Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra Wonen B.V.

Frisia 24

8801PP Franeker • Fryslân

Verkocht

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 3.866

Fotogalerij

Frisia 24 Franeker
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Franeker! Aan Frisia 24 vind je deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa in top staat! Deze woning uit 1999 is onlangs voorzien van compleet gerenoveerde woonkamer incl. nieuwe keuken welke is voorzien van premium inbouwapparatuur. Met vier slaapkamers en een kantoor op de begane grond welke ook gebruikt kan worden als slaapkamer is er voldoende ruimte voor grote gezinnen, wonen en werken of toekomstbestendig wonen. Ook de mooie ligging op het ruime perceel met uitzicht en gunstige ligging aan de zuidkant van Franeker met haar waterpartijen om de hoek maakt deze woning tot een gewild object. Indeling: Begane grond: door de ruime en beschutte voortuin komen we bij de entree waar we de meterkast en een verzorgt toilet vinden. Ook de trap naar de eerste verdieping vinden we hier. Linksaf door de deur lopen we de gerenoveerde woonkamer binnen welke is voorzien van een stijlvolle en praktische siergrindvloer. De zitkamer is aan de straatkant van de woning en midden in de woonkamer treffen we de luxe woonkeuken met kookeiland voorzien van inductie kookplaat en hier aan vast een massief eiken eettafel. De keuken is verder voorzien van twee combiovens, een vaatwasser, een spoelgedeelte met Quooker, een koelkast, wijnkoeler en diverse stopcontacten. Achter in de kamer bevindt zich de openslaande tuindeuren welke voor een prettige verbinding met de grote tuin op het westen zorgt. eveneens aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken met technische ruimte en was-droog opstelling en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Terug bij de entree gaan we met de trap naar de eerste verdieping. Op de ruim opgezette overloop zien we vijf deuren. De eerste drie deuren leiden naar ruime slaapkamers, door de vierde deur kom je in het voorportaal van de vierde slaapkamer welke beide zijn voorzien van ingebouwde kast/opslag ruimte. Via de laatste deur komen we in de badkamer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en uitgerust met luxe opties als een douche met massagefunctie en sunshower, dubbele wastafel met hierboven een anticondensspiegel met verlichting, vloerverwarming, hangend toilet, designradiator en een prettige lichtinval door het kiepraam. Tweede verdieping: Terug op de overloop lopen we via de vaste trap nog een etage naar boven en komen we op de ruime zolderverdieping waar zich een zee van ruimte bevind voor allerhande opslag van spullen. Tuin: De smaakvol aangelegde grote tuin op het westen is goed onderhouden en voorzien van diverse vijverpartijen, een overkapping, buitenkeuken en meerdere gezellige zitjes om van zon of schaduw te genieten op mooie dagen. Ook is de woning voorzien van elektrische zonwering. Achter de woning kun je genieten van een vrij uitzicht en een hengeltje uitgooien in de sloot achter de woning. De omgeving: In de nabije omgeving van de woning zijn alle voorzieningen voor handen. De straat Frisia ligt daarnaast in een groene en waterrijke wijk welke erg kindvriendelijk is. Voorzieningen als supermarkt, stadscentrum, huisarts, scholen, verenigingen vind je allemaal in de directe omgeving op loop- of fietsafstand van deze prachtige villa. Kortom hier vind je alles voor een actief leven, maar ook alles als je op zoek bent naar rust en ruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 171,60 m2 Perceeloppervlakte: 712 m2 Energielabel: A+++ Nieuwe en luxe keuken: 2024 Voorzien van: - HR+++ beglazing - Vloerverwarming (2024) - Airco (2023) - 24 zonnepanelen (2020) - CV vervangen (2024)

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
712 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8801

Google Maps

Geografisch overzicht Franeker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Franeker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Franeker. In 2025 waren er 13.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

13.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

381

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Franeker
Jaar Inwoners
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Franeker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Franeker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Franeker
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Franeker.

Veelgestelde vragen over wonen in Franeker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer woningen in Franeker

Bekijk meer woningen in deze plaats.