Direct naar de inhoud
Logo van Miedema Makelaars

Harlingerweg 13

8801PA Franeker • Fryslân

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 2.348

Fotogalerij

Harlingerweg 13 Franeker
Foto 101
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een markante locatie tegenover het stadspark én met een uitrit naar het Vliet, midden in het centrum van Franeker – dat is wat Harlingerweg 13 zo bijzonder maakt. Deze royale woning combineert verrassend veel leefruimte met volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Met vier slaapkamers, een royaal dakterras, een groot eigen perceel, inpandige garage, multifunctionele ruimtes én energielabel A is dit een woning waar ruimte en comfort centraal staan. De woning biedt een verrassende indeling met meerdere woonlagen en extra ruimtes die zich uitstekend lenen voor thuiswerken, hobby’s, ontspanning of praktijk aan huis – zonder dat dit noodzakelijk is. Hierdoor past de woning bij uiteenlopende doelgroepen: gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of mensen die gewoon nét wat meer ruimte zoeken. De indeling is als volgt: Eerste verdieping – het hart van het wonen Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de kelder en de overige ruimtes. Vanuit hier nemen we de trap naar boven, waar het woongedeelte zich bevindt. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit hier kijk je vrij uit over het stadspark. Voor extra comfort is naast de CV-installatie ook een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer – een fijne plek voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken stap je direct het royale dakterras op. Dankzij de overkapping geniet je hier beschut van het buitenleven en veel privacy – een verrassend rustige plek midden in de stad. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers van prettig formaat, een verzorgde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een separate toiletruimte en een praktische wasruimte met vaste opstelling voor witgoed. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en vormt daarmee een volwaardige woonlaag. De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt ruimte voor een complete slaapkamerinrichting met eventueel een werk- of zithoek. Dankzij de dakkapellen ontstaat extra stahoogte en een prettige indeling. De tweede slaapkamer beschikt over een karakteristieke bedstee die zorgt voor extra sfeer en praktische mogelijkheden. Daarnaast is er nog een aparte berging aanwezig. Begane grond – verrassend veel extra leefruimte Op de begane grond bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als ontspanningsruimte, maar zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. Denk aan een hobbyruimte, thuiswerkplek, speelruimte, atelier of extra leefruimte. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte en dankzij het aanwezige keukenblok is deze ruimte bijzonder praktisch in gebruik. Vanuit deze ruimte is toegang tot de inpandige garage, het magazijn, berging en de kelder. De garage/loods beschikt over krachtstroom en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van voertuigen. De kelder van circa 20 m² met stahoogte vormt een praktische aanvulling voor provisie en opslag. Buitenterrein Op het eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast is er een overkapping/carport voor meerdere auto’s en een vrijstaande stenen berging. Via de achterzijde bereik je het Vliet – een bijzondere toevoeging die deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Extra multifunctionele ruimte Aan de voorzijde bevindt zich een extra ruimte met eigen entree en toilet. Deze ruimte wordt momenteel verhuurd en gebruikt als studio, maar kan net zo goed dienstdoen als praktijkruimte aan huis, kantoor, salon, atelier of hobbyruimte. Uiteraard is deze ruimte ook volledig in te passen binnen de woonfunctie. Goed om te weten: + 14 zonnepanelen + Energielabel A + Zonneboiler aanwezig + Pelletkachel + Krachtstroom aanwezig in de garage/loods + Meerdere airco’s aanwezig + Royaal dakterras met overkapping + Veel parkeergelegenheid op eigen terrein Ligging De woning ligt op een unieke plek tegenover het stadspark en op loopafstand van het historische centrum van de Elfstedenstad Franeker. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Franeker biedt een compleet voorzieningenniveau en goede verbindingen richting Leeuwarden, Harlingen en de Afsluitdijk. Harlingerweg 13 biedt ruimte, mogelijkheden en een unieke combinatie van wonen, werken en centrumleven – een woning die je absoluut moet ervaren! Bel ons gerust voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
296 m²
Perceeloppervlakte
779 m²
Inhoud
1433 m³
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
86 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8801

Google Maps

Geografisch overzicht Franeker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Franeker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Franeker. In 2026 waren er 13.361 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

13.361

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

381

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Franeker
Jaar Inwoners
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080
2026 13.361

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Franeker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.535 0-15: 1.875 15-25: 1.455 25-45: 2.960 45-65: 3.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Franeker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Franeker
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
mrt 2026 22
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Franeker.

Veelgestelde vragen over wonen in Franeker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2026 ongeveer 13.361 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer woningen in Franeker

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.