Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Pelgrimstraat 56

7011BL Gaanderen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Pelgrimstraat 56 Gaanderen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Pelgrimstraat 56 in Gaanderen ligt een woning met potentie, voor wie niet bang is om zijn eigen woondroom te realiseren! Toe aan ruimte, vrijheid én een plek waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Kom dan zeker deze royale 2/1 kap woning met garage en diepe achtertuin van bijna 30 meter eens bekijken! De Pelgrimstraat heeft een rustig straatbeeld en ligt op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Gaanderen, openbaar vervoer en diverse scholen. Op wandelafstand ligt het buitengebied rondom de Bielheimerbeek. En natuurpark de Koekendaal is op enkele minuten fietsafstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen (A18 en A12) binnen 10 autominuten te bereiken. Deze mix van kenmerken maakt het tot een fantastische woonlocatie voor jong en oud. Kom dit gerust eens met eigen ogen bekijken! Je bent van harte welkom. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in een ruime hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De doorzonkamer ademt licht en ruimte. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een prettige sfeer en een mooi uitzicht op de diepe achtertuin. Je hebt hier genoeg plek voor een royale zithoek én een lange eettafel waar je met gemak familie of vrienden ontvangt. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een moderne woonkeuken met kookeiland, openslaande deuren naar het terras of zelfs een uitbouw om extra woonruimte te creëren. De basis is er, het ontwerp bepaal jij. En extra praktisch: vanuit de keuken loop je zo door naar de aangebouwde bijkeuken. Tuin En dan die tuin, wat een ruimte! Met een diepte van maar liefst circa 28 meter en een breedte van circa 9,25 meter biedt de achtertuin eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een groot terras met een buitenkeuken, een speelplek voor de kinderen of een weelderige tuin vol bloemen en fruitbomen: hier is plek voor al jouw plannen. Dankzij de lengte van het perceel heb je de vrijheid om verschillende zones te creëren, van zon tot schaduw, van lounge tot moestuin. Ook vind je hier de vrijstaande garage, bereikbaar via een eigen achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, elk met voldoende daglicht en voldoende ruimte. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een grote ruimte met volop bergruimte en de cv-opstelling. Maten De gebruiksoppervlakte incl. bijkeuken en zolderverdieping is ca. 137 m². Los hiervan beschikt de woning nog over ca. 21 m² externe buitenruimte (garage). Waarom deze woning een blijvertje kan zijn: - Perceel van maar liefst 439 m² - Achtertuin van ca. 28 meter diep en ca. 9,25 meter breed - Vrijstaande garage en meerdere eigen parkeerplekken - Vier slaapkamers én een grote zolder met mogelijkheden - Rustige woonomgeving met voorzieningen dichtbij - De perfecte basis om jouw woonideeën tot leven te brengen Hier is geen sprake van compromissen, maar van kansen. Zin om te ontdekken wat jij hier van kunt maken? Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan je bezichtiging. Here we go! Wij hanteren een VANAF prijs van € 335.000,- kosten koper.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
439 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
259 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7011

Google Maps

Kaart van Gaanderen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gaanderen

Woon- en buurtcijfers in Gaanderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gaanderen. In 2025 waren er 5.705 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

5.705

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gaanderen
Jaar Inwoners
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gaanderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gaanderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gaanderen
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gaanderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gaanderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer woningen in Gaanderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.