Direct naar de inhoud
Logo van G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Schepsnavel 1

8802DC Franeker • Fryslân

Onder bod

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.136

Fotogalerij

Schepsnavel 1 Franeker
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met comfort, ruimte én toekomstbestendigheid – vrijstaand wonen met lift! Aan de rustige en waterrijke Schepsnavel 1 in Franeker staat dit comfortabele en verrassend ruime vrijstaande herenhuis, gebouwd in 2002 door het gerenommeerde bouwbedrijf Friso uit Sneek. Een woning die niet alleen uitblinkt in ruimte en licht, maar ook volledig is voorbereid op de toekomst dankzij de aanwezigheid van een tweepersoons lift. Ideaal voor senioren of minder validen die gelijkvloers comfort zoeken, zonder concessies te doen aan ruimte, luxe en vrijheid. Bij aankomst valt direct de royale opzet op, met een eigen oprit, garage en een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen onder de overkapping. De vrije ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra ruimte en een prettig gevoel van vrijheid. Binnen treft u een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en een prettige verbinding met de tuin. De open indeling zorgt voor een fijne leefruimte waarin wonen en eten harmonieus samenkomen. De royale maatvoering en het vele daglicht geven de woning een bijzonder aangename sfeer. De keuken is uitgevoerd met een stijlvolle Siematic inbouwkeuken, die ondanks zijn leeftijd nog altijd kwaliteit en klasse uitstraalt en van alle gemakken is voorzien. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en huishoudelijke voorzieningen. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de doordachte indeling over meerdere verdiepingen, waarbij de lift de begane grond en de eerste woonlaag met elkaar verbindt. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonwensen, zoals gelijkvloers wonen, werken aan huis of mantelzorg. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere ruime slaapkamers, waaronder een zeer royale slaapkamer met karakteristieke kapconstructie, en een complete badkamer. De zolderverdieping beschikt daarnaast over een tweede badkamer en biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, logeerkamer of berging. Daarnaast is de woning uitgerust met maar liefst 26 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. In combinatie met de degelijke bouwkwaliteit en goede isolatie resulteert dit in een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De woning is gelegen in de geliefde wijk Witzens, een groene en waterrijke woonomgeving die bekendstaat om zijn rust, ruimte en prettige leefklimaat. Hier woont u in een kindvriendelijke buurt met veel groen, wandel- en fietsmogelijkheden en waterpartijen. Tegelijkertijd bevinden het historische centrum van Franeker, winkels, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Harlingen en Leeuwarden is uitstekend. Kortom: een uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en levensloopbestendigheid op een prachtige locatie. Bent u op zoek naar een woning waar u nu én in de toekomst zorgeloos kunt wonen? Dan nodigen wij u van harte uit om Schepsnavel 1 in Franeker te komen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
532 m²
Inhoud
713 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8802

Google Maps

Geografisch overzicht Franeker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Franeker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Franeker. In 2025 waren er 13.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

13.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

381

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Franeker
Jaar Inwoners
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Franeker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Franeker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Franeker
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Franeker.

Veelgestelde vragen over wonen in Franeker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer woningen in Franeker

Bekijk meer woningen in deze plaats.