Direct naar de inhoud
Logo van G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Christiaan van Saarloosstraat 11

8801GV Franeker • Fryslân

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.275

Fotogalerij

Christiaan van Saarloosstraat 11 Franeker
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Cristiaan van Saarloosstraat 11 in Franeker staat een goed onderhouden, lichte 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel gebruiksruimte, een verzorgde tuin en praktische extra’s, en hij is te koop! Hier kun je rustig wonen, terwijl winkels, scholen en sportvoorzieningen om de hoek liggen. Binnenkijken: begane grond Via de nette, onderhoudsarme voortuin loop je naar de voordeur. Je komt binnen in een frisse hal met een moderne toilet, ruimte trapkast en uiteraard de trap naar boven. Vanuit de hier stap je de ruime woonkamer in. De grote ramen aan de voorzijde én zijkant zorgen voor veel daglicht, waardoor de woonkamer heerlijk licht en uitnodigend is. Je hebt hier alle ruimte voor b.v. een grote hoekbank. Aan de tuinzijde vind je de eethoek, direct bij de openslaande tuindeuren. Hier geniet je binnen van het buitenleven en loop je zo de zonnige tuin in. De open keuken is netjes, praktisch en voorzien van inbouwapparatuur. De aangebouwde bijkeuken geeft extra ruimte voor voorraad, de wasmachine, droger ed. Ook vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers, allemaal met grote ramen en een nette afwerking. De grootste slaapkamer heeft een frisse uitstraling en airco aan de wand. De kleinste slaapkamer heeft een handige inbouwkast voor opbergruimte. De badkamer is modern, voorzien van een wastafelmeubel, douche en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Buitenleven: tuin en overkapping De achtertuin is echt een verlengstuk van je woonkamer! Via de openslaande deuren kom je op het terras, met genoeg plek voor een loungeset of eettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een mooi stuk gras en sierbestrating. Helemaal achterin de tuin is een royale, houten overkapping met glazen schuifdeuren – ideaal voor lange avonden buiten, ook als het weer wat minder is. Naast de overkapping is nog een extra berging voor fietsen of tuingereedschap. Direct aan huis is ook een ruime stenen berging. De omgeving Je woont in een rustige straat in Franeker, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn allemaal dichtbij. Franeker heeft een gezellig historisch centrum, volop groen in de omgeving en ligt gunstig ten opzichte van Leeuwarden en Harlingen. Pluspunten van deze woning • Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning • Ruime, lichte woonkamer voorzien van een geïsoleerde betonvloer • Open keuken en ruime bijkeuken • Drie slaapkamers • Moderne badkamer en toilet • Kunststof kozijnen op de begane grond • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping • Twee bergingen: stenen berging en extra berging achterin de tuin • Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik Nieuwsgierig geworden? Vraag direct een bezichtiging aan via Funda en ervaar zelf de ruimte, het licht en het fijne buitenleven van deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8801

Google Maps

Geografisch overzicht Franeker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Franeker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Franeker. In 2025 waren er 13.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

13.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

381

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Franeker
Jaar Inwoners
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Franeker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Franeker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Franeker
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Franeker.

Veelgestelde vragen over wonen in Franeker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer woningen in Franeker

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.