Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Monnikenstraat 38

7011CD Gaanderen • Gelderland

Verkocht

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 2.496

Fotogalerij

Monnikenstraat 38 Gaanderen
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijn huis op een heerlijke woonplek! Ruim, goed onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer, kunststof kozijnen, maar liefst 15 zonnepanelen én een vrij gelegen achtertuin: welkom aan de Monnikenstraat 38 in Gaanderen! Deze keurig onderhouden tussenwoning ligt op een rustige, groene woonplek, op wandelafstand van de Bielheimerbeek, het bos en diverse wandel- en fietsroutes. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuintjes in de buurt. De woning biedt verrassend veel leefruimte: een royale woonkamer (Z-vorm) met plek voor een gezellige zit- én eethoek, vier slaapkamers en een vrij gelegen achtertuin. De auto parkeer je gemakkelijk in de directe omgeving en in de stenen berging met overkapping kun je prima fietsen, tuingereedschap of andere spullen kwijt. De woonomgeving: Gaanderen maakt onderdeel uit van de gemeente Doetinchem, een bruisende stad met een compleet voorzieningenniveau en volop winkel-, horeca- en recreatiemogelijkheden. Doetinchem bereik je binnen 5 à 10 minuten met de auto of in een kwartiertje fietsen. In Gaanderen zelf vind je onder meer basisscholen, supermarkten, een bakker, drogist, juwelier, diverse eetgelegenheden, een treinstation en een breed aanbod aan sportverenigingen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt dus binnen handbereik. Goed om te weten: • De zolder is vergroot met een brede dakkapel, wat heeft gezorgd voor een extra slaapkamer en een praktische voorzolder; • In 2010 is de woning nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en openslaande tuindeuren naar de tuin; • De woning beschikt over energielabel A, 15 zonnepanelen, een hybride cv-ketel uit 2024 en sinds september 2025 ook over bodemisolatie. Duurzaam en energiezuinig dus!; • De achtertuin grenst aan gemeentegroen, biedt veel privacy en is bereikbaar via een overdekte achterom; • De vier slaapkamers maken de woning ideaal voor een gezin, maar ook voor wie thuis wil werken of hobbyruimte zoekt; • De Z-vormige woonkamer zorgt voor een prettige indeling met natuurlijke lichtinval en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet en bergkast. Vanuit de hal bereik je de ruime Z-vorm woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een in 2023 geplaatste kokend water kraan van Quooker. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad, wastafel in wandmeubel en toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime zolder, die dankzij de brede dakkapel aanzienlijk is vergroot. Hier vind je een voorzolder met witgoedaansluitingen en de cv-installatie, plus een vierde slaapkamer met volop licht en bergruimte. Een ideale plek als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer! Kortom: De Monnikenstraat 38 biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning: ruimte, een nette afwerking, duurzaamheid en een fijne ligging nabij groen en voorzieningen. Een plek waar je direct kunt intrekken en met veel plezier zult wonen. Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet te lang en neem contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem – deze woning is het bezichtigen meer dan waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7011

Google Maps

Kaart van Gaanderen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gaanderen

Woon- en buurtcijfers in Gaanderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gaanderen. In 2025 waren er 5.705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

5.705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gaanderen
Jaar Inwoners
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gaanderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gaanderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gaanderen
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gaanderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gaanderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer woningen in Gaanderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.