Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Aa & Hunze

Plantsoenstraat 4

9514BJ Gasselternijveen • Drenthe

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 3.814

Fotogalerij

Plantsoenstraat 4 Gasselternijveen
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nabij de dorpskern gelegen VRIJSTAANDE WONING met een royale overkapping en een mooie groene tuin op een perceel van 388m² eigen grond. Naast de woning staat een vrijstaand bijgebouw. Hierin bevindt zich een complete bed & breakfast maar deze ruimte is ook bijzonder geschikt als kantoor- of praktijkruimte. In deze woning vindt u onder andere een gezellige en lichte woonkamer, een werk/slaapkamer, een keuken voorzien van inbouwapparatuur, kelder, bijkeuken, moderne badkamer en 3 slaapkamers op de verdieping. De achtertuin beschikt over zowel gazon als terras en de ruime overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en ook op regenachtige dagen heerlijk van de buitenlucht te kunnen genieten. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang; meterkast; werk/slaapkamer; gezellige en lichte woonkamer met erker, houtkachel en openslaande deuren naar het aangrenzende, overdekte terras; separate keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en toegang naar de provisiekelder; bijkeuken met CV opstelling, witgoedaansluitingen; toilet voorzien van fonteintje; onder de bijkeuken bevindt zich nog een 2e kelderruimte welke is voorzien van elektra; moderne badkamer met ruime inloopdouche en waskom op meubel. Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de EERSTE VERDIEPING: Overloop met dakkapel, 2e toilet (Sanibroyeur) voorzien van fonteintje, 3 slaapkamers waarvan de grootste voorzien van airconditioning, deze kan koelen en verwarmen. Middels een vlizotrap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de ZOLDER voor extra bergruimte. BED & BREAKFAST / GASTENVERBLIJF: Schuin achter de woning staat een vrijstaande stenen garage die is omgebouwd tot een bed & breakfast / gastenverblijf. Deze ruimte is voorzien van dak- en muurisolatie. In de B&B vindt u een woonkamer met keukenblok en wasbak, een badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. Via een wenteltrap bereikt u de verdieping waar een slaapvertrek is gerealiseerd. Er is een omgevingsvergunning verstrekt door de gemeente Aa en Hunze voor de exploitatie van de bed & breakfast in deze ruimte. Deze ruimte is ook bijzonder geschikt als kantoor- of praktijkruimte. BUITEN: Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer of via de bijkeuken bereikt u de overkapping met aangrenzend de goed onderhouden, groene achtertuin. De fraaie overkapping maakt het mogelijk om ook op regenachtige dagen heerlijk van de buitenlucht te kunnen genieten. De tuin biedt vele mogelijkheden, heeft zowel gazon als terras en zon- en schaduw plaatsen. Tevens staan er op het perceel een kas en houten schuur die geschikt is voor de opslag van fietsen en/of tuingereedschap. De schuur is voorzien van elektra. VERDER: Deze woning is gebouwd in 1925, is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2018, eigendom). In 2024 zijn er 10 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, tevens is in 2024 de elektra in de gehele woning gecontroleerd en waar nodig vervangen. Er loopt er een aanvraag voor een isolatieplan zodat middels subsidie van Nij Begun de woning eventueel verder kan worden verduurzaamd. Een nieuwe eigenaar kan dit traject verder afronden. In het bijgebouw (voormalige garage) is in 2025 een eigen groepenkast aangelegd. OMGEVING: Gasselternijveen is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp zijn verschillende basisvoorzieningen aanwezig, zoals een klein winkelbestand, een basisschool en sportfaciliteiten. Ook de bushalte is vlakbij gelegen. Voor meer voorzieningen zijn grotere plaatsen zoals Stadskanaal en Gieten op enkele kilometers afstand. De omgeving leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten. Het dorp is gelegen in het Hunzedal, waardoor de rivier De Hunze stroomt. Op enkele kilometers afstand vindt u de prachtig aangelegde, 18-holes golfbaan "De Semslanden". Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
412 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9514

Google Maps

Gasselternijveen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gasselternijveen

Woon- en buurtcijfers in Gasselternijveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gasselternijveen. In 2025 waren er 1.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 261.588.

Inwoners

1.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 261.588

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.093

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gasselternijveen
Jaar Inwoners
2021 1.860
2022 1.876
2023 1.866
2024 1.885
2025 1.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gasselternijveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 184.940
2022 EUR 204.575
2023 EUR 237.998
2024 EUR 242.955
2025 EUR 261.588

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 457 0-15: 253 15-25: 232 25-45: 364 45-65: 594

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

455

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

61

Nederland

1.698

Buiten Europa

146

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 86
Appartementen 31
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 409
Twee-onder-één-kap woningen 232

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 97
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 38
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

236

Label B

170

Label C

145

Label G

135

Label F

60

Label D

56

Label E

40

Label A++

14

Label A+

11

Label A+++

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gasselternijveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.573 3.005
2021 1.761 3.055
2022 1.360 2.974
2023 1.119 2.822
2024 1.080 2.886

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 974 • Elektriciteit: 2.278

Huurwoning

Gas: 921 • Elektriciteit: 2.222

Koopwoning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 3.151

Appartement

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.064

Tussenwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 1.947

Vrijstaande woning

Gas: 1.324 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.512

Bedrijvigheid in Gasselternijveen (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 179

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gasselternijveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 11
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gasselternijveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gasselternijveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gasselternijveen?

Gasselternijveen telt in 2025 ongeveer 1.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselternijveen is in 2025 circa € 261.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselternijveen ligt rond € 26.093 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselternijveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselternijveen?

In Gasselternijveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 409 woningen.

Meer woningen in Gasselternijveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.