Direct naar de inhoud
Logo van Hooijer Makelaardij

Hooiweg 29 A 54

3886PM Garderen • Gelderland

Verkocht

€ 49.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 2.840

2% overdrachtsbelasting (€ 990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 52.340

Koopprijs /m²: € 990

Fotogalerij

Hooiweg 29 A 54 Garderen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai en groen gelegen RECREATIEWONING met BERGING aan de rand van een park op de Veluwe. Op een prachtig plekje naast een natuurgebied aan de rand van het park tref je deze recreatiewoning aan. Gelegen enerzijds aan de doorgaande weg naar Garderen en anderzijds aan een zandpad. Doordat de woning aan de rand is gelegen, hoef je het park niet op. Eénmaal op de kavel waan je je in je eigen lustoord. Prachtig groen omzoomd is deze plek, met een markante eikenboom met veel levenservaring als eyecatcher, heerlijke loungeplekjes en volop privacy, een gevoel van vrijheid daalt op je neer. Maar niet alleen de plek is verrassend, ook de recreatiewoning met een hele prettige indeling en warme sfeer is boven verwachting! Het betreft een chalet gebouwd omstreeks 1988 en in circa 2017 is er een nieuw deel tegenaan gezet. Er is sprake van een moderne keuken en badkamer, een aparte toiletruimte en een ruime hoofdslaapkamer, de woonkamer is warm en knus en heeft openslaande tuindeuren naar het terras, De tuin is heerlijk groen en heeft meerdere terrassen om volop van het buitenleven te kunnen genieten. Park Zonneland is een rustig en vooral ook net park in de prachtige bosrijke omgeving bij Garderen, het park zelf ligt pal naast een natuurgebied. Hier kunt u genieten van de natuur en de rust op de Veluwe of juist het vertier in de sfeervolle omliggende plaatsen zoeken. Het park is het hele jaar geopend. Het betreft een ruim perceel huurgrond. De kosten voor de huur van de kavel/parkbijdrage bedragen thans € 3.183,54,= per jaar. Kom zelf ervaren hoeveel vrijheid deze plek en recreatiewoning u kunnen geven. De chalets op park Zonneland zijn bedoeld voor recreatief gebruik door de eigenaar zelf. Permanente bewoning is niet toegestaan. Verhuur is alleen (zeer beperkt) toegestaan wanneer de verhuur een recreatief karakter heeft en onder bepaalde voorwaarden. Er is toestemming nodig van de parkbeheerder. Huisdieren zijn welkom op het park. INDELING Bij aankomst loop je door een houten openslaand hekwerk deze kavel op, dit hekwerk zet heel treffend de unieke sfeer van deze kavel neer. Volop genieten op deze mooie kavel in bos sfeer met volop privacy voor de gebruikers. Op deze plek net door het hek kun je desgewenst prima de auto parkeren. Verrassende indeling met een later geplaatst zijstuk. Entree, nette moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator, aparte moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Open verbinding naar de keuken in het hart van deze recreatiewoning. De keuken heeft een modern blok in hoekopstelling en is voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Uiterst praktisch is de vaste schuifkast tegenover de keuken, hierin bevindt zich ook de cv-ketel (± 2017). Er is sprake van een ruime woonkamer met genoeg plek voor een zithoek en een eethoek. Openslaande tuindeuren brengen je naar het aangrenzende terras bij deze recreatiewoning maar daarover later meer. Achter de eethoek tref je een open ruimte aan, thans in gebruik als hobbyruimte, maar ook prima te gebruiken als extra (slaap) kamer of thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer is royaal en heeft een vaste kastenwand. TUIN Prachtige besloten tuin die mooi past in de natuurlijke omgeving met veel groen. Een zeer fraaie eikenboom met veel levenservaring markeert deze plek. Er zijn diverse terrassen aangelegd, zodat je met de zon of juist schaduw kan meebewegen. Het geheel straalt rust en harmonie uit. BERGING Vrijstaande berging, opgetrokken in hout, voorzien van een zadeldak met bitumineuze dakbedekking. Afmetingen circa 2,7 x 3,5 meter. In de berging bevindt zich de wasmachine aansluiting en is er voldoende ruimte om fietsen te stallen en tuingereedschap op te slaan. PARKEREN Ruime parkeerplek bij het chalet. Ruime algemene parkeerplaats bij de ingang van het park. DIVERSEN Chalet is gebouwd omstreeks 1988 en uitgebreid in ± 2017 Voorzien van kunststof gevelbekleding Voorzien van isolerende beglazing Moderne keuken en badkamer Aparte toiletruimte Ruime hoofdslaapkamer Voorzien van centrale verwarming Gaskachel in woonkamer (niet in gebruik) Fraai ingerichte kavel Ligging enerzijds aan bospad anderzijds nabij doorgaande weg Parkeerplek bij het chalet Gestoffeerd en grotendeels gemeubileerd PARK ZONNELAND Park Zonneland is een rustig park gelegen aan een onverharde zandweg grenzend aan het natuurgebied 'De Wilde Kamp'. Het is een rustig park zonder voorzieningen met ruime kavels en een prachtige ligging in het groen. Het park is het gehele jaar geopend. Het betreft een park met huurgrond. De jaarlijkse kosten voor de huurgrond/parkbijdrage bedragen thans € 3.183,54. Energie wordt afgenomen via het park, er zijn tussenmeters aanwezig. OMGEVING Park Zonneland is gelegen vlakbij het dorp Garderen. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Pal aan het park grenst het natuurgebied 'De Wilde Kamp' een plek met bos en heidevelden en direct te betreden vanuit het park. Garderen heeft ruim voldoende voorzieningen op het gebied van supermarkten, restaurants, ijssalons, horeca en nog veel meer. Het centrum ligt op nog geen kilometer van het chalet. Garderen ligt naast het prachtige oude oerbos; Speulder en Sprielderbos ook bekend om de mooie houtsnijwerken van bosbewoners die je overal langs de weg aantreft. KENMERKEN Vraagprijs : € 49.500,= k.k. Soort woning : Recreatiewoning Type woning : Vrijstaand Berging : Ja Woonoppervlakte : ± 50 m² Eigen grond : Nee, betreft huurgrond Totaal aantal kamers : 2 Aantal slaapkamers : 1 (2 desgewenst mogelijk) Bouwjaar : ± 1988 en ± 2017 Ligging : Rand van park, naast doorgaande weg en naast zandpad Tuin : Zijtuin en achtertuin Ligging hoofdtuin : Zuidoosten Energielabel : N.v.t. Parkeerruimte : Voor bij het chalet en een ruim algemeen parkeerterrein Aanvaarding : In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 49.500

Kosten koper (geschat): € 2.840

2% overdrachtsbelasting (€ 990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 52.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 2.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 49.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
135 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3886

Google Maps

Locatie van Garderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Garderen

Woon- en buurtcijfers in Garderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garderen. In 2025 waren er 2.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 613.000.

Inwoners

2.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garderen
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garderen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Garderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Garderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.