Direct naar de inhoud
Logo van De Waard Makelaars en Taxateurs

Van Andel-Ripkestraat 51

8802XB Franeker • Fryslân

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.425

Fotogalerij

Van Andel-Ripkestraat 51 Franeker
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, rust en potentie op fijne gezinslocatie Aan de Van Andel-Ripkestraat 51 in Franeker staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 134 m² woonoppervlakte, een diepe achtertuin én een oprit voor vier auto’s. Een degelijk gebouwd huis (1973) met een sterke basis, energielabel C en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tel daar het vrije uitzicht op groen aan de voorzijde bij op en je hebt een woning die klaar is voor een volgende stap. Benieuwd wat hier allemaal mogelijk is? Lees vooral verder. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd en in de afgelopen jaren verder verbeterd. Zo is de kruipruimte geïsoleerd met isolatiechips en is de spouw nageïsoleerd met EPS-parels. Verwarming vindt plaats via radiatoren aangesloten op een Nefit HR-combiketel uit 2004 (eigendom). Met energielabel C is er een nette uitgangspositie, maar ook zeker ruimte om verder te verduurzamen — denk aan zonnepanelen of aanvullende isolatiemaatregelen van het dak. De basis is goed. En dat is bij een woning als deze misschien wel het belangrijkste. Indeling Via de hal/entree met meterkast, toilet en trapopgang bereiken we de L-vormige woonkamer. Een fijne doorzonkamer met veel lichtinval en zicht op groen aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, met daarachter de praktische bijkeuken waar ook de witgoedopstelling is gesitueerd en de achterdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een separaat tweede toilet en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Via een vaste trap is de grote zolder bereikbaar. Deze ruimte is momenteel niet verder ingedeeld, maar biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten beschikt de woning over een lange eigen oprit, geschikt voor maar liefst vier voertuigen. Aan het einde daarvan staat een vrijstaande stenen garage (ca. 5,80 x 3,35 meter) met plat dak en elektrische roldeur. De achtertuin is circa 14 meter diep en 10 meter breed — een heerlijke plek voor spelende kinderen, een moestuin of een fraai terras. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke en populaire woonwijk in Franeker. Op loopafstand bevindt zich een groot speelplein. Supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl zijn eenvoudig per fiets of lopend bereikbaar, net als het gezellige stadscentrum. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens goed: busverbindingen richting Dronrijp, Leeuwarden en Harlingen zijn aanwezig en ook het treinstation van Franeker biedt een directe verbinding naar Harlingen en Leeuwarden. Een fijne plek voor jonge gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voorzieningen dichtbij willen hebben. Bijzonderheden • 134 m² woonoppervlakte op 290 m² eigen grond; • Drie slaapkamers + ruime zolder met mogelijkheden; • Diepe achtertuin en oprit voor vier auto’s; • Vrijstaande stenen garage met elektrische deur; • ‘As is, where is’ clausule van toepassing. Zie jij de potentie van deze woning en wil je hier jouw thuis van maken? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je de mogelijkheden graag zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecoline HRC (2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8802

Google Maps

Geografisch overzicht Franeker

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Franeker

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Franeker. In 2025 waren er 13.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 258.000.

Inwoners

13.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 258.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

381

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Franeker
Jaar Inwoners
2021 12.780
2022 12.810
2023 13.015
2024 13.050
2025 13.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Franeker
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 179.000
2022 EUR 198.000
2023 EUR 234.000
2024 EUR 243.000
2025 EUR 258.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.490 0-15: 1.805 15-25: 1.410 25-45: 2.870 45-65: 3.510

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.540

Middelbaar

4.630

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

11.315

Buiten Europa

1.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.158
Appartementen 1.274
Tussenwoningen 1.891
Vrijstaande woningen 1.006
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 32
1700 tot 1900 494
1900 tot 1925 484
1925 tot 1950 575
1950 tot 1970 1.228
1970 tot 1980 1.519
1980 tot 1990 358
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 569
2010 tot 2020 172
2020 en later 226

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.656

Label A

1.512

Label B

901

Label G

833

Label D

623

Label F

441

Label E

407

Label A+++

141

Label A+

126

Label A++

42

Label A++++

16

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Franeker
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.520
2021 1.420 2.570
2022 1.100 2.410
2023 930 2.330
2024 900 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.630

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Franeker (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.475

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Franeker
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 26
jul 2025 37
jun 2025 34
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 24
nov 2025 28
okt 2024 44
okt 2025 37
sep 2024 58
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Franeker.

Veelgestelde vragen over wonen in Franeker

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Franeker?

Franeker telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Franeker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Franeker is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Franeker ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Franeker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 381 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Franeker?

In Franeker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.891 woningen.

Meer woningen in Franeker

Bekijk meer woningen in deze plaats.