Inwoners
330
Laatste jaar: 2025
Easthimmerwei 20
8773KP Folsgare • Fryslân
Verkocht
€ 275.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.350
2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 282.350
Koopprijs /m²: € 3.716
Fotogalerij
Omschrijving
Wonen in het groen, mét potentie! Op een prachtige, rustige locatie aan de rand van Folsgare - een klein dorp midden in het Friese landschap en op slechts enkele minuten van Sneek - staat deze halfvrijstaande woning verscholen tussen het groen. Hier geniet je van privacy, ruimte en een heerlijke groene omgeving, terwijl voorzieningen toch verrassend dichtbij zijn. De woning is eenvoudig maar barstensvol mogelijkheden. Voor wie graag naar eigen smaak moderniseert, is dit dé kans om een huis helemaal naar wens te maken. Het royale perceel, de prettige lichtinval en de praktische indeling vormen een geweldige basis voor een nieuw (t)huis. Een absoluut pluspunt is de extra grote aangebouwde garage, direct bereikbaar vanuit de keuken – ideaal voor hobbyisten, klusliefhebbers of iedereen die net dat beetje extra ruimte kan gebruiken. Daarnaast beschikt het huis over een ruime oprit en een vrije, groene achtertuin met eigen achterom, perfect voor tuinliefhebbers of wie graag in alle rust buiten zit. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een functionele badkamer – precies wat je nodig hebt om hier comfortabel te wonen. Zie jij de kansen en mogelijkheden? Dan is dit jouw moment om van deze plek een geweldige woonplek te maken! INDELING Begane grond: Hal met meterkast en trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken en toegang tot de riante garage, via de garage toegang tot de achtertuin en oprit. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, doucheruimte met wastafel. 2e verdieping: Bereikbaar via vlizo trap, bergzolder. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1992. - Verwarming d.m.v. CV ketel, Nefit Topline bj. 2010. - Keuken v.v. eenvoudig keukenblok. - Extra grote garage van binnenuit bereikbaar. - Gelegen op mooie stand aan de rand van Folsgare. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 275.000
Kosten koper (geschat): € 7.350
2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350
2,78%
Jaarlijks
%
€ 13.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Vloeren
- 2 woonlagen en een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Perceeloppervlakte
- 286 m²
- Inhoud
- 362 m³
- Overige inpandige ruimte
- 29 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 125 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1992
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energielabel
- NIET BESCHIKBAAR
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Tuin ligging
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 12-12-2025
- Verkoopdatum
- 01-03-2026
Extra kenmerken
- TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Folsgare op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Folsgare
Woon- en buurtcijfers in Folsgare
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Folsgare. In 2025 waren er 330 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 351.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 351.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.900
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
6
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 330 |
| 2022 | 340 |
| 2023 | 350 |
| 2024 | 340 |
| 2025 | 330 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 249.000 |
| 2022 | EUR 277.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 332.000 |
| 2025 | EUR 351.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 80
0-15: 40
15-25: 45
25-45: 60
45-65: 105
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
60
Middelbaar
150
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
320
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
8
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
69
Twee-onder-één-kap woningen
49
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
5
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
24
1980 tot 1990
24
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
4
2020 en later
3
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
39
Label B
31
Label G
20
Label A
16
Label D
9
Label E
8
Label F
8
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 2.930 |
| 2021 | 1.660 | 3.010 |
| 2022 | 1.260 | 2.910 |
| 2023 | 980 | 2.930 |
| 2024 | 940 | 3.030 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 970 • Elektriciteit: 2.560
Huurwoning
Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.140
Koopwoning
Gas: 960 • Elektriciteit: 3.060
Tussenwoning
Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.380
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Elektriciteit: 2.390
Bedrijvigheid in Folsgare (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Folsgare.
Veelgestelde vragen over wonen in Folsgare
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Folsgare?
Folsgare telt in 2025 ongeveer 330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Folsgare?
De gemiddelde WOZ-waarde in Folsgare is in 2025 circa € 351.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Folsgare?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Folsgare ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Folsgare?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Folsgare?
In Folsgare komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 69 woningen.
Meer woningen in Folsgare
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Easthimmerwei 23
8773KP Folsgare
€ 1.050.000 k.k.
€ 4.708/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 223 m²
- Perceeloppervlakte
- 70490 m²
- Slaapkamers
- 5
