Direct naar de inhoud
Logo van Mol & Roubos Makelaardij

Mr. Simon Buijsstraat 38

4931RC Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.884

Fotogalerij

Mr. Simon Buijsstraat 38 Geertruidenberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen met rust, groen en comfort – ideale gezinswoning op een fijne plek! Deze verrassend ruime woning ligt in een rustige, prettige buurt. Praktisch ingedeeld en klaar voor een volgende stap. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, met een eiken parketvloer en een gezellige houtkachel voor de koude maanden. De keuken ligt centraal in het huis en biedt alles wat je nodig hebt. Handig is de bijkeuken met een keukenblok met spoelbak en extra kastruimte, ideaal voor voorraad, klusjes of gewoon wat extra ruimte. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde een grote vaste kastenwand heeft. De badkamer is netjes en ingericht met een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een grote, open ruimte met dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of een thuiswerkplek. De achtertuin ligt op het zuiden, een sfeervolle plek met met verschillende zitplekken, waaronder een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Helemaal achterin de tuin staat een grote schuur met volop bergruimte en een deur naar het achterom. Het huis is goed onderhouden, grotendeels voorzien van dubbel glas en deels kunststof kozijnen. Met 10 zonnepanelen op het dak is het ook nog eens energiezuinig. Al met al een fijne gezinswoning met veel ruimte, een mooie tuin met overkapping en een grote schuur, gelegen in een prettige wijk waar je je meteen thuis voelt. Pluspunten: • Ruime tussenwoning | praktisch ingedeeld • Gewilde locatie | rustige ligging • Sfeervolle woonkamer met eiken parketvloer en houtkachel • Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Goede lichtinval dankzij grote raampartijen • Mooie, verzorgde achtertuin met grote schuur • Sfeervolle overkapping in de tuin – perfect voor elk seizoen • Deels voorzien van kunststof kozijnen (2012) • Grotendeels voorzien van dubbel glas • 10 zonnepanelen (2023) • Goed onderhouden en instapklaar • Voldoende parkeergelegenheid Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Over Geertruidenberg Geertruidenberg is een stad met een rijke historie. Het centrum staat bekend om zijn monumentale gebouwen, oude straatjes en vestingwerken zoals het ravelijn en de karakteristieke stadsmuren. De imposante toren van de Geertruidskerk steekt al eeuwen boven alles uit. Op het sfeervolle marktplein, omringd door leilindes, kun je terecht voor een hapje, drankje of gewoon om even te genieten van de historische sfeer. Een wandeling door het centrum voelt alsof je een stukje terug in de tijd stapt. Over de omgeving Geertruidenberg bestaat uit drie dorpen met elk hun eigen sfeer. In het historische hart van Geertruidenberg wandel je zo door de eeuwenoude straatjes langs monumentale panden. In Raamsdonksveer vind je meer levendigheid, met winkels, horeca en bijzondere gebouwen – zoals de karakteristieke molen uit 1890. Houd je van rust en natuur? Dan is Raamsdonk juist de plek om te fietsen of te wandelen tussen de weilanden. Samen vormen deze dorpen een gevarieerde en complete woonomgeving met volop ruimte én gezelligheid.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.