Direct naar de inhoud
Logo van REBO Vastgoed Groep | Wonen

't Maetland 7

7011JW Gaanderen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 5.173

Fotogalerij

't Maetland 7 Gaanderen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen naar je eigen stijl in deze royale vrijstaande villa! Laat je woondromen werkelijkheid worden met deze unieke kans: een vrijstaande casco villa die je volledig naar eigen smaak kunt afwerken. Deze prachtige woning biedt je de vrijheid en ruimte om je ideale thuis te creëren, precies zoals jij het wilt. Deze eigentijdse villa is onder architectuur gebouwd en is gelegen midden in het Achterhoekse coulissenlandschap en beschikt over een perceeloppervlakte van 3158 m². Bij de bouw van deze woning is werkelijk aan alles gedacht en zijn er diverse voorbereidingen getroffen voor het aansluiten van bijvoorbeeld airconditioning, maar ook bekabeld internet. Ook is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen die deze woning een luxe uitstraling geven. De woning is grotendeels al voorzien van strak stucwerk en de buitenzijde is afgewerkt met onderhoudsarme materialen. Het is nog mogelijk om vrijstaande bijgebouwen te bouwen met een totale oppervlakte van 130 m². Ideaal voor een grote garage, of een bedrijf aan huis! Ligging: De villa is gelegen op het landgoed 't Maetland. Op dit landgoed zijn in totaal 7 vrijstaande villa's gerealiseerd. Naast de schitterende ligging nabij verschillende natuurgebieden en de historische Bielheimerbeek is deze woning op korte afstand van Gaanderen gelegen, op ca. 10 autominuten van het centrum van Doetinchem, het nieuw te bouwen ziekenhuis en de snelweg A18 en A12 richting Arnhem. Indeling woning: Begane grond: Via de imposante entree bereik je de ontvangsthal met toegang naar het toilet. Van hieruit heb je toegang naar de nog vrij in te delen multifunctionele ruimte met meterkast en 2e toilet. Vanuit de ontvangsthal bereik je ook de woonkamer van waar je via de glazen pui veel lichtinval hebt en uitzicht over je eigen tuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de TV-kamer. De gehele woonruimte is riant en kun je een een sfeervolle en gezellige woonkeuken creëren. De leefkeuken vormt het hart van het huis en is de ideale plek om samen te koken, tafelen en te leven. Er zijn voorbereidingen getroffen voor een grote kasten/apparatenwand en een kookeiland. Er is meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Deze ruimte kenmerkt zich ook door de vele lichtinval van de grote glazen pui met dubbele schuifpui richting het overdekte terras met uitzicht op het naastgelegen bos. Dankzij het overdekte terras verleng je moeiteloos je woonruimte naar buiten: ideaal voor lange zomeravonden. De keuken beschikt tevens over een pantry waar je al je boodschappen op kunt slaan. Vanuit de leefkeuken heb je ook toegang tot de speel/werkkamer. Eerste verdieping: Via de ruime overloop heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, separaat toilet en een ruimte die voor vele doeleinden geschikt is. Wil je een extra slaapkamer? Geen probleem, met het plaatsen van een toegangsdeur is dit snel geregeld! Vanuit de masterbedroom heb je middels een schuifpui toegang tot het overdekte balkon met uitzicht op het bos. Tweede verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vast trap. Hier vindt je de technische ruimte en nog veel extra bergruimte! Kenmerken: - casco opgeleverd: bepaal zelf de afwerking en sfeer; - riante leefkeuken met volop ruimte voor culinaire creativiteit; - sfeervol overdekt terras: het hele jaar door genieten van buiten; - grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht; - volop rust met groen in de directe omgeving. Het energielabel kan A+++ worden indien er circa 15-20 PV-panelen en airconditioning wordt toegevoegd. Deze aansluitingen zijn reeds voorbereid. Een casco woning betekent vrijheid, creativiteit en maatwerk. Je bepaalt zelf de keuken, badkamer, vloer, wandafwerking en meer. Deze woning vormt het perfecte canvas voor je woonwensen. Ben jij klaar om je droomwoning werkelijkheid te maken? Neem dan contact op met REBO Wonen voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke vrijstaande villa!

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
289 m²
Perceeloppervlakte
3158 m²
Inhoud
1225 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7011

Google Maps

Kaart van Gaanderen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gaanderen

Woon- en buurtcijfers in Gaanderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gaanderen. In 2026 waren er 5.686 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.000.

Inwoners

5.686

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 328.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

104

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gaanderen
Jaar Inwoners
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gaanderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

709

Label A

475

Label B

416

Label G

313

Label D

272

Label F

173

Label E

105

Label A+

36

Label A++

12

Label A+++

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gaanderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gaanderen
Periode Misdrijven
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gaanderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gaanderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer woningen in Gaanderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.