Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Torenstraat 7

5438AN Gassel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.108

Fotogalerij

Torenstraat 7 Gassel
Foto 51

Omschrijving

Torenstraat 7 – Gassel Omgeving: Rust, ruimte en natuur komen hier op een bijzondere manier samen. Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 578 m² en kenmerkt zich door een vrije ligging met volop privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Hier ervaart u dagelijks het buitenleven, met weidse uitzichten en een groene omgeving die in elk seizoen zijn charme heeft. De woning bevindt zich in een rustige straat, waar bestemmingsverkeer de boventoon voert. Op korte afstand liggen uitgestrekte bosgebieden en de prachtige Kraaijenbergse Plassen, een geliefde plek voor natuurliefhebbers en recreanten. Of u nu wilt wandelen, fietsen, zwemmen of varen: hier kan het allemaal. De combinatie van water en natuur maakt deze omgeving bijzonder aantrekkelijk voor wie ontspanning en activiteit wil combineren. Ondanks de landelijke ligging woont u hier verrassend centraal. De dorpskern van Gassel ligt op korte afstand en biedt de nodige basisvoorzieningen, terwijl grotere plaatsen in de regio eenvoudig bereikbaar zijn. De eigen oprit en de rustige ligging zorgen daarnaast voor extra comfort en privacy. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de woning en de ruime garage met vliering. Binnenkomst in de woning geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer, die is afgewerkt met gestuukte wanden en een tegelvloer. De serre vormt een verlengstuk van de living en is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten. De keuken (2010) is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling en beschikt over een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich tevens een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, wat de woning levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, allen afgewerkt met gestuukte wanden, betonnen plafonds en laminaatvloeren. Deze verdieping is voorzien van enkel glas. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche en toilet. Zolder: De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een extra slaapkamer, aangevuld met veel praktische bergruimte. De vloer is van beton en het dakbeschot bevat asbest. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verdere invulling. Buitenruimte: De tuin is rondom de woning gelegen en gunstig gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. De vrije ligging zorgt voor veel privacy en een heerlijk buitengevoel. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een perceel van 578 m² - Rustige en vrije ligging nabij natuur en water - Drie slaapkamers (2 eerste verdieping, 1 zolder) + werkkamer - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond - Keuken uit 2010 met complete inbouwapparatuur - Zeer ruime garage met vliering - Dak geïsoleerd, muren geïsoleerd in 2016 (Knauf vlokken) - Begane grond voorzien van dubbele beglazing, eerste verdieping enkel glas - Asbestclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
578 m²
Inhoud
912 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5438

Google Maps

Gassel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gassel

Woon- en buurtcijfers in Gassel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gassel. In 2025 waren er 1.225 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 455.000.

Inwoners

1.225

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 455.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gassel
Jaar Inwoners
2021 1.180
2022 1.195
2023 1.205
2024 1.220
2025 1.225

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gassel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 364.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 455.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 155 15-25: 145 25-45: 210 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

250

Praktisch

250

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

1.150

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 31
Tussenwoningen 49
Vrijstaande woningen 284
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 147
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 19
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

109

Label D

95

Label A

89

Label B

66

Label G

59

Label F

36

Label E

10

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gassel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 3.740
2021 1.850 3.760
2022 1.400 3.540
2023 1.140 3.380
2024 1.120 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.560

Appartement

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.000

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.080

Bedrijvigheid in Gassel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gassel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gassel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gassel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gassel?

Gassel telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gassel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gassel is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gassel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gassel ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gassel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gassel?

In Gassel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 284 woningen.

Meer woningen in Gassel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.