Direct naar de inhoud
Logo van ERA Makelaardij Amerstreek

van Galenstraat 25

4931VE Geertruidenberg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.765

Fotogalerij

van Galenstraat 25 Geertruidenberg
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt U een ruim opgezette gezinswoning met aangebouwde lichte ruime serre, een grote berging en een zonnige tuin, dan is deze woning zeker iets voor U! Deze ruime tussenwoning staat op een perceel van 138 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 98 m2 en een inhoud van ca. 410 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1965 en is in de loop der jaren grotendeels gemoderniseerd. Deze woning is rustig gelegen nabij de oude kom van Geertruidenberg, is goed onderhouden en geheel voorzien van isolerende beglazing. In 2005 is er een complete dakopbouw gerealiseerd, waardoor er een volwaardige 2e verdieping is. Ook op de begane grond is er een heerlijke lichte serre aangebouwd met screens en een zonnescherm. De gehele woning is voorzien van rolluiken. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit Ecomline HR (bouwjaar 2005). Het meest recent ca. 3 jaar geleden is de complete keukeninrichting nog vernieuwd. Indeling van de woning: Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast (10 groepen, kookgroep en 4 aardlekschakelaars), vol betegelde moderne toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Voorts de trapopgang en toegang tot de verdiepte kelder-/trapkast. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. De keuken is open gemaakt en compleet vernieuwd in 2022 en bestaat uit een keukenblok in hoekopstelling geplaatst met nog een koffiecorner. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: quooker, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer en een koelkast. Door de indeling biedt de keuken veel werkruimte met goed licht door de inbouwspots. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde serre. De serre is voorzien van een tegelvloer, aansluiting gaskachel en beschikt over een buitenkeuken met extra boiler. Aansluitend de tuin. 1e Verdieping: Middels vaste trap, vanuit de hal, is de overloop bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele waskom, designradiator en een mechanische ventilatie. 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waaronder de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer, structuur wanden en gestucte plafonds met inbouwspots. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime open zolder die door de dakopbouw een zee aan ruimte biedt. Op de zolderkamer is een inbouwkast aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-installatie. Voorts nog een wastafelmeubel en diverse bergruimtes. De gehele 2e verdieping is keurig netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en gestucte plafonds met inbouwspots. Tuin: De verzorgde geheel omsloten diepe achtertuin is sfeervol aangelegd. Tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tevens nog de ruime vrijstaande stenen berging met bergzolder en is voorzien van elektra en een betonnen vloer. In de straat zijn er diverse openbare parkeerplaatsen gelegen. Door onder andere de brede straat aan de voorzijde biedt de woning veel privacy. Hebben wij uw interesse gewekt voor deze instapklare fijne woning, neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4931

Google Maps

Geografisch overzicht Geertruidenberg

Verken Geertruidenberg en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Geertruidenberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Geertruidenberg. In 2025 waren er 7.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.000.

Inwoners

7.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Geertruidenberg
Jaar Inwoners
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Opleidingsniveau

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

886

Label C

885

Label B

436

Label D

389

Label E

214

Label F

191

Label A+

148

Label G

112

Label A++++

92

Label A++

62

Label A+++

26

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Geertruidenberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Geertruidenberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Geertruidenberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer woningen in Geertruidenberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.