Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hoofdstraat 88

9514BH Gasselternijveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.249

Fotogalerij

Hoofdstraat 88 Gasselternijveen
Foto 93
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief buitenleven op hoog niveau - instapklaar wonen in een privé natuurparadijs Prachtig vrij en landelijk gelegen aan de rand van het dorp Gasselternijveen ligt deze ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1997) met eigen aangelegd natuurtuin (!), erf en royale vrijstaande stenen/stalen garage/loods met extra woonruimte. Toen de woning in 2021 werd aangekocht betrof het een ‘gewone’ vrijstaande woning met een vlak achter terrein/weiland. De huidige eigenaar heeft de achterzijde van het perceel ontwikkeld tot een volwaardige natuurtuin, rijk aan biodiversiteit en rust. Maar ook de woning heeft een complete metamorfose ondergaan. Nagenoeg alles is van buiten én van binnen verbeterd of vernieuwd. Een complete lijst van verbeteringen die zijn uitgevoerd is aanwezig. De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond en is daarmee tevens levensloopbestendig. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een 2e badkamer. Gasselternijveen kent verder goede voorzieningen zoals basisscholen, aantal winkels, sportvoorzieningen en prima openbaar vervoer verbindingen met o.a. Gieten, Groningen en Stadskanaal. Daarnaast ligt het dorp in het Hunze dal wat uitnodigt voor heerlijke wandel- en fietstochten in deze prachtige Drentse natuur. Het geheel staat op een ruim perceel van 17.795m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte, nieuwe meterkast (3 fase, 11 groepen, krachtstroom, glasvezel, ziggo) en toegang tot slaapkamer 1 met eigen badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche en badmeubel. De lichte woonkamer is straatgericht, heeft een schuifpui en alle ramen zijn hier voorzien van elektrische screens. De luxe half open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend vinden we de handige en royale bijkeuken met wasmachineaansluiting, CV-ketel en zonneboiler (2021). In de praktijk wordt de bijkeuken als hoofdentree gebruikt. Tuin/Natuurgebied De tuin om de woning is werkelijk keurig netjes aangelegd en onderhouden. Aan de zuidzijde staat een volière/berging en diverse fruitbomen. Achter de garage/loods ligt de in 2021/2022 ontwikkelde natuurtuin met waterpartij. Hier komen natuur en rust bij elkaar! Onder andere Ooievaars, eenden, reigers, ijsvogels en andere (water) vogels weten het terrein ondertussen goed te vinden. De aanwezigheid van reeën onderstreept het bijzondere karakter van deze locatie en maakt het buitenleven werkelijk uniek. De waterpartij kan indien gewenst worden bijgevuld door middel van een eigen waterbron. Verdieping Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Deze tweede badkamer met dakkapel is voorzien van toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Zolder Te bereiken via een vlizotrap. Op de overloop van de verdieping is er ruimte voor een vaste trap om de zolder te gebruiken als een volwaardige bouwlaag met bijvoorbeeld een extra slaapkamer. De zolder is nu in gebruik als bergzolder. Garage/Loods Deze vrijstaande garage/loods van ca. 180m² is ook onderhanden genomen. Naast plaats voor auto’s en bijvoorbeeld een caravan is er ook extra woonruimte gecreëerd. Via een eigen entree is er toegang tot een toiletruimte, keuken (4-pits gaskookstel, wasmachineaansluiting, oven, koelkast, vriezer en close-in boiler) en een woonkamer. Via een vaste trap is er tevens een vliering te betreden voor opslag. Een greep uit de verbeteringen 2021 - Nieuwe luxe keuken - Compleet nieuw sanitair (toiletten, 2 badkamers) - Loods deels verbouwd met eigen toilet, keuken, woonkamer en mogelijkheid tot 3e badkamer - Complete nieuwe bestrating - 2 laadpalen - Nieuwe hoogglans dakpannen - Alles HR++ glas, 20 zonnepanelen, CV ketel (Hybride ready) en zonneboiler van 200 liter - Waterbron geslagen (geeft ca. 7.000 liter per uur) t.b.v. de natuurtuinvijver - Camera-/Alarmsysteem (beveiligingscontract kan worden overgenomen) Bijzonderheden - Prachtig verbouwde levensloopbestendige woning met eigen natuurtuin! - Energielabel A - Royale garage/loods met eigen woonkamer, toilet en keuken - Garage biedt plaats voor in ieder geval 2 auto’s en een caravan/camper - Schilderwerk buitenom 2025 - De sfeervolle natuurtuin maakt deze woning uniek en biedt het gevoel van buitenleven aan huis! - Uitzonderlijk royaal perceel van 17.795 m2 eigen grond - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen, Landelijk wonen, Exclusief wonen

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
17795 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
212 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
Nefit Aquapower Plus (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9514

Google Maps

Gasselternijveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gasselternijveen

Woon- en buurtcijfers in Gasselternijveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gasselternijveen. In 2025 waren er 1.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.588.

Inwoners

1.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.093

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gasselternijveen
Jaar Inwoners
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gasselternijveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

236

Label B

170

Label C

145

Label G

135

Label F

60

Label D

56

Label E

40

Label A++

14

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gasselternijveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.278

Huurwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.222

Koopwoning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.151

Appartement

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.064

Tussenwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.324 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.512

Bedrijvigheid in Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 179

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gasselternijveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gasselternijveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gasselternijveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer woningen in Gasselternijveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.