Direct naar de inhoud
Logo van Havermans Makelaardij B.V.

de Bogerd 4

5311GL Gameren • Gelderland

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.766

Fotogalerij

de Bogerd 4 Gameren
Foto 8
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Bogerd 4 Gameren Welkom aan de Bogerd 4 in Gameren, midden in de groene Bommelerwaard. Je woont hier op een plek waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Het dorp heeft een warme, gemoedelijke sfeer: buren maken een praatje, kinderen spelen buiten en het dorpsleven bruist van de activiteiten en evenementen. Gameren is bovendien heerlijk kindvriendelijk: speeltuinen, sportverenigingen en scholen zijn dichtbij en het verenigingsleven zorgt ervoor dat jong en oud zich hier snel thuis voelt. En werk of studie? Dankzij de centrale ligging bereik je steden zoals ’s-Hertogenbosch en Utrecht verrassend snel. De grootste pluspunten? + Energielabel A+ + Twee onder één kapwoning + Semibungalow (levensloopbestendig) + Instapklare woning (in 2018 volledig verbouwd) + 16 zonnepanelen + Rustige woonwijk & doodlopend hofje + In 2025 buitenom geschilderd + Binnen enkele minuten op de A2 Entree De oprit biedt ruimte voor twee auto’s, waardoor je altijd gemakkelijk op eigen terrein kunt parkeren. Via de voordeur stap je binnen in een ruime en lichte hal die meteen een warm welkom geeft. De frisse kleuren en het rustige kleurenpalet zorgen voor een prettige, open sfeer. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast met glasvezel (voor supersnel internet), de garage en de woonkamer. De hal biedt bovendien voldoende ruimte voor een garderobe, zodat jassen en schoenen netjes hun plek vinden. Garage De garage is inpandig te bereiken en voorzien van volledige isolatie, witgoedaansluitingen en veel werkruimte. Ideaal voor jouw hobby, auto, de was of gewoon opslag. Wonen Of je nu kiest voor een royale hoekbank om heerlijk op neer te ploffen, of juist een knusse bank met een stijlvolle fauteuil. De ruimte laat het allemaal toe. Dankzij het daglicht dat van beide kanten binnenvalt voelt de woonkamer bovendien heerlijk licht en levendig. Tafelen Vanuit de woonkamer loop je moeiteloos door naar de eetkamer, waardoor de begane grond voelt als één grote, open leefruimte waar alles in elkaar overloopt. De warme kleuren en het daglicht maken het hier extra gezellig en uitnodigend. Handig is de trapkast. Perfect voor wie van een opgeruimd huis houdt, maar ook ideaal voor voorraad of keukenspullen. Koken Aan de achterzijde van de woning vind je de verzorgde open hoekkeuken, compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur uit 2018. Het donkere werkblad vormt een prachtig contrast met de lichte keukenkastjes, terwijl het daglicht de ruimte extra fris en uitnodigend maakt. Dankzij de slimme indeling is er voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen. Levensloopbestendig Vanuit de eetkamer loop je via een deur de hal in, waar je eerst het ruime, smaakvol afgewerkte toilet vindt met een mooi behang, frisse kleuren en een stijlvol fonteintje. De hal vormt een fijne overgang naar het levensloopbestendige gedeelte van de woning. Hier vind je een comfortabele slaapkamer met airconditioning, een praktische inloopkast en een badkamer die alles biedt wat je nodig hebt om gelijkvloers te wonen. De slaapkamer is bovendien voorzien van rolhorren en verduisterende duettes, wat zorgt voor extra comfort en een prettige nachtrust. Perfect voor wie nu of later gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen. Douchen Douchen wordt hier echt een momentje voor jezelf. De badkamer is heerlijk toegankelijk en stijlvol afgewerkt met grijze wand- en vloertegels, gecombineerd met strak gestuukte witte wanden. Het dubbele wastafelmeubel en de ruime inloopdouche maken de badkamer compleet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische afzuiging en comfortabele elektrische vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam klimaat en extra gebruiksgemak. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt in een verrassend lichte en multifunctionele ruimte met cv-ketel. De twee dakramen, voorzien van verduisteringsrolgordijnen, bieden de perfecte balans tussen licht en privacy: overdag geniet je van een mooie lichtinval en een open, prettige sfeer, terwijl je de ruimte eenvoudig kunt verduisteren wanneer gewenst. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping bovendien uitermate geschikt om een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer te realiseren. Aangrenzend vind je een extra kamer die je helemaal naar eigen wens kunt invullen: een fijne slaapkamer, rustige thuiswerkplek of creatieve hobbyruimte. Het grote dakraam, samen met het extra raampje, zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een heerlijke lichtinval. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, ideaal om spullen netjes uit het zicht op te bergen. Buienleven Zodra je de deur naar buiten opent, word je verrast door de fijne overkapping met glazen pui. Dit is zo’n plek waar je al vroeg in het voorjaar zit en tot laat in het najaar blijft hangen. Met vrienden, familie of gewoon even helemaal voor jezelf. De tuin is onderhoudsvriendelijk, maar met genoeg sfeer om echt van te genieten. Het is zo’n plek waar je op een zonnige dag bijna vergeet dat je gewoon thuis bent. Achterin vind je een geïsoleerde aluminium berging, uitgevoerd met sandwichpanelen, ideaal voor het stallen van fietsen en gereedschap. Dankzij de praktische achterom is alles bovendien makkelijk bereikbaar en netjes opgeborgen. Omgeving Aan de oevers van de Waal ligt het gemoedelijke dorp Gameren, een plek waar rust, ruimte en een fijne dorpssfeer hand in hand gaan. Hier woon je in een omgeving waar mensen elkaar kennen, waar het leven net even langzamer voelt en waar je elke dag kunt genieten van het prachtige rivierenlandschap. Gameren ligt op korte afstand van Zaltbommel, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de levendigheid van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit: met onder andere een basisschool, supermarkt, slager en bakker zijn alle voorzieningen dichtbij en vertrouwd. De natuur is hier altijd binnen handbereik. De uiterwaarden en dijken langs de Waal bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Elk seizoen brengt hier zijn eigen charme, van frisse ochtenden aan het water tot lange zomeravonden buiten. Daarnaast is de ligging verrassend centraal. Dankzij de nabijheid van de A2 en A15 bereik je steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht snel en gemakkelijk, wat Gameren ook ideaal maakt voor forenzen. Ook zo benieuwd? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is! We leiden jullie met veel plezier rond.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026
Verkoopdatum
06-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5311

Google Maps

Kaart van Gameren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gameren

Woon- en buurtcijfers in Gameren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gameren. In 2025 waren er 2.737 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.446.

Inwoners

2.737

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.446

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.948

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gameren
Jaar Inwoners
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gameren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Opleidingsniveau

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Herkomst inwoners (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

347

Label C

152

Label B

141

Label G

127

Label D

89

Label F

58

Label E

24

Label A+

23

Label A++

11

Label A+++

5

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gameren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gameren
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gameren.

Veelgestelde vragen over wonen in Gameren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer woningen in Gameren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.