Inwoners
385
Laatste jaar: 2025
Oosteinde 16
9466PA Gasteren • Drenthe
Verkocht
€ 600.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.850
2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 613.850
Koopprijs /m²: € 5.405
Fotogalerij
Omschrijving
Op een prachtige locatie nabij het Nationaal Park Drentsche Aa staat deze vrijstaande woonboerderij met volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers, gelegen in het charmante brinkdorp Gasteren, omringd door groen, landerijen en rust. Hier is het niet achteraf wonen, maar in een landelijk gebied nabij steden en uitvalswegen én met uitrijmogelijkheden voor de paarden. De woning ligt in totaal op een perceel van 2.756 m². Een groot deel bestaat uit een paardenbak/paddock en weiland. Er is in 2019 een vrijstaand bijgebouw gerealiseerd met berging, 2 paardenstallen en een grote overkapping. Dit biedt de mogelijkheid om paarden en/of andere dieren aan huis te houden. VERDUURZAMING Door de jaren heen is er veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. Dit heeft geresulteerd in een Energielabel A. De woning is voorzien van muur- en vloerisolatie, grotendeels HR++ beglazing, 21 zonnepanelen, nieuwe cv-ketel en een hybride warmtepomp. INDELING VAN DE WONING Begane grond: zij-entree in hal met de meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Centraal in de woning bevindt zich de keuken met kelder. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer en de intern hal. In de interne hal bevindt zicht het separate toilet. Vanuit de hal zijn bereikbaar de bijkeuken en de slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een grote schuurruimte/inpandige garage. Eerste verdieping: royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers. EXTRA INFO OVER DE WONING * Voorzien van kunststof kozijnen op de verdieping; * Het buitenschilderwerk is in 2023 en 2024 uitgevoerd; * Grotendeels voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. toilet en douche); * In 2022 voorzien van Isovlas vloerisolatie; * De spouwmuur is na-geïsoleerd; * Voorzien van een hybride warmtepomp en nieuwe cv-ketel (2023); * Er zijn 21 zonnepanelen geplaatst in 2023, met een capaciteit van 385 Wp per paneel; * In 2023 is er een nieuwe meterkast geplaatst, inclusief 3-fasen aansluiting. OMGEVING Gasteren is een pittoresk brinkdorp met een goede busverbinding (o.a. naar Assen CS en Groningen) en ligt in het hart van het beschermde stroomdallandschap van de Drentsche Aa. De omgeving is prachtig, met de Balloërheide en de Gasterse Duinen om de hoek, waar u kunt genieten van de rust en schoonheid van Drenthe, of dat nu te voet, per fiets of te paard is. Diverse voorzieningen bevinden zich in de nabijgelegen dorpen Annen en Zuidlaren, en zowel Assen als Groningen zijn binnen 15 tot 20 minuten met de auto bereikbaar.
Hypotheek berekenen
€ 600.000
Kosten koper (geschat): € 13.850
2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 30.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een kelder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 2756 m²
- Inhoud
- 596 m³
- Overige inpandige ruimte
- 32 m²
- Externe bergruimte
- 36 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1960
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
Planning
- Aangeboden sinds
- 02-10-2025
- Verkoopdatum
- 20-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafel
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Gasteren op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gasteren
Woon- en buurtcijfers in Gasteren
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gasteren. In 2025 waren er 385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 496.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 42.100
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 400 |
| 2022 | 395 |
| 2023 | 400 |
| 2024 | 390 |
| 2025 | 385 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.000 |
| 2022 | EUR 404.000 |
| 2023 | EUR 460.000 |
| 2024 | EUR 466.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 150
0-15: 25
15-25: 20
25-45: 55
45-65: 140
Opleidingsniveau
Hoger
150
Praktisch
20
Middelbaar
140
Herkomst inwoners (2025)
Europa
20
Nederland
345
Buiten Europa
20
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
7
Appartementen
3
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
128
Twee-onder-één-kap woningen
33
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
32
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
22
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
11
2020 en later
1
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
35
Label B
31
Label C
27
Label A
26
Label D
26
Label F
18
Label E
5
Label A++
4
Label A+
3
Label A+++
3
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.850 | 3.400 |
| 2021 | 2.130 | 3.440 |
| 2022 | 1.570 | 3.240 |
| 2023 | 1.240 | 3.060 |
| 2024 | 1.140 | 3.380 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.920
Huurwoning
Gas: 1.270 • Elektriciteit: 2.650
Koopwoning
Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.090
Appartement
Gas: 1.080 • Elektriciteit: 1.790
Tussenwoning
Gas: 850 • Elektriciteit: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.260
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.610
Bedrijvigheid in Gasteren (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 70
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gasteren.
Veelgestelde vragen over wonen in Gasteren
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Gasteren?
Gasteren telt in 2025 ongeveer 385 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasteren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gasteren is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasteren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasteren ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gasteren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gasteren?
In Gasteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 128 woningen.
Meer woningen in Gasteren
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
De Hoek 17
9466PC Gasteren
€ 530.000 k.k.
€ 0/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Perceeloppervlakte
- 669 m²
- Slaapkamers
- 3
