Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Laurens Beimers

Hottingastraat 12

8801GA Franeker • Fryslân

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.424

Fotogalerij

Hottingastraat 12 Franeker
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen nabij het centrum treft u deze prachtig gerenoveerde eengezinswoning! In een rustige wijk staat deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande (opgedeelde) stenen garage annex werkruimte. Met een ruime woonkamer met erker, een halfopen moderne keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een moderne compacte badkamer en een prachtig aangelegde tuin met aparte garage, is dit huis een ideaal gezinsnest. Extra voorzieningen zijn onder andere een eigen oprit, een houtkachel, schuifpui en natuurlijk centrale verwarming. Als kers op de taart is de woning voorzien van hoogwaardige dakisolatie, muurisolatie en isolatieglas. Franeker, de derde stad van Friesland, heeft veel te bieden. De Hottingastraat 12 is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat. U profiteert van de nabijheid van uitvalswegen en het gemak van lokale winkels, scholen en recreatieve voorzieningen, waaronder speeltuinen en wandelparken. Ontdek deze charmante stad, waar historie en modern wonen naadloos samenkomen. De solide woning, gebouwd in 1960 en volledig gerenoveerd, beschikt over circa 92 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 217 m² eigen grond. De woning wordt verwarmd middels een centrale verwarmingsinstallatie en beschikt daarnaast over een houtkachel, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. Aanvullende kenmerken zijn de dak- en muurisolatie en dubbele beglazing, die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De zonnige en beschutte achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een echte blikvanger. Vanuit de woonkamer loopt u via de schuifpui de tuin in richting de gezellige overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Zelfs een buitendouche ontbreekt niet. De garage is momenteel opgedeeld middels een scheidingswand. Aan de achterzijde bevindt zich een geïsoleerde werkruimte met airco en pantry. Ideaal voor hobbywerk, werken aan huis of andere doeleinden. Deze ruimte heeft een afmeting van circa 3,95 m x 2,98 m (ca. 12 m²). Indeling o.a.: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de lichte en ruime woonkamer met erker (ca. 29 m²), voorzien van een visgraat PVC-vloer en een luxe halfopen keuken met inbouwapparatuur. De aanwezigheid van een grote schuifpui en een fraaie houtkachel zorgen voor extra comfort en sfeer. Daarnaast is er een kelder aanwezig en bevindt zich in de aanbouw een ruime bijkeuken met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en het toilet. Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De compacte maar functionele badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Op de overloop is een separaat tweede toilet gerealiseerd. Vliering: De vliering biedt extra bergruimte en het dak is volledig geïsoleerd. Algemeen: - bouwjaar 1960 - woonoppervlakte ca. 92 m² - energielabel C - geïsoleerde externe werkruimte aanwezig - volledig gerenoveerd - woning van hoge kwaliteit - goede isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (HR+) - verwarming via Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (2023, eigendom) - eigen oprit aanwezig - keurige afwerking en zeer complete woning Laat deze kans niet aan u voorbijgaan! Neem contact met ons op en vraag een bezichtiging aan. U ontvangt vervolgens automatisch een link naar onze bezichtigingsplanner, zodat u zelf eenvoudig een afspraak kunt inplannen. Wellicht is de charmante Hottingastraat 12 in Franeker binnenkort uw nieuwe thuis. Wij verwelkomen u graag!

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

3,19%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
364 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026
Verkoopdatum
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8801

Google Maps

Geografisch overzicht Franeker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Franeker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Franeker. In 2026 waren er 13.361 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

13.361

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

381

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Franeker
Jaar Inwoners
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080
2026 13.361

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Franeker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.535 0-15: 1.875 15-25: 1.455 25-45: 2.960 45-65: 3.525

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Franeker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Franeker
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
mrt 2026 22
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Franeker.

Veelgestelde vragen over wonen in Franeker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2026 ongeveer 13.361 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer woningen in Franeker

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.