Direct naar de inhoud
Logo van Spoormakers Makelaardij

de Bogerd 3

5311GK Gameren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gemonde

Fotogalerij

de Bogerd 3 Gameren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Bogerd 3 in Gameren. Deze ruime en goed onderhouden woning met drie slaapkamers, een zolder en een verzorgde tuin met garage en berging ligt in een rustige en groene woonomgeving. De woning combineert comfort met praktische leefruimte en is ideaal voor gezinnen die graag genieten van rust en privacy. De woning ligt op fietsafstand van de basisschool en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien bevindt de stad Zaltbommel zich op slechts enkele autominuten afstand, met een ruim aanbod aan restaurants, winkels en een treinstation. Ook zijn er mooie natuurgebieden in de uiterwaarden en langs de Waal op korte afstand te vinden. ENTREE Over de diepe oprit loop je langs de fraai aangelegde voortuin naar de voordeur. Bij binnenkomst is er ruimte voor een garderobe. In de entree bevindt zich de meterkast. Vanuit de entree stap je direct de woonkamer binnen. WOONKAMER De woonkamer is royaal van opzet en biedt ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt op koude dagen voor extra warmte. Verder is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. KEUKEN De recent vernieuwde keuken bereik je vanuit de woonkamer door een moderne stalen deur. De moderne keuken in hooglans wit met zwart marmerblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook is er een spoelbak en heb je vanuit de keuken een fraai uitzicht over de tuin. Het raam in de keuken is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Via de keuken bereik je de hal en via de openslaande deur stap je zo de tuin in. De benedenverdieping is aan de straatzijde voorzien van nieuwe rolluiken, inclusief de entree. HAL Vanuit de keuken kom je in de hal, waar zich het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping bevinden. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers met een fijne lichtinval, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De ruime badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, badkamerkast, toilet en douche. Het raam in de dakkapel van de master slaapkamer is voorzien van een rolluik. ZOLDER De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder is geschikt als extra bergruimte, hobbykamer of eventueel als vierde ruime slaapkamer. GARAGE Vanuit de diepe oprit met plaats voor meerdere auto's kom je via een nieuwe op afstand bedienbare elektrische deur in de garage. De garage is voorzien van water en elektra en biedt plaats voor je auto en extra bergruimte. TUIN De verzorgde tuin is gelegen op het oosten en biedt meerdere zitplekken waar je kunt genieten van de zon en de rust. De tuin is goed onderhouden, biedt veel privacy en is bereikbaar via de keuken en een achterom. Aan het huis is een elektrisch bedienbaar zonnescherm om fijn in de schaduw buiten te kunnen zitten. Vanuit de tuin zijn zowel de garage als de berging toegankelijk. BIJZONDERHEDEN - Ruime en goed onderhouden woning - Drie slaapkamers en een ruime zolder - Moderne keuken met BORA-kookplaat - Pelletkachel in de woonkamer - Energielabel B - Tuin op het oosten met veel privacy - Garage en berging bereikbaar vanuit de tuin - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5311

Google Maps

Kaart van Gameren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gameren

Woon- en buurtcijfers in Gameren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gameren. In 2025 waren er 2.737 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.446.

Inwoners

2.737

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.446

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.948

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gameren
Jaar Inwoners
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gameren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Opleidingsniveau

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Herkomst inwoners (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

347

Label C

152

Label B

141

Label G

127

Label D

89

Label F

58

Label E

24

Label A+

23

Label A++

11

Label A+++

5

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gameren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gameren
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gameren.

Veelgestelde vragen over wonen in Gameren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer woningen in Gameren

Bekijk meer woningen in deze plaats.