Direct naar de inhoud
Logo van JB Makelaardij B.V.

Emiliastraat 19

4931GC Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Made

Fotogalerij

Emiliastraat 19 Geertruidenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne starters- en gezinswoning gelegen op een rustige, aangename locatie in Geertruidenberg. Deze tussenwoning ligt in een gemoedelijke straat en geniet van een zeer gunstige ligging ten opzichte van de historische “Markt”, het groene wandelgebied “De Veste”, voetbalclub “Right-Oh” en een supermarkt. " Deze woning vormt een solide basis, die volop mogelijkheden biedt om door modernisering en verduurzaming omgevormd te worden tot jouw eigen plekje. De woning is voorzien van dakisolatie, rolluiken en grotendeels dubbelglas. Hierdoor beschikt de woning momenteel over energielabel E (geldig tot 30-12-2026). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de open keuken, het toilet en een royale kelderkast. De begane grond is afgewerkt met een grijskleurige laminaatvloer. Tevens beschikt de begane grond over vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, ingericht met een knusse zit- en eethoek. De ruimte is afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling die eenvoudig aansluit bij uiteenlopende interieurstijlen. Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde ramen aanwezig zijn, geniet de hele ruimte van fijne, natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woning tref je de keuken, uitgevoerd in een praktische wandopstelling. Deze is uitgerust met een oven, koelkast, 4?pits gaskookplaat en afzuigkap. De lichtgrijze kleurstelling en het kunststof werkblad zorgen ervoor dat de keuken subtiel aanwezig is in het interieur, zonder de ruimte te overheersen. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte voor twee slaapkamers, een wasruimte en een vernieuwde badkamer. De afwerking varieert: op de overloop en trap ligt vloerbedekking, en de slaapkamers en de wasruimte zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een combinatie van behang en een groen-blauwe accentwand. De radiatoren zijn netjes weggewerkt achter een ombouw. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en daarnaast nog een kast, dressoir of andere gewenste opbergoplossing. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft vrijwel dezelfde afmetingen als de hoofdslaapkamer. Door het lengteverschil biedt deze ruimte de mogelijkheid om een praktische kastenwand te plaatsen. De voormalige derde slaapkamer doet momenteel dienst als praktische wasruimte. De ruimte is voorzien van een vaste kast en biedt daarnaast voldoende plek om te strijken of extra opbergmogelijkheden te creëren. De badkamer is onlangs volledig vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche met zowel een stort- als handdouche. Verder vind je er een handdoekradiator, een donker wastafelmeubel en een praktische spiegelkast. De donkergrijze basis, gecombineerd met zwarte en witte accenten, zorgt voor een eigentijdse uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een compacte zolderkamer. Dankzij de geplaatste dakkapel is er veel extra ruimte ontstaan, waardoor hier een derde werk- of kinderkamer gerealiseerd kan worden. Tevens is er bergruimte achter knieschotten beschikbaar. De C.V.-installatie (Vaillant, ca. 2012) bevindt zich op de voorzolder. TUIN: De tuin is gunstig gelegen op het westen en heeft een gevarieerde indeling, met afwisselend tegelwerk, beplanting en gazon. Aan de voorzijde bevindt zich een tuinbrede veranda die volop ruimte biedt voor een gezellige eethoek. Achterin vind je de stenen berging met aansluitende overkapping, die net dat extra beetje privacy biedt. SAMENGEVAT: - Starters-/gezinswoning in een rustige, gemoedelijke wijk in Geertruidenberg. - Op korte afstand van een supermarkt, wandelgebied “de Veste” en de historische Markt van Geertruidenberg. - Mogelijkheid om naar smaak te moderniseren en verduurzamen. - Diepe tuin met veranda, overkapping en berging. - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
278 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.