Direct naar de inhoud
Logo van Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Ridderstraat 24

5311CN Gameren • Gelderland

Beschikbaar

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 2.544

Fotogalerij

Ridderstraat 24 Gameren
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met verrassend veel leefruimte, dubbele voorzieningen en volop flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. Royale vrijstaande woning met een verrassend compleet tweede woongedeelte, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of inwonende kinderen. Deze voormalige bedrijfsruimte is in de loop der jaren volledig ingericht voor wonen, maar biedt door de opzet tegelijkertijd ook interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, een salon of een kleinschalige winkelruimte. Met maar liefst 263 m² woonoppervlak biedt deze woning volop kansen voor verschillende manieren van wonen en werken. De woning combineert comfortabel wonen met een veelzijdige indeling, meerdere voorzieningen en een beschutte buitenruimte met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Begane grond hoofdwoning Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in het hoofdgedeelte van de woning. De hal met ruimte voor jassen, schoenen en de meterkast leidt naar de woonkamer. De woonkamer heeft een verzorgde uitstraling en voelt licht en ruim aan. Dankzij de grote pui aan de voorzijde is er veel lichtinval aanwezig en er is voldoende plek voor een knusse zithoek. Aansluitend bevindt zich de keurige keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met een neutrale kleurstelling en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De keuken is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik en er is plek voor een grote eettafel waar je gemakkelijk met een groter gezelschap kunt zitten. Vanuit de keuken is toegang tot een tussenhal, die in het verleden onderdeel uitmaakte van de voormalige werkplaats en tegenwoordig zorgt voor verrassend veel extra gebruiksruimte binnen de woning. Vanuit deze hal zijn onder meer de recent vernieuwde badkamer met toilet en de wasruimte bereikbaar. Ook geeft deze ruimte toegang tot een grote slaapkamer op de begane grond en een aanvullende kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als hobbyruimte, inloopkast of werkplek aan huis. Hierdoor zijn alle belangrijke voorzieningen gelijkvloers aanwezig. De hal vormt bovendien de verbinding naar het tweede woongedeelte én de trapopgang naar de verdieping. Verdieping hoofdwoning Op de verdieping bevindt zich een slaapkamer met daarachter nog een extra ruimte die ideaal gebruikt kan worden als speelruimte, gameroom, hobbyruimte of praktische bergruimte. Tweede woongedeelte Vanuit de hoofdwoning is binnendoor toegang tot het tweede woongedeelte. Daarnaast beschikt dit gedeelte ook over een eigen volwaardige entree, waardoor het zich goed leent voor dubbele bewoning binnen één huishouden, mantelzorg, oudere thuiswonende kinderen of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken aan huis. In dit woongedeelte bevinden zich een eigen woonkamer, een gesloten keuken en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. De woonkamer heeft een prettig formaat en biedt ruimte voor een fijne loungeplek. Ook een combinatie met bijvoorbeeld een thuiswerkplek of speelhoek laat zich hier goed inpassen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt ruimte voor een eettafel. Het geheel is netjes onderhouden, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om verder naar eigen smaak te moderniseren. Verdieping tweede woongedeelte Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. Vanuit één van de slaapkamers is toegang tot een aanvullende ruimte die ideaal gebruikt kan worden als speelkamer, gameroom, hobbyruimte of praktische bergruimte. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De buitenruimte is momenteel grotendeels ingericht met bestrating, maar biedt tegelijkertijd volop kansen om hier een fijne en zonnige tuin aan te leggen. Met het toevoegen van bijvoorbeeld hagen, gras en borders ontstaat hier al snel een prettige combinatie van groen, terras en parkeergelegenheid. De dubbele oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en daarnaast is er voldoende plek voor het stallen van fietsen of het creëren van extra opslagruimte. Hier kun je desgewenst meerdere afzonderlijke zitplekken creëren. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met tweede woongedeelte • Woonoppervlakte circa 263 m² op een perceel van circa 460 m² • Geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of inwonende kinderen • Ook mogelijkheden voor werken aan huis, salon of kleinschalige winkelruimte • Twee keukens, twee badkamers en mogelijkheid voor separate entrees • Voorzien van warmtepomp en 28 zonnepanelen • Hoofdwoning met slapen en baden op de begane grond Gameren De woning ligt in de dorpskern van Gameren, een gemoedelijk dorp in de Bommelerwaard met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. In het dorp zijn onder meer een basisschool, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen aanwezig. Ook Zaltbommel met haar historische binnenstad, winkels, horeca en NS-station ligt op korte afstand. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen richting de A2 zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven goed bereikbaar. Kortom Ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte én extra mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, werken aan huis of een inwonend kind? Dan is Ridderstraat 24 absoluut een woning die je van binnen gezien moet hebben. De combinatie van ruimte, een flexibele indeling en het tweede woongedeelte maakt dit een woning die zich uitstekend leent voor verschillende woonwensen.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
263 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
977 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ferroli en Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5311

Google Maps

Kaart van Gameren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gameren

Woon- en buurtcijfers in Gameren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gameren. In 2025 waren er 2.737 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.446.

Inwoners

2.737

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.446

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.948

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gameren
Jaar Inwoners
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gameren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Opleidingsniveau

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Herkomst inwoners (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

347

Label C

152

Label B

141

Label G

127

Label D

89

Label F

58

Label E

24

Label A+

23

Label A++

11

Label A+++

5

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gameren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gameren
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gameren.

Veelgestelde vragen over wonen in Gameren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer woningen in Gameren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.