Direct naar de inhoud
Logo van Maaike van Doorn Makelaar

Hoge Boeschoterweg 52

3886PR Garderen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 10.985

Fotogalerij

Hoge Boeschoterweg 52 Garderen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtig perceel van bijna 6.000 m², midden in het bos, staat deze moderne en comfortabele vrijstaande woning met rieten kap, bijgebouw en carport. Deze fraaie semi-bungalow ligt aan een rustige, goed begaanbare onverharde weg, op korte wandelafstand van het gezellige Garderen. Hier geniet u van volwassen bomen, optimale rust en een prachtige natuurlijke omgeving. Ondanks de idyllische ligging bevinden steden als Utrecht, Zwolle, Arnhem, Amersfoort, Apeldoorn en zelfs Amsterdam zich op relatief korte afstand. Een ideale plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte van alledag, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Locatie: Aan de rustige Hoge Boeschoterweg in Garderen woont u midden in het groen, met de natuur letterlijk om de hoek. Deze prachtige locatie op de Veluwe combineert rust, ruimte en privacy met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Garderen staat bekend om haar sfeervolle dorpse karakter en fijne woonomgeving. In het gezellige dorpscentrum vindt u diverse winkels, horeca en voorzieningen voor dagelijks gemak. Daarnaast zijn omliggende plaatsen zoals Putten, Harderwijk, Apeldoorn en Barneveld goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A1 en A28. Ook liggen ’t Gooi (ca. 35 minuten), Arnhem (ca. 35 minuten), Utrecht (ca. 45 minuten) en Amsterdam (ca. 50 minuten) op korte rijafstand. Een heerlijke woonlocatie met rust, natuur en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de ruime entree betreedt u de woning, waar zich direct aan de rechterzijde de bediening van het alarmsysteem en het elektrische toegangshek met intercom en afstandsbediening bevindt. De ontvangsthal vormt een stijlvolle binnenkomer en is uitgevoerd in lichte kleuren, wat zorgt voor een ruimtelijk en verzorgd gevoel. De vloer is afgewerkt met grote plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot drie kamers, elk naar wens in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Daarnaast bereikt u vanuit hier het achterterras, de moderne toiletruimte, de badkamer en de sfeervolle woonkamer. De hal vormt daarmee op natuurlijke wijze het hart van de woning en verbindt alle vertrekken op praktische wijze met elkaar. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich de ruime toiletruimte. Deze praktisch ingedeelde ruimte beschikt over twee grote ingebouwde kasten, waarin onder andere de wasmachine en droger zijn opgesteld. Daarnaast zijn een wastafel, sierradiator en mechanische ventilatie aanwezig. De moderne keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een koelkast, oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser en een close-in boiler. Het kookeiland met gaskookplaat, vrij hangende afzuigschouw en royaal werkblad vormt een stijlvolle blikvanger. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte. De woonkamer is fraai afgewerkt in lichte tinten en ademt direct een warme en rustige sfeer, een echt gevoel van thuiskomen. De eikenhouten vloer, moderne keuken met kookeiland, sfeervolle houtkachel en karakteristieke erker dragen hier op stijlvolle wijze aan bij. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin en de royale raampartijen geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval. Een extra dakraam versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor nog meer daglicht. Daarnaast is de woonkamer - net als overigens alle andere vertrekken in de woning - recent voorzien van op maat gemaakte plisségordijnen, waarmee eenvoudig de gewenste sfeer en lichtinval gecreëerd kunnen worden. De zichtbare dakspanten geven de ruimte een karaktervolle en ruimtelijke uitstraling. Voor extra comfort is de woonkamer uitgerust met airco/elektrische verwarming. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een fraai uitzicht over het terras en de achtertuin. De kamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een vaste bergkast met ingebouwde kluis. Via een vaste trap is vanuit de slaapkamer de eerste verdieping bereikbaar. De kamer aan de voorzijde van de woning is momenteel ingericht als werkkamer en biedt een fraai uitzicht over de voortuin. De ruimte is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en voorzien van een vaste bureauopstelling met praktische lades en bergruimte. De werkkamer is in 2025 stijlvol gerenoveerd. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is afgewerkt met eikenhouten vloerdelen en kijkt uit over de oprit en het aangrenzende bosperceel. Momenteel is deze ruimte ingericht als logeerkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is verzorgd en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruim ligbad, een aparte doucheruimte en een stijlvol badkamermeubel met lades en spiegels. Daarnaast zijn een toilet, sierradiator en mechanische ventilatie aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak van de ruimte. Vliering: Via een vaste houten trap vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u de vliering. Deze verdieping is momenteel ingericht als ruime bergzolder en biedt verrassend veel praktische opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van kleding, koffers en andere seizoensgebonden spullen. Achter een houten schot is bovendien de alarmapparatuur netjes en uit het zicht weggewerkt. De vliering heeft momenteel een hoogte van circa 1,90 meter, maar biedt volop mogelijkheden om de ruimte verder te optimaliseren. Door bijvoorbeeld het plaatsen van extra dakramen of een lichtstraat ontstaat meer natuurlijke lichtinval, ventilatie, extra hoogte en een ruimtelijker gevoel. Hierdoor kan deze verdieping efficiënter en als volwaardige kamer worden benut en krijgt de ruimte een nog aangenamere uitstraling. Exterieur: Je komt op het perceel via een elektrisch bedienbare poort en een oprit van tientallen meters lang. Meteen voel je de rust en stilte van de natuur op je neerdalen; je hoort alleen de vogels en vrijwel geen enkel ander geluid. Het perceel bestaat uit een goed onderhouden, recent opgeknapt en ingezaaid bosgedeelte (ca. 4.500 m²) en een fraai, natuurlijk aangelegd gedeelte rondom de woning en het bijgebouw (ca. 1.500 m²). Daarnaast is het gehele perceel recent opnieuw ingezaaid. Omdat het bosgedeelte recent is opgeknapt, profiteert het perceel van veel zon- en lichtinval. Rondom de woning zijn ruime terrassen aan zowel de voor- als achterzijde aanwezig, evenals een terras achter het bijgebouw. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen waterbron, is het volledig omheind en voorzien van een houten carport aan de voorzijde van de woning met daarachter houtopslag. Naast het bijgebouw bevinden zich twee extra parkeerplaatsen. Het vrijstaande bijgebouw naast de woning is volledig geïsoleerd en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. De ruimte is voorzien van een eigen cv-ketel, vloerverwarming, een aparte groepenkast en mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevinden zich openslaande deuren en in de achtergevel zijn tevens openslaande tuindeuren aanwezig, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Momenteel wordt het voorste gedeelte gebruikt voor het parkeren van een auto en is de achterste ruimte ingericht als gym. Dankzij de afwerking is deze ruimte echter ook uitstekend geschikt als atelier, kantoor aan huis, hobbyruimte of extra slaapkamer voor gasten of opgroeiende kinderen. Op het dak van het bijgebouw zijn bovendien 31 zonnepanelen geplaatst en in het bijgebouw bevinden zich tevens de aansluitingen van de omvormers.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
5870 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3886

Google Maps

Locatie van Garderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Garderen

Woon- en buurtcijfers in Garderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garderen. In 2025 waren er 2.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 613.000.

Inwoners

2.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garderen
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garderen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Garderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Garderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.