Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaars van Altena

Karel V Laan 97

4931HB Geertruidenberg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.696

Fotogalerij

Karel V Laan 97 Geertruidenberg

Open huis

Zaterdag 20-06 van 09:00 tot 17:30

Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 20-06 van 09:00 tot 17:30

Op zoek naar een vrijwel instapklare woning zonder verbouwingstress? Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Geertruidenberg heeft afgelopen maand een complete make-over ondergaan en is helemaal vers voor de volgende bewoner. De woning combineert een verrassend ruime indeling met veel praktische voorzieningen, een onderhoudsvriendelijke tuin, een garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de dakisolatie, het bijna volledig aanwezige dubbele glas en energielabel C woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Wonen: Binnen valt direct op hoe netjes en verzorgd de woning is. Vanuit de hal, voorzien van een praktische trapkast en een toiletruimte met fontein, bereik je de woonkamer. Deze fijne leefruimte is recent opgefrist en voorzien van een fraaie nieuwe laminaatvloer. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woning heeft de afgelopen periode een grondige opfrisbeurt gekregen. Bijna alles is opnieuw geschilderd, diverse wanden zijn opnieuw gestuct en het geheel maakt daardoor een bijzonder verzorgde indruk. Koken: De open keuken biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel een maaltijd op tafel te zetten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een aparte stoomoven. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Via de tuindeur loop je direct naar buiten, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ideaal voor een gezellige barbecue of een zomerse borrel in de tuin. Slapen: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met voldoende plek voor een thuiswerkplek, studiehoek of extra kastruimte. Verder vind je hier drie royale slaapkamers die stuk voor stuk prettig van formaat zijn. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de voorzolder bevinden zich een dakraam, de cv-ketel en een praktische bergruimte met WTW-installatie. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de dakkapel, airconditioning en de handige bergruimte achter het knieschot is dit een comfortabele en veelzijdige kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Baden: De badkamer is netjes uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Hier beschik je over een ligbad met douchecombinatie en een wastafelmeubel. Compact, functioneel en keurig onderhouden. Buitenleven: Ook buiten is de woning uitstekend onderhouden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is recent grondig aangepakt. Het schilderwerk is vernieuwd, de bestrating is opnieuw ingeveegd en er is nieuw kunstgras aangelegd. Hierdoor geniet je van een verzorgde tuin met minimale onderhoudsbehoefte. Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis van circa 7 m², voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage van circa 18 m² met elektra, verwarming, compressorinstallatie en radio. Een ideale ruimte voor de hobbyist, klusser of autoliefhebber. Ook qua parkeren biedt deze woning meer dan voldoende mogelijkheden. Naast de garage beschik je over een carport en een extra parkeerplaats aan de voorzijde. Hierdoor kun je zonder de openbare parkeerplekken te gebruiken altijd drie auto’s kwijt. Locatie: Geertruidenberg staat bekend om haar historische karakter, gezellige sfeer en prachtige ligging aan de Amer. Hier woon je in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts vier minuten loopafstand bevindt zich een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Zin in een terrasje, een goed restaurant of een stukje historie? Binnen vier minuten fietsen bereik je de sfeervolle oude vestingstad, waar cultuur, horeca en gezelligheid samenkomen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van het water en het omliggende groen. Een ideale woonomgeving voor wie rust, ruimte en voorzieningen graag combineert. Open huis: U bent op zaterdag 20 juni en zaterdag 27 juni van harte welkom tijdens het open huis, van 09.00 tot 17.30 uur. Daarnaast kunt u ook een losse bezichtiging inplannen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 20-06 van 09:00 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
390 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.