekort komen. Je woont lekker op jouw eigen domeintje aan de rand van het centrum, alle voorzieningen zijn dus nabij. Denk hierbij aan de winkels, maar ook de school is vlakbij. De woning zelf heeft een royale L-vormige woonkamer, een enorme leefkeuken, praktische bijkeuken, drie grote slaapkamers een een luxe badkamer met alles erop en eraan. Qua duurzaamheid zit het ook wel goed. Met 23 zonnepanelen is de energieopwekking ook geregeld. Naast ruimte om te wonen mogen we ook zeker de super degelijk gebouwde garage niet onbenoemd laten. Deze heeft een oppervlakte van circa 49 vierkante meter en is uiterst degelijk gebouwd. Hier heb je plek om wel 2 auto's te parkeren, maar ook de klusser komt hier helemaal aan zijn trekken. Als laatste hebben we de tuin nog te beschrijven! Wat een paradijsje. Aangelegd met mooie duurzame materialen. Je hebt plek om te ontspannen op een van de terrassen, onder de overkapping of heerlijk op het gras. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een mooie ruime entree met hier de trap naar de eerste verdieping met daaronder een praktische kast voor alle jassen en schoenen. Verder is er toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast met 4 aardlekautomaten, kookgroep, 8 groepen, groep garage en 2 aardlekschakelaars en als laatste is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en in een L-vorm. Het eerste stuk is een heerlijk hoekje voor bijvoorbeeld de kids om tv te kijken of te gamen. Ook kun je hier een werkplek maken als dat gewenst is. Het andere stuk is de zitkamer met hier centraal een houtkachel welke de sfeermaker is voor de koude dagen. De grote hoeveelheid ramen is ook heel fijn. Je kijkt vrij weg en ze zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer kun je door naar de leefkeuken. Let hier ook op de openslaande deuren welke de woonkamer en keuken afscheiden van elkaar. De keuken is niet zomaar een keuken. Wat een ruimte. Een leefkeuken zoals deze zie je niet zo vaak. Er is een inrichting in hoekopstelling met een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder is er nog een wandopstelling met hier een koelkast, oven en magnetron. Als verrassing heb je in de keuken nog een hele grote voorraadkast en ook is de bijkeuken achter een van de deuren. Deze bijkeuken is verrassend ruim, je hebt hier plek zat om van alles en nog wat op te bergen. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien. Vanuit de keuken kun je via een loopdeur de oprit bereiken en via dubbele deuren de overkapping. In de hoek van de keuken kom je nog een tweede toilet tegen welke ook geheel betegeld is en voorzien van een fonteintje. Dit toilet is heel handig gepositioneerd, waardoor je ook gemakkelijk naar de wc kunt als je in de tuin bent. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en de keuken van plavuizen. Overal ligt vloerverwarming. Eerste verdieping: Riante overloop met luik naar de bergzolder, bergruimte achter het knieschot, toegang tot de berging, de slaapkamers en de badkamer. De berging is voorzien van legplanken en verder tref je hier de cv-ketel. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel, raam in de zijgevel, bergruimte achter de knieschotten en er is een luik naar de bergzolder. De tweede slaapkamer ligt aan de zijkant en deze heeft ook een dakkapel, zijraam en bergruimte achter de knieschotten. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze is over de gehele breedte. Middels een deur kun je het platte dak bereiken, er is toegang tot de badkamer en verder is er een inloopkast gecreëerd. Als laatste is hier airconditioning aanwezig en er is een luik naar de bergzolder. Dan de badkamer, wat een welness paradijs is dit. Je hebt een ligbad, dubbele wastafel in meubel, riante inloopdouche en een wandcloset. Om koude voeten te voorkomen is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Bergzolder: De bergzolder welke toegankelijk is vanuit de ouderslaapkamer is een mooie grote bergzolder welke praktisch te gebruiken is. Tuin: De tuin is een waar paradijsje! Wat een ruimte, rust en privacy. De tuin is keurig aangelegd en perfect onderhouden. Direct achter de woning is een grote overkapping gebouwd. Hier kun je dus lekker droog zitten als er een spatje regen valt, maar zorgt ook voor een droge doorgang naar de garage. De tuin is aangelegd met een groot stuk gazon, mooie groene borders en diverse terrassen. Door de bomen achterin de tuin heb je een groen uitzicht en lekker veel privacy. De beschikking over diverse terrassen zorgt ervoor dat er altijd een plekje is voor een loungeset, eettafel en een zwembad. Garage: De garage is gebouwd als een huis. Uiterst degelijk en met perfecte materialen. Aan de voorzijde is een grote elektrisch te bedienen sectionaaldeur aanwezig en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar het terras. Er is een keukenblok aanwezig, elektra, de omvormer voor de zonnepanelen en verder is er een aparte meterkast. Als laatste heb je nog de beschikking over een praktische bergzolder. Algemeen: - op het dak van de woning liggen 23 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
916 m²
Inhoud
590 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
49 m²
Achtertuin oppervlakte
529 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4793

Google Maps

Bekijk Fijnaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fijnaart

Woon- en buurtcijfers in Fijnaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fijnaart. In 2025 waren er 5.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

5.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fijnaart
Jaar Inwoners
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fijnaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fijnaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fijnaart
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fijnaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Fijnaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer woningen in Fijnaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.