Direct naar de inhoud
Logo van De Ruiter Makelaarshuis BV

Versteghehof 6

3886PZ Garderen • Gelderland

Verkocht

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Versteghehof 6 Garderen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit unieke en luxe 4-kamer appartement (158 m2) met een deels overdekt terras op het zuid-westen (35 m2) ligt op de verhoogde parterre op de mooiste plek in het nieuwe gebouw en biedt vanuit de woning een magnifiek vrij uitzicht over de akkers en weilanden van Garderen. Onder het complex bevindt zich een riante parkeergarage met 2 eigen parkeerplaatsen (met laadpaal en eigen stroomvoorziening) en een grote eigen berging (10 m2) en liftinstallatie. Het appartement is opgeleverd in 2022, heeft 11 eigen zonnepanelen, energielabel A+++ en is gasloos gebouwd met vloerverwarming en (passieve) koeling. In de beleving woon je hier in een vrijstaande bungalow, met het comfort en gemak van een appartement. Garderen...één van de mooiste Veluwse dorpen: Het luxe appartementencomplex ligt aan de rand van het dorpscentrum van Garderen dichtbij voorzieningen op loopafstand zoals supermarkten, bakker, slagers en diverse gezellige horeca. Tegelijk ligt het gebouw aan de rand van de natuur en het bos, wat op slechts 300 meter afstand ligt. Belangrijkste pluspunt is dat dit appartement werkelijk een schitterend uitzicht biedt over de velden richting de bosrand. Garderen is goed bereikbaar vanaf de A1 en A28 en wordt gekenmerkt als een prachtig Veluws dorp, waar het door de rust en de natuur goed toeven is. Tijdloos ontwerp: Dit luxe appartementencomplex met een stijlvolle hoofdentree bestaat uit slechts 8 appartementen en ligt op een royaal fraai aangelegd perceel van bijna 6.000 m2 en beschikt over een prachtige tuin met o.a. wilde bloemen en gazons, waar de bewoners gebruik van mogen maken. De speels aangelegde inrit naar de garage is voorzien van verlichting en vloerverwarming tegen sneeuw en vorst. Tevens zijn er op het voorterrein voldoende parkeerplaatsen voor bezoekers beschikbaar. Om uitdrukking te geven aan het landschappelijk en ruimtelijke karakter van het complex is in de architectuur gekozen voor een horizontale verdeling met slechts 2 woonlagen in combinatie met brede overstekken die worden doorgezet in horizontale gevelbanden, waartussen een afwisseling van aluminium glaspuien, metselwerk en hout zijn verwerkt. U zult versteld staan hoe mooi dit gebouw aansluit bij de schitterende omgeving. Indeling: Vanuit de centrale hal loop je rechtdoor direct naar de eigen entree / voordeur, royale T-vormige hal met videofoon, grote garderobehoek, Ruim hangend toilet (Geberit) met geurafzuiging en fonteintje. Een fraaie stalen taatsdeur geeft toegang tot de royale living. Wat direct opvalt zijn de luxe afwerking met een travertin-vloer, de grote aluminium raampartijen tot aan de grond, de 2,9 meter hoge plafonds, het vele daglicht en het schitterende vrije uitzicht over de velden. De ruime vierkante zithoek laat zich gemakkelijk indelen op verschillende manieren. Aansluitend een prachtige luxe woonkeuken in L-vormige opstelling voorzien van eetbar en alle denkbare inbouwapparatuur, o.a. luxe Neff apparatuur en fraaie 5 pits Novy inductiekookplaat met afzuiginstallatie (dampscherm), vaatwasser (Miele), 2 ovens, Quooker, koelkast, wijnkoeler, warmhouder, etc. Zowel de Neff apparaten als de Novy vallen nog onder de 5-jarige garantie. Deze woonkeuken biedt ook alle ruimte voor het plaatsen van een mooie grote eettafel, vanwaar u heerlijk geniet van het onbetaalbare uitzicht, ook vanwege het grote zijraam, waarmee u over de tuin met veldbloemen richting de dorpskern kijkt. Het deels overdekte terras van meer dan 35 m2 is zonnig gelegen op het Zuid-Westen en vormt een verlengstuk van de keuken met bijpassende plavuizen in de Travetin-stijl. Het terras is voorzien van 4 grote bloembakken met automatische druppel-irrigatie, elektrische zonwering en twee ophaalbare heldere windschermen. Nog meer vertrekken: Bereikbaar vanuit de hal zijn de 2 zeer royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met Frans balkon, stijlvolle inbouwkasten en liggen gunstig op het koele noorden kijkend richting het dorp. De 3e (slaap-)kamer, eveneens met schuifkast ligt inpandig en is bij uitstek geschikt om te gebruiken als kantoortje. Aangrenzend ligt een ruime luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangend Geberit Duofresh toilet met geurafzuiging. Ook is er een grote inpandige berging met voldoende ruimte voor het plaatsen van een werkbank of vriezer. Tot slot nog een technische ruimte met opstelling van de warmtepomp / boiler, WTW-installatie, wasmachine- en droger en een uitstortgootsteen. Techniek: Voorzien van eigen, uiterst moderne WKO (Alpha Innotec) en WTW installatie voor een perfect binnenklimaat met vloerverwarming en koeling door het gehele appartement. Warmte en koeling uit de aarde en dus geheel gasloos. Mede ook door de perfecte isolatie, de WTW-installatie en 11 eigen zonnepanelen is er een extreem laag energie verbruik. Huidige energiekosten totaal slechts € 50,-- per maand. Door het gehele appartement zijn loze electriciteitsleidingen aangelegd voor bv een alarm met sensoren. Daarnaast zijn in de living extra leidingen in vloer verwerkt voor elektra bij eettafel en geluidsinstallatie. Luxe afwerking: - het appartement is grotendeels voorzien van een schitterende Travetin (natuursteen) vloer en strakke, onderhoudsvrije aluminium kozijnen. - luxe stompe binnendeuren geplaatst met gefreesde lijnen i.c.m. hardhouten kozijnen. VVE: Uitstekende kleinschalige VVE en professioneel beheerd door MVGM; de servicekosten bedragen € 515,-- per maand inclusief tuinonderhoud, glasbewassing, verzekering, toekomstig onderhoud, etc. Dit bedrag is inclusief € 211,-- voor het reservefonds. Bent u op zoek naar iets bijzonders in een prachtige omgeving centraal in het land? Bel of mail dan met De Ruiter Makelaarshuis voor het maken van een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
616 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3886

Google Maps

Locatie van Garderen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Garderen

Woon- en buurtcijfers in Garderen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Garderen. In 2025 waren er 2.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 613.000.

Inwoners

2.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Garderen
Jaar Inwoners
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Garderen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

303

Label A

213

Label B

186

Label F

145

Label D

141

Label G

92

Label E

57

Label A+++

38

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Garderen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Garderen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Garderen.

Veelgestelde vragen over wonen in Garderen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer woningen in Garderen

Bekijk meer woningen in deze plaats.