Direct naar de inhoud
Logo van Wim Stuursma Makelaardij

Ericapark 9

9462RC Gasselte • Drenthe

Beschikbaar

€ 599.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.340

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Ericapark 9 Gasselte
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gasselte – Ericapark 9 Vraagprijs € 599.500,- k.k. Wilt u vrijstaand wonen op een rustige plek, met het bos en de heide bijna om de hoek en volop privacy om u heen? Aan de rand van Gasselte staat deze gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning op een prachtige plek aan de bosrand, op een perceel van 785 m². Hier ervaart u rust, ruimte en groen, met vanuit de woning en tuin een fraai uitzicht op de omliggende natuur. Het natuurgebied met bos en heide ligt op korte afstand, terwijl de woning tegelijk centraal ligt ten opzichte van uitvalswegen, zonder dat dit ten koste gaat van de rustige woonbeleving. De woning voelt speels en verrassend ruim aan. De living is royaal opgezet, met grote raampartijen, zicht op de tuin en een prettige verbinding met buiten. De aangebouwde zomerserre met houtkachel sluit hier mooi op aan en verlengt het buitenseizoen op een heel natuurlijke manier. Hier zit u al vroeg in het voorjaar beschut en comfortabel, maar ook op koelere avonden of later in het jaar blijft dit een heerlijke plek om van de tuin en de groene omgeving te genieten. Praktisch is het geheel ook. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn meerdere slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Daarnaast zorgen de carport, garage/berging en vrijstaande schuur voor volop bergruimte en gebruiksmogelijkheden. De afgelopen jaren is er bovendien veel aangepakt en verbeterd, waaronder isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming, zonnepanelen, modernisering van de meterkast, plaatsing van de serre en recent ook de vernieuwing van de topgevels in de zijgevels met kunststof exemplaren en nieuwe kunststof kozijnen. Bent u benieuwd geworden naar deze rustige en groene woonplek aan de rand van Gasselte? De verkoop start op: 8 juni aanstaande. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging via 0599- 236666 of Wij laten u het geheel graag zien. INDELING Begane grond: Entree/hal (ca. 11 m²) met meterkast, trapopgang en toilet met wandcloset. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer (ca. 11 m²) met vaste kastenwand en een badkamer met wastafel en douchecabine. De ruime woonkamer (ca. 56 m²) met open keuken heeft door de grote raampartijen een mooie verbinding met de tuin en het achterliggende groen. De keuken is voorzien van een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, een royaal 5 pits fornuis met oven en een gezellige bar-/eetplek. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage/berging (ca. 27 m²). Vanuit de woonkamer is de aangebouwde serre bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Vanuit de garage/berging vindt u de trapopgang naar de verdieping boven de garage en bijkeuken. Verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 16,5 m²) beschikt over een inloopkast. De andere slaapkamer (ca. 11 m²) heeft bergruimte in de knieschotten. De badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een dakkapel, wandcloset, douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Verdieping boven de garage/bijkeuken: extra kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Deze ruimte is geschikt voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby of opslag of te ontwikkelen tot tweede woonunit. Handig om te weten: - Bouwjaar woning: 1971; - Perceeloppervlakte: 785 m²; - Vanaf 2018 zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd, waaronder het deels vernieuwen en na-isoleren van de begane grondvloer, het aanbrengen van vloerverwarming op de begane grond, het verplaatsen van het keukenblok met nieuw betonnen blad, het vernieuwen van stucwerk waar nodig, het plaatsen van kunststof kozijnen, het plaatsen van de houtkachel, het moderniseren van de meterkast en het plaatsen van de serre; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, aangebracht in 2019; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing,uitgezonderd de garage; - De dakpannen zijn circa 3 jaar geleden gereinigd en gecoat; - Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in mei 2023, goed voor ca. 4.560 kWh opwekking; - In 2024 is een nieuw rookkanaal aangelegd; - Verwarming en warm water via een gehuurde Remeha Tzerra ACE Matic CW5 cv-combiketel, geplaatst in december 2025. Het huurcontract loopt via Energiewacht; - De topgevels in de zijgevels zijn in 2026 vernieuwd en uitgevoerd in kunststof, inclusief nieuwe kunststof kozijnen; - De woning beschikt over twee badkamers; - Slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond; - Aangebouwde serre is voorzien van een houtkachel; - Er is glasvezelinternet aanwezig. Omgevingsinformatie: Gasselte is een geliefd esdorp op de Hondsrug, omringd door bos, heide en karakteristieke Drentse landschappen. Vanuit de woning loopt u binnen 80m het natuurgebied in en aansluitend het Drouwenerzand als Natura 2000 gebied, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en het groen. Op 10 minuten fietsafstand ligt het Gasselterveld als zeer fijne natuurzwemplas. De ligging aan de rand van het dorp maakt dat u hier vrij en rustig woont, terwijl de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar blijven. In Gasselte vindt u onder meer een basisschool, sportvoorzieningen, horeca en diverse recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving. Voor uitgebreidere voorzieningen, winkels, voortgezet onderwijs en zorg kunt u terecht in onder andere Borger, Gieten, Stadskanaal en Assen. Ook de bereikbaarheid is prettig. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u eenvoudig richting Assen (A28), Groningen, Emmen en Duitsland. Daarmee combineert deze plek het wonen in een rustige, groene omgeving met een centrale ligging in de regio.

Hypotheek berekenen

€ 599.500

Kosten koper (geschat): € 13.840

2% overdrachtsbelasting (€ 11.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
785 m²
Inhoud
783 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE (2025, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9462

Google Maps

Geografisch overzicht Gasselte

Verken Gasselte en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gasselte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gasselte. In 2025 waren er 1.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

1.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gasselte
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gasselte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

255

Label D

196

Label A

165

Label B

131

Label G

109

Label F

86

Label E

31

Label A+++

22

Label A++

11

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gasselte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gasselte
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gasselte.

Veelgestelde vragen over wonen in Gasselte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer woningen in Gasselte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.