Direct naar de inhoud
Logo van Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

Houtvester Jansenweg 2 84

9462TB Gasselte • Drenthe

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 4.574

Fotogalerij

Houtvester Jansenweg 2 84 Gasselte
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande, goed onderhouden en zeer comfortabele bungalow aan de Houtvester Jansenweg 2-84 te Gasselte is gelegen op een perceel eigen grond van 726 m2. Met het prachtige natuurgebied het Gasselterveld in de 'achtertuin', alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen en een waar paradijs voor vele dieren biedt deze recreatiewoning u het hele jaar door een fijne plek om te onthaasten. Voor het bezichtigen van de bungalow kunt u niet alleen op doordeweekse dagen (zowel overdag als in de avond) een afspraak maken, maar ook in het weekend. Na het maken van een afspraak bent u van harte welkom om het vakantiegevoel zelf te komen ervaren. Indeling Wanneer u de woning betreedt komt u in het leefgedeelte. Tuingericht treft u de zithoek en aan de voorzijde van de bungalow de keuken met eethoek. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, spoelbak, kookplaat en ruime lades die u overzichtelijke bergruimte bieden voor uw voorraad. Het open karakter van de keuken zorgt ervoor dat u tijdens het koken contact houdt met uw gezelschap maar u ook zicht heeft op de fraai aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer. Verkopers hebben ervoor gekozen om de muur tussen de voormalige slaapkamers te doorbreken waarmee er nu een open verbinding is tot de tweede kamer die is afgewerkt met robuuste balken. Wenst u twee slaapkamers, dan is de situatie weer eenvoudig terug te brengen tot de originele staat. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot de hal waar u de garderobe en de meterkast treft en u aansluitend doorloopt naar de badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, douchecabine en badkamermeubel met wastafel. Buitenom heeft u toegang tot de berging waar u een witgoedaansluiting treft. Tuin Begint u straks uw dag onder de veranda met een kop koffie en het getjilp van de vogels, geniet u bij de vijver van het waterleven of neemt u plaats in de hangmat voor een siësta. Het kan allemaal in deze fraai aangelegde tuin. De beschutte tuin is met veel liefde aangelegd. Waar het enkele jaren geleden nog geheel open was heeft u nu rondom groen. Er is gekozen voor vele struikgewassen, diverse bomen en bloeiende planten waardoor er veel variatie in kleur is per seizoen. De hommels hebben hun plekjes gevonden, de egels zijn voorzien van een onderkomen en momenteel vliegen de eerste jonge vogels uit de nestkastjes. Een genot om naar te kijken. Zowel de oprit als het terras zijn aangelegd met oud gebakken waaltjes wat het geheel een authentieke uitstraling geeft. Op de tuin treft u tevens een houten berging waar u o.a. uw fietsen, het tuingereedschap en uw tuinkussens eenvoudig kunt opbergen. Bungalowpark: U treft deze bungalow op vakantiepark 'De Kremmer'. Een bungalowpark dat al vele jaren zeer goed aangeschreven staat en u diverse faciliteiten biedt. Voor lunch of diner hoeft u het park niet af want Grand Café de Kremmer ontvangt u met open armen voor het nuttigen van overheerlijke gerechten. Ook heeft u hier de mogelijkheid om eten af te halen voor de dagen dat u thuis wilt eten, maar geen zin heeft om te koken. Wilt u naast het eigen gebruik de bungalow tevens verhuren dan ontzorgt het team van 'De Kremmer' u hierin volledig. Informeer gerust naar de mogelijkheden. Omgeving: Voor wie niet bekend is met deze prachtige omgeving zouden wij zeggen, wandel rondom het Nije Hemelriek waarbij u zich in Zweden zult wanen, neem een verfrissende duik op een warme zomerdag, stap op de fiets en laat u verrassen door het oneindige natuurschoon, of ga voor iets meer avontuur het DX Adventure Park in en laat u lanceren van de waterschans. Het vakantiepark is centraal gelegen t.o.v. grotere steden zoals Emmen, Assen en Groningen, welke allemaal binnen ongeveer 15 tot 25 minuten rijafstand zijn gelegen. Gebruiksmogelijkheden: U mag de bungalow 365 dagen per jaar recreatief gebruiken. U heeft dus niet te maken met (deels) sluiting van het park voor de periode van november tot april zoals op enkele parken wel aan de orde is. Bijzonderheden: * De bungalow is in koudere periode snel behaaglijk met de vloerverwarming en blijft zomers heerlijk koel. * De parkkosten zijn ca. € 2200,- per jaar incl huisvuilbijdrage en zuiveringsheffing * Ruim perceel van 726 m² eigen grond * Uitstekende verhuurmogelijkheden * Dak is geheel vervangen en voorzien van isolatie * Voorzien van 10 zonnepanelen, dakisolatie, vloerisolatie, vloerverwarming en dubbel glas. (Op 3 uitzetters na) *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
726 m²
Inhoud
183 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9462

Google Maps

Geografisch overzicht Gasselte

Verken Gasselte en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gasselte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gasselte. In 2025 waren er 1.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

1.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gasselte
Jaar Inwoners
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gasselte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Opleidingsniveau

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

255

Label D

196

Label A

165

Label B

131

Label G

109

Label F

86

Label E

31

Label A+++

22

Label A++

11

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gasselte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.180

Huurwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.420

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gasselte
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gasselte.

Veelgestelde vragen over wonen in Gasselte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer woningen in Gasselte

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.