Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Aa & Hunze

Baptistenkade 28

9514AH Gasselternijveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.138

Fotogalerij

Baptistenkade 28 Gasselternijveen
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige plek aan de rand van het dorp ligt deze VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen garage en schuur, erf en diepe achtertuin op een riant perceel van 1119m² eigen grond. Deze woning is onder andere voorzien van een ruime en lichte woon/eetkamer, keuken voorzien van inbouwapparatuur, een badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. De diepe achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een royaal terras, een heerlijk plek om te vertoeven. Er is altijd een plek om zowel in de zon als in de schaduw te kunnen zitten. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang en meterkast, via de hal zijn zowel de ruime en lichte woon/eetkamer als keuken te bereiken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u een hal met toegang naar de berging, hier bevindt zich ook de CV-installatie en kelder/provisiekast, en nette badkamer met toilet, ligbad/douche en wastafelmeubel. Tevens is vanuit de hal de achtertuin bereikbaar. Middels een vaste trap vanuit de hal kan toegang worden verkregen tot de.. EERSTE VERDIEPING: Overloop, 2 nette en ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met aparte berging welke ideaal gebruikt kan worden als walk-in-closet. Vanuit de overloop toegang tot een wasruimte voorzien van toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap vanaf de overloop kan kan toegang worden verkregen tot de.. VLIERING: Bergruimte. BUITEN: De zonnige en diepe achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een royaal terras. Schuin achter de woning is een royale vrijstaande stenen garage met vliering en berging gelegen. Midden op het perceel staat nog een vrijstaande stenen berging en achterop het perceel bevindt zich een kas. De tuin biedt vele mogelijkheden, heeft zowel gazon als terras en zon-schaduwplaatsen. VERDER: Deze woning is gebouwd in 1937, is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen en HR ++ beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV-installatie (Remeha Tzerra, bouwjaar 2018, eigendom). In 2018 is het platte dak van de dakkkapel vervangen. OMGEVING: Gasselternijveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp zijn verschillende basisvoorzieningen aanwezig, zoals een klein winkelbestand, een basisschool en sportfaciliteiten. Voor meer voorzieningen zijn grotere plaatsen zoals Stadskanaal en Gieten op enkele kilometers afstand gelegen. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het dorp is gelegen in het Hunzedal, waardoor de rivier De Hunze stroomt. Op enkele kilometers afstand vindt u de prachtig aangelegde, 18-holes golfbaan "De Semslanden". Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
1119 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9514

Google Maps

Gasselternijveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gasselternijveen

Woon- en buurtcijfers in Gasselternijveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gasselternijveen. In 2025 waren er 1.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.588.

Inwoners

1.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.093

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gasselternijveen
Jaar Inwoners
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gasselternijveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

236

Label B

170

Label C

145

Label G

135

Label F

60

Label D

56

Label E

40

Label A++

14

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gasselternijveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.278

Huurwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.222

Koopwoning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.151

Appartement

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.064

Tussenwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.324 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.512

Bedrijvigheid in Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 179

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gasselternijveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gasselternijveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gasselternijveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer woningen in Gasselternijveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.