Direct naar de inhoud
Logo van DMN Vastgoed

Rietkamp 21

5311GX Gameren • Gelderland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.195

Fotogalerij

Rietkamp 21 Gameren
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rietkamp 21, Gameren Licht wonen met vier slaapkamers en een verzorgde tuin in rustig Gameren. Licht speelt in deze woning een opvallend grote rol. Dankzij de brede leefruimte, de rustige afwerking en de grote raampartijen voelt Rietkamp 21 open en aangenaam aan, zonder dat het afstandelijk wordt. Met 118 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een ruime zolderverdieping is hier volop plek voor het dagelijks leven, terwijl de verzorgde basis ruimte laat om er stap voor stap een eigen invulling aan te geven. Beneden ontstaat een prettige verbinding tussen wonen, eten en koken, waarbij het daglicht via de grote raampartijen en openslaande tuindeuren ver naar binnen valt. Boven zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig, terwijl de tweede verdieping juist extra vrijheid geeft dankzij de royale open ruimte onder het schuine dak. Ook buiten is het netjes verzorgd, met een onderhoudsvriendelijke achtertuin waar meerdere zitplekken mogelijk zijn. De woning is gebouwd in 2008, goed onderhouden en ligt in een rustige woonomgeving met parkeergelegenheid direct voor de deur. De buurt Rietkamp ligt in een rustige woonwijk in Gameren, een dorp dat bekendstaat om de gemoedelijke sfeer en de ligging nabij de Waal. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Zaltbommel en Brakel snel bereikbaar, terwijl ook basisscholen, sportverenigingen en winkels zich op korte afstand bevinden. Vanuit de woning zijn de uitvalswegen richting de A2 goed bereikbaar, waardoor steden als Den Bosch en Utrecht prettig aan te rijden zijn. Daarnaast biedt de omgeving volop ruimte voor wandelen en fietsen langs het rivierlandschap en de dijken. Begane grond Via de nette voortuin wordt de entree bereikt. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de toegang naar de leefruimte. Aansluitend opent de woonkamer zich over vrijwel de volledige lengte van de woning. Aan de achterzijde ontstaat een prettige zithoek met zicht op de tuin, terwijl er richting de keuken volop ruimte is voor een royale eettafel. Dankzij de openslaande tuindeuren en de grote raampartijen valt het daglicht mooi naar binnen, wat de lichte afwerking extra versterkt. Onder de trap is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Aan de voorzijde ligt de keuken in een hoekopstelling met lichte fronten en een verzorgd werkblad. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Door de open verbinding met de leefruimte blijft contact met de woonkamer behouden tijdens het koken. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens netjes afgewerkt met een prettige lichtinval. Centraal op de verdieping ligt de volledig betegelde badkamer. Hier beschikt men over een douche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en opvallend veel bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevindt zich een zeer ruime open zolderkamer met twee dakramen, waardoor ook deze verdieping aangenaam licht aanvoelt. De ruimte is groot genoeg om te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Verder is achter de knieschotten extra bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling, de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere plekken om een zitje te creëren. Het uitvalscherm draagt bij aan extra comfort tijdens zonnige dagen. De beschutte ligging zorgt voor privacy, terwijl de beplante border voor een groen accent zorgt. Achter in de tuin staat een berging en daarnaast is een achterom aanwezig. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin en direct voor de woning is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 118 m² • Perceeloppervlakte: 167 m² • Bouwjaar: 2008 • Lichte leefruimte met openslaande tuindeuren • Hoekkeuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers aanwezig • Ruime zolderkamer met dubbel dakraam • Beschutte en onderhoudsvriendelijke achtertuin • Voorzien van zonnepanelen • Netjes onderhouden woning Afsluiting Een verzorgde en ruime woning met veel licht, vier slaapkamers en een prettige woonomgeving. Rietkamp 21 laat zich graag van binnen bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5311

Google Maps

Kaart van Gameren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gameren

Woon- en buurtcijfers in Gameren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gameren. In 2025 waren er 2.737 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.446.

Inwoners

2.737

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.446

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.948

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gameren
Jaar Inwoners
2021 2.698
2022 2.742
2023 2.795
2024 2.732
2025 2.737

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gameren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 315.788
2022 EUR 349.726
2023 EUR 387.588
2024 EUR 404.467
2025 EUR 430.446

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 573 0-15: 534 15-25: 345 25-45: 627 45-65: 656

Opleidingsniveau

Hoger

409

Praktisch

573

Middelbaar

885

Herkomst inwoners (2025)

Europa

213

Nederland

2.394

Buiten Europa

133

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 164
Appartementen 138
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 438
Twee-onder-één-kap woningen 181

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 78
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 193
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 131
2010 tot 2020 120
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

347

Label C

152

Label B

141

Label G

127

Label D

89

Label F

58

Label E

24

Label A+

23

Label A++

11

Label A+++

5

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gameren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.392 3.405
2021 1.545 3.486
2022 1.191 3.326
2023 987 3.188
2024 954 3.345

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.705

Huurwoning

Gas: 622 • Elektriciteit: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.639

Appartement

Gas: 267 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Elektriciteit: 4.178

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Gameren (2025)

Handel en HORECA 74
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 98
Overheid, onderwijs en zorg 44
Landbouw, bosbouw en visserij 49
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 38

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gameren
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gameren.

Veelgestelde vragen over wonen in Gameren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gameren?

Gameren telt in 2025 ongeveer 2.737 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gameren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gameren is in 2025 circa € 430.446.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gameren ligt rond € 29.948 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gameren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gameren?

In Gameren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer woningen in Gameren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.