Direct naar de inhoud
Logo van Jan Doeksen Makelaars Terschelling

Duinweg Formerum 9 11

8894KT Formerum • Fryslân

Beschikbaar

€ 279.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 286.430

Koopprijs /m²: € 4.650

Fotogalerij

Duinweg Formerum 9 11 Formerum
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke recreatiebungalow “Tafeleend” op park De Eendenvijver – Bijzonder ontwerp midden in het groen Op zoek naar iets bijzonders op Terschelling? Maak kennis met de “Tafeleend”, een sfeervolle 4-5 persoons recreatiebungalow op het rustige en ruim opgezette park De Eendenvijver. Dankzij het speelse octagon-ontwerp met 8 zijden, het fraaie hoge plafond en de centrale lichtkoepel heeft deze woning een verrassend ruimtelijk en licht karakter. - Bijzonder wonen in een groene setting - De bungalow staat op een zeer ruim perceel, met volop privacy en een eigen parkeerplaats aan de entree van het park. De ligging aan een rustige, autoluwe straat zorgt voor extra veiligheid en een ontspannen sfeer. Dankzij de actieve VvE is het park goed onderhouden en groen van opzet. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, waar de grote schuifpui toegang geeft tot het terras en de tuin. Dankzij het ruime perceel en de ligging op het zuidwesten is hier volop zon. Ook is er een stenen barbecue aanwezig, ideaal voor lange zomeravonden in de buitenlucht. Rookkanaal is aanwezig en kan indien gewenst weer gereed gemaakt worden voor het gebruik van een binnenkachel. - Ruimte en comfort - Binnen zijn er twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met douche én ligbad. Alles is ingericht met het oog op comfort, zodat je hier het hele jaar door kunt genieten van een ontspannen verblijf. Een houten berging biedt praktische extra ruimte voor fietsen, strandspullen of tuinmeubilair. - Centrale ligging op Terschelling - De “Tafeleend” ligt centraal op het eiland, vlak bij de Landerumer Heide, het Formerumer Bos, strand, duinen en het Wad. Ook het sfeervolle dorp Midsland en supermarkt en horeca in Formerum bevinden zich op korte afstand. Zo combineer je rust en natuur met het gemak van voorzieningen dichtbij. - Praktische details - De bungalow staat op erfpachtgrond met duidelijke voorwaarden en canonafspraken tot en met 2033. Dat maakt het een zorgeloze en transparante keuze. Er geldt geen verhuurverplichting dus volop vrijheid om de woning voor eigen gebruik in te zetten. Uiteraard zijn er daarnaast goede verhuuropbrengsten mogelijk. Jan Doeksen Makelaars informeert u graag verder. - Bezichtiging en verkoop - - Bezichtiging op afspraak, rekening houdend met de verhuur - Vraagprijs inclusief inventaris en aandeel in het VVE-reservefonds - Oplevering in overleg - Het betreft een appartementsrecht (op erfpachtgrond) met een actieve en goed functionerende VVE - De genoemde oppervlakte van ca. 447 m² komt voort uit het totale perceel van de VVE: elke eigenaar bezit 1/14 deel van het totale perceel van het park - De woning en de tuin rondom betreffen circa 375m2. - Bestaande verhuurafspraken dienen door de koper te worden gerespecteerd - Geen verdere verhuurverplichting Een unieke kans om eigenaar te worden van een karaktervolle recreatiebungalow op Terschelling. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van de “Tafeleend”.

Hypotheek berekenen

€ 279.000

Kosten koper (geschat): € 7.430

2% overdrachtsbelasting (€ 5.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 286.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 279.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
446 m²
Inhoud
200 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC24CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8894

Google Maps

Bekijk Formerum op de kaart

Verken Formerum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Formerum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Formerum. In 2025 waren er 288 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 552.472.

Inwoners

288

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 552.472

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.180

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Formerum
Jaar Inwoners
2021 279
2022 283
2023 297
2024 297
2025 288

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Formerum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 440.942
2022 EUR 484.400
2023 EUR 532.943
2024 EUR 535.742
2025 EUR 552.472

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 65 0-15: 28 15-25: 34 25-45: 67 45-65: 95

Opleidingsniveau

Hoger

66

Praktisch

73

Middelbaar

76

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11

Nederland

254

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 9

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 8
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

54

Label C

34

Label A

32

Label A+++

29

Label B

20

Label D

16

Label A++

12

Label F

8

Label E

7

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Formerum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.898 3.478
2021 2.118 3.442
2022 1.730 3.289
2023 1.417 3.079
2024 1.372 2.940

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.460

Koopwoning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 2.988

Appartement

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.059

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 3.146

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Elektriciteit: 1.375

Bedrijvigheid in Formerum (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 19
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Formerum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Formerum.

Veelgestelde vragen over wonen in Formerum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Formerum?

Formerum telt in 2025 ongeveer 288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Formerum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Formerum is in 2025 circa € 552.472.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Formerum ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Formerum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Formerum?

In Formerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer woningen in Formerum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.