Direct naar de inhoud
Logo van Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V.

Oud Milligenseweg 62 C18

3886MJ Garderen • Gelderland

Verkocht

€ 198.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.820

2% overdrachtsbelasting (€ 3.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 204.320

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Oud Milligenseweg 62 C18 Garderen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te Koop: Zeer fraai gelegen geschakelde stenen RECREATIEWONING op een ruim perceel van maar liefst 577 m² eigen grond. Een prachtig object voor de RECREANT, BELEGGER en NATUURLIEFHEBBER! Werkelijk prachtig verscholen in een boomrijk park met fraaie open plekken en meanderende wandelpaden treft u deze geschakelde recreatiewoning aan. Gelegen op het Bospark Garderen. Een mooi, kleinschalig en zeer goed onderhouden park in een prachtige omgeving op de Veluwe, niet ver van het pittoreske dorp Garderen. Nabij bos, heide en zandverstuiving. Gasten van het Bospark kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het park, zoals het buitenzwembad, speelplaats, fietsverhuur, Wellness e.d. De woning is in de periode 2021-2023 vrijwel geheel gemoderniseerd en opgefrist in fases. Keuken, toilet en badkamer zijn modern en eigentijds en nieuw geplaatst in 2021. Deze recreatiewoning heeft de complete woonplattegrond op de begane grond en is derhalve voor alle doelgroepen geschikt. De indeling is ruimtelijk en praktisch. Naast een woonkamer met vide, tref je een open keuken, moderne badkamer met douche, apart toilet en drie slaapkamers aan. Thans heeft deze bungalow 5 slaapplekken, maar bij dit type kan men er ook voor kiezen om het in te richten als een 6-persoons bungalow met stapelbed op de kleine slaapkamer. Op de recreatiewoning rust een verhuurverplichting, feitelijk professioneel uitgevoerd door het hotel de Werelt. Als eigenaar heeft u recht op 8 vrije weken per jaar. Een ideale woning om eigen gebruik te combineren met verhuur. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. INDELING: Begane grond: Entree, hal, moderne toiletruimte met fraaie doorlopende vloertegel in houttint en witte wandtegels voorzien van hangend toilet en fonteintje, moderne badkamer eveneens een deel in houttint gecombineerd met witte wandtegels en zwarte accenten. Voorzien van inloopdouche met glazen schuifdeur en wandmeubel voorzien van wastafel, schuifdeur naar de hal, slaapkamer met bed, tweede slaapkamer met twee bedden, linnenkast en TV. Vanuit de hal stap je de heerlijk ruime woonkamer in met open keuken. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en ingedeeld met een heerlijke hoekbank, salontafels en eethoek. Opvallend is het hoge plafond in de woonkamer, deze geeft een mooi ruimtelijk effect en benadrukt de speelse indeling. Er is sprake van een moderne open keuken in een hoekopstelling voorzien van ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat, spoelbak, losse magnetron en koelkast (vintagelook). In de keuken liggen plavuizen in houtlook. Vanuit de keuken doorgang naar ruime slaapkamer met tweepersoonsbed en linnenkast. VLIERING Boven de keuken is een afsluitbare bergzolder voor prive opslag, gerealiseerd met verlichting. BERGING: Woning met eigen berging, opgetrokken in hout. De berging is voorzien van verlichting en een stopcontact t.b.v. het opladen van elektrische fietsen e.d. Afmetingen circa 1,8 x 2,5 meter. TUIN De tuin is gesitueerd aan de achterkant en zijkant van de bungalow. Natuurlijk aangelegd met een groot gazon in het midden en twee terrassen. Een terras aan de voorzijde en een terras aan de achterkant. Beide terrassen zijn voorzien van een tuinset. De tuin is heel ruim en heeft door de ruime open plek een mooie ligging met zon en ook zijn er voldoende schaduwplekken op deze kavel. PARKEREN Parkeerruimte op eigen erf (twee auto's) en bij de ingang van het park. DIVERSEN: - Degelijk gebouwd in circa 1994; Uitgevoerd in steen en voorzien van kunststof kozijnen Volledig voorzien van dubbel glas. - Energielabel: Pand heeft Energielabel A. - Drie slaapkamers met thans 5 slaapplekken, 6 mogelijk; - Badkamer en toilet vernieuwd in najaar 2021-2023, nieuw keukenblok geplaatst in najaar 2021 Gehele woning is in 2021 voorzien van LED verlichting, gordijnen zijn vernieuwd in 2021 Laminaatvloeren gelegd in de slaapkamers in 2021 Wanden zijn opnieuw behangen en gesausd in 2021 Schuifpui vervangen (HR++ glas) en vast raam woonkamer voorzien van HR++ glas in 2021 Glas voordeur vervangen door ondoorzichtig HR++ glas in 2021. Alle openslaande ramen hebben een horren tegen ongedierte. Deel boven de keuken dichtgemaakt en afsluitbare bergzolder met verlichting gecreëerd Bedden en meubels woonkamer van ± 2020 Rustige ligging op het Bospark Garderen; - Parkeerplek bij de woning voor 2 auto’s; - Het Park kent professionele verhuurmogelijkheden Verhuur exploitatie via hotel de Werelt. BOSPARK GARDEREN Bospark Garderen vormt één geheel met het naast het park gelegen hotel de Werelt. Het is een klein park met een prachtige ligging te midden van de bossen en nabij de heidevelden en de zandsculpturen. Als eigenaar betaal je een jaarlijkse parkbijdrage van circa €1.579,5 inclusief BTW. Deze parkbijdrage is opgebouwd uit verwijderen van huisvuil, verlichting paden en wegen, onderhoud, schoonhouden openbare stukken, bijdrage voor gebruik zwembad, legionella beheersplan e.d. Er is Wifi op het park en in de woningen. De kosten voor Wifi e.d. worden doorberekend aan de eigenaren. Daarnaast zijn er nog kosten voor de wisselschoonmaak, glasbewassing, desgewenst uit te besteden tuinonderhoud e.d. Voor energie wordt maandelijks een voorschotnota in rekening gebracht. Als eigenaar kun je lid van de vereniging 'Bospark Garderen'' worden. De actieve vereniging behartigt de belangen van de eigenaren. De kosten voor het lidmaatschap zijn thans circa € 100,= per jaar. De verhuur van de woningen vindt plaats via het naastgelegen hotel de Werelt. Zij sturen maandelijks een overzicht met betrekking tot de verhuur. Ook is het mogelijk om tegen een verminderde fee in overleg met Hotel de Werelt zelf kandidaten voor de verhuur aan te dragen door bijvoorbeeld AirBNB en Natuurhuisjes. VOORZIENINGEN Op het park staan circa 48 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er recreatiemogelijkheden op het park en kan men gebruik maken van de faciliteiten bij het hotel de Werelt, zoals het verwarmde buitenzwembad, Welness centra met sauna, stoombad, fitness e.d. wasserette, fietsverhuur, horeca en receptie. OMGEVING Gelegen op de westflank van de Veluwe. Een gebied met een groene omgeving en gelegen bij de boswachterij het Speulderbos. Tevens nabij heide en het Kootwijkerzand; de grootste levende zandverstuiving in West Europa. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Het park ligt nabij de beeldentuin en ook kunt u een dagje naar zandsculpturen kijken, de Apenheul, Pretpark Julianatoren, Paleis het Loo, Radio Kootwijk en het Dolfinarium Harderwijk. Kijk voor meer info op Garderen zelf is een leuk pittoresk dorpje met supermarkten, huisarts en veel horeca.

Hypotheek berekenen

€ 198.500

Kosten koper (geschat): € 5.820

2% overdrachtsbelasting (€ 3.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 204.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 198.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
577 m²
Inhoud
250 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3886

Google Maps

Locatie van Garderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Garderen

Woon- en buurtcijfers in Garderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garderen. In 2025 waren er 2.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 613.000.

Inwoners

2.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garderen
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garderen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Garderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Garderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.