Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

Ravelijn 108

4931VM Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.273

Fotogalerij

Ravelijn 108 Geertruidenberg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt U een ruim en geheel gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement (voormalig 4-kamer appartement) met balkon op het zuidwesten en een eigen grote berging (ca. 11m²) op de begane grond, dan is dit appartement zeker iets voor U! Het hoekappartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van ca.84 m² en een inhoud van ca. 310 m³ exclusief de berging. Het bouwjaar van het appartementencomplex is ca. 1966. Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing, verwarming middels blokverwarming, warm water middels huurboiler. Uniek is dat dit appartement intern in 2008 is verbouwd waarbij de woonkamer en de badkamer zijn vergroot. De gemeenschappelijke ruimte/complex is voorzien van intercom, postbussen, liftinstallatie, trappenhuis en verleent toegang tot de bergingen. Indeling appartement: Entree/hal met vernieuwde meterkast (6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle ruime vergrote woonkamer die voorzien is van een groot raam balkonzijde, extra aluminium zijraam en omdat de voormalige keuken bij de woonkamer is getrokken ook daglicht toetreding vanaf de galerijzijde. Hierdoor is er een heerlijke lichtinval gecreëerd. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, gestucte wandafwerking en plafond. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft een heerlijk vrij uitzicht, uitkijkend over groenvoorzieningen. De half-open keuken die grenst aan de woonkamer is voorzien van een nette keukeninrichting die vernieuwd is in 2008 en in hoekopstelling is geplaatst met 5-pitsfornuis met oven, RVS afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer verleent daarnaast toegang tot de hal/gang die toegang verleent tot het toilet, de badkamer en de slaapkamers. Deze aan de rustige achterzijde liggende slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en stucwerk wanden en plafonds en beschikken over een aluminium draai-kiepraam. De toiletruimte is eveneens gemoderniseerd, volledig betegeld en is voorzien van een staand toilet. De badkamer, is vergroot en nu lekker ruim van opzet, is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel. Uniek is ook dat er nu een ligbad is naast de douche en in de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de huurboiler ten behoeve van het warm water. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u in het dorp terecht. Het appartementencomplex ligt op loopafstand van een supermarkt, sportfaciliteiten en het historische centrum van Geertruidenberg. Door de ideale ligging, dichtbij uitvalswegen als de A27 en de A59, bent u overal snel ter plekke. Bijzonderheden: - De maandelijkse bijdragen aan de V.V.E. bedraagt voor het appartement € 205,00 inclusief water en een voorschot op de stookkosten - Het appartement is geheel voorzien van dubbelglas - Ruim voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving - Eigen privé berging, groter dan gemiddeld, in het souterrain - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Hebben wij uw interesse gewekt voor dit verrassend ruime appartement, neem dan contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.