Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Burg. Gaarlandtlaan 7

9514CK Gasselternijveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.454

Fotogalerij

Burg. Gaarlandtlaan 7 Gasselternijveen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige, groene woonomgeving van Gasselternijveen vindt u deze verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande woning, waar comfort, vrijheid en buitenleven naadloos samenkomen. Vanaf het eerste moment valt het royale perceel op: rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die zorgt voor een gevoel van ruimte, optimale privacy en altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid en leidt naar de praktische garage en carport – ideaal voor meerdere auto’s, hobby’s of extra bergruimte. De woning is voorzien van zonnepanelen, dak-, muur- en vloerisolatie en grotendeels dubbel glas, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuiniger wonen. Het huidige energielabel is echter verouderd en houdt nog geen rekening met deze verbeteringen. Via de entree bereikt u de lichte woonkamer en separate zitkamer, beide met een warme en sfeervolle uitstraling . Desgewenst kunt u eenvoudig deze ruimtes samenvoegen tot één royale leefruimte. De keuken is functioneel ingericht en geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en badkamer, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen karakter en prettige lichtinval – ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten komt deze woning volledig tot zijn recht. De royale achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Onder de ruime overkapping zit u het hele jaar door comfortabel beschut, terwijl het tuinhuis extra mogelijkheden biedt voor opslag of een creatieve invulling. Dankzij de rondom gelegen tuin vindt u op elk moment van de dag een aangename plek. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, met alle gemakken van het dorpsleven binnen handbereik. Gasselternijveen biedt een rustige woonomgeving met goede voorzieningen en een prettige bereikbaarheid. Interesse? Plan snel een bezichtiging! Indeling Entree, 2 m², v.v. een laminaatvloer en trapopgang naar 1e verdieping. Woonkamer, ca. 29 m², Living 19 m², v.v. een laminaatvloer en vaste kast. Voorkamer, 10 m², v.v. een laminaatvloer (de glaswand is eenvoudig te verwijderen). Keuken, 10 m², v.v. inbouwkeuken met enkele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser, aansluiting wasautomaat en plavuizenl. Hal, 8 m², v.v. plavuizen. Badcel, ca. 2 m², v.v. betegeling, douche cabine, toilet. Slaapkamer, 9 m², v.v. plavuizen. Diversen: Garage, 18 m², v.v. een garagedeur. Carport, 14 m², v.v. Overkapping, 21 m² Tuinhuis, 17 m² Eerste verdieping Overloop, 1 m². Slaapkamer, 14 m². Slaapkamer, 10 m², v.v. parketvloer. Tuin Voortuin, 101 m², gelegen op het Zuidoosten. Zijtuin, 73 m², gelegen op het Noordoosten. Zijtuin, 38 m², gelegen op het Zuidwesten. Achtertuin, 313 m², gelegen op het Noordwesten. Bijzonderheden * Royaal perceel met een oprit van maar liefst 21 meter. * 2000 vernieuwd dak met dakisolatie. * vloerisolatie en muurisolatie (EPS korrels) en dubbele beglazing. * 9 zonnepanelen * Slaapkamer en Badkamer beneden. * Garage, 18 m² met royale carport, voldoende ruimte voor meerdere voertuigen. * Overkapping, 21 m² en Tuinhuis 17 m² * Er is geen bevingsschade gemeld en geen subsidies gebruikt.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
688 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
313 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9514

Google Maps

Gasselternijveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gasselternijveen

Woon- en buurtcijfers in Gasselternijveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gasselternijveen. In 2025 waren er 1.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.588.

Inwoners

1.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.093

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gasselternijveen
Jaar Inwoners
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gasselternijveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

236

Label B

170

Label C

145

Label G

135

Label F

60

Label D

56

Label E

40

Label A++

14

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gasselternijveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.278

Huurwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.222

Koopwoning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.151

Appartement

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.064

Tussenwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.324 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.512

Bedrijvigheid in Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 179

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gasselternijveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gasselternijveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gasselternijveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer woningen in Gasselternijveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.