Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Oude IJssel

Beekstraat 56

7011EK Gaanderen • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 2.800

Fotogalerij

Beekstraat 56 Gaanderen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Beekstraat 56 in Gaanderen staat een karakteristieke, vrijstaande woning op een royaal erf, gebouwd in 1923. Met een woonoppervlakte van maar liefst 240m² biedt dit huis volop ruimte voor een groot gezin of liefhebbers van comfort en veelzijdigheid. U vindt hier vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met ruime leefkeuken, twee badkamers, een multi-inzetbare zolderruimte, een berging die eenvoudig tot kantoorruimte omgebouwd kan worden, een kelder en een garage met verdieping. De zonnige tuin maakt het geheel compleet. Dankzij spouwmuurisolatie en de authentieke bouwstijl vormt dit huis een unieke combinatie van karakter en comfort. Dit is een plek waar u zowel nu als in de toekomst met veel plezier kunt wonen. In de directe omgeving van Beekstraat 56 profiteert u van de rust van een groene woonwijk, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Tegenover het huis bevindt zich een park en op loopafstand bereikt u supermarkten, scholen en sportclubs, waardoor het dagelijks leven extra praktisch wordt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: met een bushalte op loopafstand en station Gaanderen nabij, reist u eenvoudig naar omliggende steden zoals Doetinchem en Arnhem. De uitvalswegen richting de A18 (op slechts 4 km) zorgen daarnaast voor een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Het dorp kent een prettige, gemoedelijke sfeer en biedt volop mogelijkheden om actief bezig te zijn of juist de natuur op te zoeken. Entree: Via het ruime perceel, waar ook een oprit te realiseren is, bereikt u de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct de toon zet met zijn royale opzet. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. Ook leidt de hal naar de woonkamer, keuken en een extra kamer met badkamer, wat de entree tot een echt knooppunt van het huis maakt. Woonkamer: De woonkamer verrast door de open indeling en de overvloed aan licht die door de grote ramen naar binnen valt. Hier kunt u met gemak een gezellige zithoek creëren, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. De karakteristieke haard fungeert als eyecatcher en zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Eetkamer: Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, waar een grote eettafel moeiteloos zijn plek vindt. Dankzij de open verbinding en de lichtinval vormt deze ruimte het hart van het huis, waar u lange avonden kunt tafelen met familie of vrienden. Keuken: In de ruime keuken beschikt u over een L-vormig aanrecht met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, ovencombinatie, koelkast, vaatwasmachine en twee spoelbakken. Er is veel opbergruimte in de kasten en lades en daarnaast voldoende plaats voor een eettafel. De keuken is in goede staat, maar kan desgewenst naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Extra kamer en sanitair: Naast de hal vindt u een multi-inzetbare kamer die zich uitstekend leent als kantoor, studeerkamer of opbergruimte. Aangrenzend ligt een badkamer, volledig betegeld en uitgerust met douche, wastafel, opbergmeubel en witgoedaansluiting. Deze badkamer kan naar wens worden gemoderniseerd en biedt extra praktisch gemak op de begane grond. Slaapkamer: Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer. Dankzij de schuifdeur naar de tuin geniet u hier van veel licht en een prachtig uitzicht. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoons bed, bureau en kast, waardoor ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier slaapkamers, zeer ruime zolderkamer en een tweede badkamer bevinden. De overloop vormt een lichte, overzichtelijke verbinding tussen de ruimtes. Slaapkamers: De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en licht, en daardoor veelzijdig in gebruik. Of u nu kiest voor slaapvertrekken, een hobbykamer of een werkruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en dragen bij aan een prettige sfeer. Twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimtes. Sanitair: De recentelijk vernieuwde badkamer op deze verdieping is goed onderhouden en beschikt over een ligbad, een douchecabine met glazen deur, een wastafel met spiegel en nette betegeling. Alles is verzorgd en praktisch ingedeeld, zodat het hele gezin hier comfortabel gebruik van kan maken. Zolderkamer: Vanuit de overloop bereikt u een extra zolderkamer die multi-inzetbaar is. Deze ruimte kan eenvoudig dienstdoen als logeerkamer, kantoor of creatieve werkplek. Het is een waardevolle aanvulling op de leefruimte. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping, die momenteel fungeert als handige opbergzolder. Hier kunt u seizoensgebonden spullen of archiefmateriaal overzichtelijk kwijt. Kelder: Onder de woning ligt een kelder die zich uitstekend leent als extra bergruimte. Ideaal voor voorraad of andere zaken die u koel en droog wilt bewaren. Buitenruimte: De zonnige tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u een fijne mix heeft van onderhoudsvriendelijkheid en sfeer. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren, perfect voor een loungeset of een terras. De garage biedt volop plaats voor twee auto's, fietsen, tuinspullen en gereedschap en beschikt zelfs over een extra verdieping. Daarmee is ook deze ruimte veelzijdig inzetbaar. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op ruim erf • Bouwjaar 1923, voorzien van spouwmuurisolatie • Woonoppervlakte ca. 240 m² • Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond • Twee badkamers • Lichte woonkamer met karakteristieke haard • Ruime leefkeuken met inbouwapparatuur • Multi-inzetbare extra kamer en zolderkamer • Handige kelderruimte • Garage met verdieping • Zonnige tuin met veel mogelijkheden • Goede ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
1213 m²
Inhoud
1027 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7011

Google Maps

Kaart van Gaanderen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gaanderen

Woon- en buurtcijfers in Gaanderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gaanderen. In 2025 waren er 5.705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

5.705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gaanderen
Jaar Inwoners
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gaanderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gaanderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gaanderen
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gaanderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gaanderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer woningen in Gaanderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.