Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Terschelling

Dirkmansweg 1

8894KL Formerum • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Midsland

Fotogalerij

Dirkmansweg 1 Formerum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TE KOOP: Sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning, geschikt voor 4 personen, gesitueerd op een prachtige locatie in Formerum. Op een mooi en ruim perceel van 752 m² EIGEN GROND gesitueerd, midden in de bosrijke natuur van Formerum, ligt deze sfeervolle recreatiewoning genaamd ‘Molkenbos’. Deze rustige locatie biedt het beste van twee werelden: de privacy en rust rondom de woning, terwijl bossen, duinen, het Noordzeestrand, diverse horecagelegenheden en het bruisende dorp Midsland op korte fietsafstand liggen. ‘Molkenbos’ beschikt over een lichte, gezellige woonkamer met zicht op de royale tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en uitnodigend gevoel. De compacte open keuken is van alle moderne gemakken voorzien en via de schuifpui is het fraai aangelegde terras en de ruime tuin rondom de woning direct toegankelijk. De woning telt twee slaapkamers, waarvan één uitgerust met een eigen wastafel met hier tegenover gelegen een badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze gehele woning is zowel van binnen als buiten met zorg onderhouden en goed geïsoleerd, waardoor deze beschikt over het Energielabel B. Daarbij zijn recent onder andere de box springbedden, de vaatwasser, de kunststofschuifpui en de gordijnen vernieuwd. Daarnaast is het zink- en schilderwerk keurig bijgehouden en vernieuwd, waardoor ‘Molkenbos’ direct bewoonbaar en verhuurbaar is. De rondom gelegen tuin en het rustige perceel maken ‘Molkenbos’ tot een ideale uitvalsbasis om optimaal van Terschelling te genieten. Deze recreatiewoning is een unieke kans voor wie een combinatie zoekt van comfort, privacy en de prachtige natuur van Formerum. Indeling Middels de entree aan de oostzijde betreedt u de woning in de hal, de hal biedt toegang tot de berging, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Woonkamer, afmeting ca. 3.80 x 5.10 m Open keuken, afmeting ca. 2.50 x 2.60 m Slaapkamer (1), afmeting ca. 2.50 x 3.80 m Slaapkamer (2), afmeting ca. 2.50 x 2.50 m Badkamer, afmeting ca. 1.15 x 2.45 m Berging, afmeting ca. 1.20 x 1.20 m (alwaar C.V. - & luchtverwarmingsketel) Hal, afmeting ca. 1.20 x 3.80 m Tuin 'Molkenbos' beschikt over een royale tuin rondom de woning met een aangelegd terras op het zuidwesten, waar u kunt genieten van volop zon en voldoende privacy. Bijzonderheden * Levering in overleg; * Bezichtigingen op afspraak; * Reeds geboekte verhuurde perioden 2026 dienen te worden gerespecteerd; * De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; Voor meer informatie over deze woning of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Makelaardij Terschelling. Bel 0562 448433 of stuur een e-mail naar Wij staan graag voor u klaar!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
752 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8894

Google Maps

Bekijk Formerum op de kaart

Verken Formerum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Formerum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Formerum. In 2025 waren er 288 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 552.472.

Inwoners

288

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 552.472

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Formerum
Jaar Inwoners
2021 279
2022 283
2023 297
2024 297
2025 288

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Formerum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 440.942
2022 EUR 484.400
2023 EUR 532.943
2024 EUR 535.742
2025 EUR 552.472

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 65 0-15: 28 15-25: 34 25-45: 67 45-65: 95

Opleidingsniveau

Hoger

66

Praktisch

73

Middelbaar

76

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11

Nederland

254

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 9

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 8
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

54

Label C

34

Label A

32

Label A+++

29

Label B

20

Label D

16

Label A++

12

Label F

8

Label E

7

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Formerum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.898 3.478
2021 2.118 3.442
2022 1.730 3.289
2023 1.417 3.079
2024 1.372 2.940

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.460

Koopwoning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 2.988

Appartement

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 3.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Elektriciteit: 1.375

Bedrijvigheid in Formerum (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Formerum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Formerum.

Veelgestelde vragen over wonen in Formerum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Formerum?

Formerum telt in 2025 ongeveer 288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Formerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Formerum is in 2025 circa € 552.472.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Formerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Formerum?

In Formerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer woningen in Formerum

Bekijk meer woningen in deze plaats.