Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Aa & Hunze

Gieterweg 13 47

9462TC Gasselte • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gieten

Fotogalerij

Gieterweg 13 47 Gasselte
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen, in een permanent bewoonbare VRIJSTAANDE BUNGALOW op een kavel van 1.002 m2 eigen grond, op bungalowpark De Houtwal. Het perceel bestaat uit een verharde achterplaats, een zonneterras met pergola en een prachtige tuin aan drie zijden omringd met bomen. Ondanks deze bomen is er toch volop zon aanwezig en biedt de tuin veel privacy. Achter de woning staan 3 aan één geschakelde bergingen. De indeling van de woning is als volgt: Entree, met bijkeuken voorzien van de CV combiketel (gasgestookt) en witgoedaansluitingen, woonkamer met schoorsteen waarop een houtkachel is aangesloten, open keuken voorzien van gaskooktoestel, wasemkap en oven, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, 2 slaapkamers en een meterkast die van buitenaf te benaderen is. Het woonoppervlak is ca. 65 m2 (gemeten volgens de Branche Brede Meetinstructie) Er zijn 3 aan één geschakelde buitenbergingen aanwezig van ca 9,6, 4,2 en 4,1 m2 Verder zijn er 2 eigen parkeerplaatsen en is op het park een gemeenschappelijke parkeerplaats aanwezig. De woning is voorzien van vloerafwerking en rolgordijnen. De houtkachel is ter overname Er is een gemoedelijke doch actieve VVE aanwezig die goed zorg draagt voor het onderhoud aan de gemeenschappelijke voorzieningen. De ligging van het park is net buiten het dorp Gieten aan de weg van Gasselte naar Gieten. Het centrum van Gieten is op 5 minuten fietsen gelegen en voorzien van een goed winkelassortiment zoals onder meer de Jumbo, Lidl, Hema, Action, Kruidvat, een lokale kledingwinkel, warme bakker en slager. Gieten is goed bereikbaar vanwege de ligging aan de kruising (rotonde) van de N33 (Assen - Veendam) en de N34 (Groningen - Emmen). De ligging van het park De Houtwal is landelijk in een bosrijke omgeving waar volop van de natuur genoten kan worden. Ook is golfbaan de Semslanden op 5 autominuten afstand gelegen. De woning is gebouwd in ca 1977 en is constant goed onderhouden en gemoderniseerd. De keuken is in ca. 2001 vervangen en in ca. 2023 uitgebreid. Er zijn aluminium dakgoten en onderhoudsarme boeidelen aangebracht. Eind 2024 is er een dak van sandwichpanelen aangebracht van 60mm. dikte. Daaronder is ook nog ca. 80mm. pir isolatie aangebracht zodat daar geen holle ruimte is ontstaan. Totale R-waarde (warmteweerstand) ca. 5 M²K/w. Ook is er toen een nieuw kunststof kozijn in de badkamer aangebracht. De eigenaar van de woning wordt verplicht lid van de VvE en dient bij te dragen in de parklasten. Hiervan worden de onderhoudskosten van de gezamenlijke eigendommen betaald, maar ook de kosten voor het afvoeren van huishoudelijk afval. De parklasten bedroegen voor 2025 € 600,= De woning heeft geen watermeter maar betaalt een vast tarief van € 245,= / jaar voor onbeperkt waterverbruik. De OnroerendZaaksBelasting bedroeg voor 2025 € 221,= Het bouwjaar van de CV ketel (2000) is niet exact bekend doch geschat door de eigenaar. Eind 2024 is er een dak van sandwichpanelen aangebracht van 60mm. dikte. Daaronder is ook nog ca. 80mm. pir isolatie aangebracht zodat daar geen holle ruimte is ontstaan. Totale R-waarde (warmteweerstand) ca. 4,3 M²K/w. Watersysteemheffing per huishouden € 83,10 + 0,03712 van de WOZ waarde. Zuiveringsheffing € 85,17 als u alleen woont en voor 2 of meer personen € 255,51 Verontreinigingsheffing € 0,= omdat de kosten voor het afvoeren van huishoudelijk afval (geen grof vuil dus) bij de parkbijdrage zijn inbegrepen. Deze woning is altijd (permanent) verhuurd geweest. Verkoper heeft er zelf nooit in gewoond en in de koopakte zal de niet zelf bewoners clausule worden opgenomen. Dit houdt in dat een koper geen beroep op al dan niet verborgen gebreken kan doen en de woning aanvaardt zoals die tijdens bezichtiging is. Ondanks dat deze tekst is met zorg is samengesteld wordt voor de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid geaccepteerd.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
1002 m²
Inhoud
235 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2000, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9462

Google Maps

Geografisch overzicht Gasselte

Verken Gasselte en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gasselte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gasselte. In 2025 waren er 1.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

1.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gasselte
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gasselte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

255

Label D

196

Label A

165

Label B

131

Label G

109

Label F

86

Label E

31

Label A+++

22

Label A++

11

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gasselte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gasselte
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gasselte.

Veelgestelde vragen over wonen in Gasselte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer woningen in Gasselte

Bekijk meer woningen in deze plaats.