Direct naar de inhoud
Logo van Van Wensen Makelaars

Zwemstraat 5

4793DE Fijnaart • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Content+ Makelaars
Award: Beste Makelaar in Klundert

Fotogalerij

Zwemstraat 5 Fijnaart
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Vrijstaand wonen met een zee aan ruimte en allure! Je hebt namelijk de beschikking over een woonoppervlakte van zo'n 237m2 wonen en een perceel eigen grond van 707m2. Ruimte genoeg dus om riant te wonen en volop te genieten van zowel de binnen- als buitenruimte. Deze woning biedt een mooie lichte tuingerichte woonkamer, een aparte werkkamer, royale keuken, vijf (!) slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Los van dit alles is er nog een aangebouwde tuinkamer die een mooie natuurlijke overgang vormt tussen binnen en buiten, een carport om de auto droog te parkeren, te laden en als laatste hebben we dan nog de garage. Deze is eveneens gemetseld en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, borders en een groot gazon. De kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen. Kortom, zoek je een woning met veel ruimte in en om de woning, die ook nog eens gelegen is op een fijne, rustige locatie, dan is deze woning de perfecte match! We maken graag een afspraak. Indeling Begane grond: Je stapt de woning binnen in een entree welke gelijk de juiste indruk geeft van het kaliber van deze woning. Een ruime hal biedt toegang tot diverse ruimtes. Je hebt hier als eerste een vaste kast met drie deuren welke ideaal is voor de garderobe, de meterkast (8 groepen, groep zonnepanelen, groep autolader en 2 aardlekschakelaars), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en er is toegang tot de woonkamer. De woonkamer is indrukwekkend, wat een ruimte en licht. Je hebt hier plek genoeg voor een grote eettafel - vlakbij de keuken - en helemaal achterin is ruimte voor de zithoek. Hier is ook de houtkachel gesitueerd, heerlijk voor de koude dagen. Doordat de woonkamer aan de achterzijde is gelegen heb je hier ook mooi zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, de tuinkamer en de werkkamer. Laten we bij de keuken beginnen. Deze is ook weer ruim van opzet. Er is een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de andere kant is een wandopstelling met ingebouwde oven. Daarnaast beschik je over volop bergruimte dankzij de vele kasten en mocht dat niet genoeg zijn, is er nog extra ruimte in de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur voorzien en er is een grote vaste kast met schuifdeuren. Deze laatste is ideaal voor het opbergen van de voorraad. De tuinkamer ligt aan de zijkant van de woning. Deze ruimte zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Je hebt rondom glas en ervaart de tuin dus optimaal. De kopse kant bestaat geheel uit deuren, bij mooi weer kun je alles dus openzetten. Dan door naar de werkkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde en je kijkt hier mooi weg over de rustige straat. Een heerlijk plekje om te werken. Omdat deze ruimte van de woonkamer toegankelijk is kun je hem ook perfect benutten als speelkamer voor kinderen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Ook de badkamer is geheel betegeld en hier heb je eveneens enorm veel ruimte. Er is een ligbad, dubbele wastafel in meubel en een heerlijke douche. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en bieden een vast bed voor kinderen. De derde slaapkamer is aan de zijkant gelegen en de vierde aan de achterkant. Alle vier de slaapkamers zijn ruim bemeten en zijn ruim genoeg voor bijvoorbeeld opgroeiende pubers welke behoefte hebben aan hun eigen plek. Tweede verdieping: Je komt boven op een grote overloop. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Atag HR combi 2023), de unit van de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de boiler. Vanaf de overloop is nog een vijfde slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer is ook weer ruim en een dakraam zorgt voor daglicht. Vanuit de slaapkamer zijn diverse bergruimtes en vaste kasten te bereiken en ook is er een badkamer en-suite, ideaal voor gasten of wellicht een wellness plekje voor jezelf. Deze badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wandcloset en dubbele wastafel in meubel. Tuin: De tuin is in de breedte achter de woning gelegen. Wat een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning is een veranda gemaakt om droog naar de carport te kunnen lopen. Verder is de stenen garage te bereiken vanuit de tuin. Er is elektra, een gootsteen met kraan en verder is er een kanteldeur naar de oprit. Direct voor de garage is een grote carport met plek voor meerdere auto's. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, er is een stuk gazon, mooie groene borders en volwassen fruitbomen. Direct achter de garage is nog een handige berging gemaakt voor fietsen en hier is ook een poort naar het achtergelegen pad. Bij de zijgevel van de woning is een kraantje aanwezig. Algemeen: - De begane grond is voorzien van vloerverwarming, te weten de woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet; - Op het dak van de woning liggen 23 zonnepanelen; - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton; - De woning is op verschillende plekken voorzien van screens en rolluiken; - Fijnaart ligt uiterst centraal ten opzichte van steden zoals Rotterdam, Antwerpen en Breda. Zowel met de auto, via de A29 of met het openbaar vervoer kun je alle kanten op.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Perceeloppervlakte
707 m²
Inhoud
1000 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
69 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4793

Google Maps

Bekijk Fijnaart op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Fijnaart

Woon- en buurtcijfers in Fijnaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Fijnaart. In 2025 waren er 5.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 363.000.

Inwoners

5.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 363.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

152

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Fijnaart
Jaar Inwoners
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Fijnaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Opleidingsniveau

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

677

Label C

546

Label B

406

Label D

306

Label G

206

Label F

168

Label E

150

Label A+++

52

Label A++++

30

Label A++

13

Label A+

12

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Fijnaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Fijnaart
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Fijnaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Fijnaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer woningen in Fijnaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.