Direct naar de inhoud
Logo van Bouwhuis Makelaardij & Taxaties

Schoolstraat 55

7686CM Geerdijk • Overijssel

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.902

Fotogalerij

Schoolstraat 55 Geerdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met vrij uitzicht en volop ruimte – dat klinkt als een droom, en precies dát biedt deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning. Hier geniet je dagelijks van de rust van het kanaal aan de voorzijde én de weidsheid van de landerijen aan de achterzijde. De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. In 2024 is de fundering volledig vernieuwd en voorzien van isolatie, daarnaast is de begane grond uitgerust met vloerverwarming en een luxe keuken met alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Ook de airco’s op de verdiepingen en de moderne afwerking maken dat je hier zó kunt intrekken. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk: een grote kavel van 960 m² eigen grond, een heerlijke tuin met fruitbomen, een vrijstaande schuur met zolderruimte, een dubbele carport én een royale overkapping waar je in alle rust van het buitenleven geniet. In 2024 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd en is de volledige fundering vervangen door een geoptimaliseerde en toekomstbestendige constructie. Tevens is er een nieuwe voorgevel geplaatst en zijn alle buitenmuren geïsoleerd. De volledige rapportage inclusief garantieverklaring is aanwezig en inzichtelijk voor serieus geïnteresseerden. Kortom: een comfortabele, instapklare woning met veel mogelijkheden op een prachtige plek met veel ruimte, privacy en een schitterend uitzicht. Kom het zelf ervaren en plan vandaag nog een bezichtiging! Indeling Ruime entree/hal, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, ruime living met erker en houtkachel, portaal met opstelplaats cv-ketel (2025) en toegang tot ruime half verdiepte kelderruimte, dichte woonkeuken met tuindeuren naar terras en moderne, luxe inbouwkeuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats wasmachine/droger, badkamer met douche-inrichting, ligbad en wastafelmeubel, afzonderlijk toilet met fontein, hal met kastruimte en achteringang, kantoorruimte, schuurruimte/hobbyruimte met vaste trap naar royale zolderruimte. Eerste verdieping Overloop met modern toilet met fontein, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een kastenwand en voorste slaapkamer voorzien van een airco-installatie (2020). Tweede verdieping Bereikbaar met vaste trap naar zolderruimte en 3e slaapkamer met kastruimte, bergruimte achter de knieschotten en airco-installatie (2020) (2e verdieping voorzien van een groot dakkapel). Overige verdiepingen Bijgebouwen: - Vrijstaande houten schuur met een inwendige afmeting van ca. 4.85 x 5.87 meter met zolderruimte met een breedte van 6.05 x 1.65 meter op 1.50 hoogte. - Overkapping achterzijde met een afmeting van ca. 5.90 x 3.60 meter. - Dubbele carport voor de schuur met afmeting van ca. 5.10 x 5.80 Bijzonderheden Enkele wetenswaardigheden: - Prachtige locatie aan het kanaal, vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde; - Gelegen op een grote kavel van 960 m² eigen grond; - Diverse fruitbomen aanwezig in de achtertuin, vrij uitzicht over de landerijen; - In 2024 is de woning voorzien van een compleet nieuwe fundering met isolatie en daarbij is tevens de gehele benedenverdieping gerenoveerd; - Vloerverwarming gehele begane grond; - Luxe moderne inbouwkeuken uit 2024; - 3 slaapkamers aanwezig (4e slaapkamer eenvoudig te realiseren); - Op de eerste en tweede verdieping is een airco-installatie aanwezig (2020); - Kantoorruimte (begane grond) en ruime hobbyruimte aanwezig; - Vrijstaande houten schuur met dubbele carport; - De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en gerenoveerd; - Kortom: een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden op een prachtige locatie met veel rust, ruimte en privacy!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
960 m²
Inhoud
789 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7686

Google Maps

Geerdijk op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Geerdijk

Meer woningen in Geerdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.