Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Goldhoorn 17

9684XP Finsterwolde • Groningen

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 1.831

Fotogalerij

Goldhoorn 17 Finsterwolde
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zee van ruimte, zowel in als rondom deze karakteristieke woning. Deze prachtige vrijstaande woning "Barenborg" is gelegen aan het bos en aan de rand van Finsterwolde. De veelheid aan royale kamers, de karakteristieke elementen en de prachtige groene tuin maken dit een buitenkans. De woning beschikt over acht kamers, twee badkamers, een garage en een fraai tuinhuis in het groen. Hoewel het huis historie en karakter ademt, is het ook meegegaan met de tijd: zo zijn er 22 hoogwaardige zonnepanelen, een warmtepompboiler en een pellet cv- ketel geïnstalleerd. De woning wordt nu gasvrij gebruikt, maar de gas-cv is nog aanwezig en de aansluiting is actief, dus indien gewenst zou je zo weer terug kunnen op gas door slechts de ketel weer aan te zetten. In Finsterwolde tref je diverse voorzieningen waaronder een basisschool, supermarkt, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad. Daarnaast ligt Blauwestad met het Oldambtmeer op een steenworp afstand, en fiets je ook zo de polders in. Met de auto ben je in enkele minuten in Winschoten en via de nabijgelegen A7 ben je in een half uur in Groningen. Laat je verrassen door de ruimte, mogelijkheden, en de authentieke details en maak een afspraak voor een bezichtiging! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: De oprijlaan bekleed met grind leidt van twee zijden naar de statige entree. Je komt binnen in de centrale hal met links de woonkamer en rechts een hobby- of studeerkamer. De riante woonkamer beschikt over een houtkachel, fraaie erker en parketvloer. De hoge raampartijen bieden veel lichtinval. De studeerkamer kent een verhoogd zitgedeelte. Ook is hier een fraaie schouw met sierkachel. Aan het eind van de gang bevindt zich een voorraadkast, deur naar de keuken aan de rechterzijde, toegang tot een gang naar de achterdeur, en een gang naar de entree aan de linkerzijde van de woning. In deze gang bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping, de warmtepomp en de slaapkamer op de begane grond. De keuken is uitgerust met een Smeg-oven met inductiekookplaat en afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime kelder. Aan de achterzijde kom je in de grote eetkamer met elektrische haard en uitzicht over de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een en-suite badkamer met een douche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Alle ruimtes op de begane grond zijn voorzien van kunststof kozijnen. Eerste verdieping: De trap in de gang leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens vier slaapkamers, een toilet, de tweede badkamer en een berging. De badkamer beschikt over een mooi vrijstaand ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Tuin: Rondom de woning is een riante groene tuin gelegen. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een stenen garage. Aan de achterzijde van de woning zijn twee sfeervolle terrassen gelegen en is er toegang tot een stenen berging. Verder bestaat de tuin uit een gazon, plantenkas en een mooi tuinhuis met een terras en vlonder aan een vijver. Ook zijn er tal van fruitbomen en -struiken (appel, kers, pruim, braam, blauwe bes, aardbei, Japanse wijnbes en framboos). Hier is het in alle privacy genieten van de buitenlucht en het aangrenzende bos. Bijzonderheden: * Royale vrijstaande woning vol karakter; * Ruimtelijk gevoel door hoge (balken)plafonds; * Authentieke elementen als raam- en deurlijsten, glas- in-lood en lambrisering; * Twee badkamers; * Kunststof kozijnen, 22 zonnepanelen en pellet cv-ketel; * Ruime kelder, garage en berging; * Fraaie groene tuin aan bosrand met terrassen, kas, vijverpartij en tuinhuis.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
314 m²
Perceeloppervlakte
3800 m²
Inhoud
1262 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Biodom 27 c5 (pellet gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9684

Google Maps

Locatie van Finsterwolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Finsterwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Finsterwolde. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.352.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.352

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.998

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Finsterwolde
Jaar Inwoners
2021 2.052
2022 2.084
2023 2.118
2024 2.216
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Finsterwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 181.252
2022 EUR 210.556
2023 EUR 260.821
2024 EUR 279.892
2025 EUR 293.352

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 541 0-15: 281 15-25: 215 25-45: 459 45-65: 733

Opleidingsniveau

Hoger

341

Praktisch

483

Middelbaar

788

Herkomst inwoners (2025)

Europa

161

Nederland

1.954

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 69
Appartementen 2
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 603
Twee-onder-één-kap woningen 297

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 325
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 81
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

348

Label C

183

Label F

134

Label B

124

Label A

123

Label D

96

Label E

47

Label A+++

5

Label A++++

5

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Finsterwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.726 3.105
2021 1.890 3.133
2022 1.440 2.997
2023 1.144 2.974
2024 1.074 3.211

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 1.001

Huurwoning

Gas: 1.137 • Elektriciteit: 2.295

Koopwoning

Gas: 1.158 • Elektriciteit: 3.203

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.489

Tussenwoning

Gas: 553 • Elektriciteit: 1.026

Vrijstaande woning

Gas: 1.234 • Elektriciteit: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.015 • Elektriciteit: 2.558

Bedrijvigheid in Finsterwolde (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 48
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 26

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 249

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Finsterwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Finsterwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Finsterwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Finsterwolde?

Finsterwolde telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Finsterwolde is in 2025 circa € 293.352.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Finsterwolde ligt rond € 27.998 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Finsterwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Finsterwolde?

In Finsterwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 603 woningen.

Meer woningen in Finsterwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.